在房屋买卖合同中, 无民事行为能力人签订的合同属于无效合同的情形之一。二、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。三、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。四、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。五、乘人之危签订的合同等。

在房屋买卖合同中,无民事行为能力人签订的合同属于无效合同的情形之一。二、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。三、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。四、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。五、乘人之危签订的合同等。

哪 些 情 况 下 房 屋 买 卖 合 同 无 效 ？

在农村房屋买卖合同中，有几个无效情形需要特别注意。首先，如果房屋是向城镇居民或非本村集体成员出售的，那么合同就是无效的，因为这种行为违反了法律行政法规强制性规定，同时也会损害宅基地所在村集体的利益。

其次，如果购房人已经有农村住房，那么在购买房屋时也需要特别注意，因为这种行为不符合一户一宅的法律规定，因此合同也是无效的。

最后，如果房屋是擅自出售农村住房，事前或事后无法取得宅基地所在村委会同意的，那么合同也是无效的。因为宅基地所有权属于村集体，而农民只享有使用和收益权，不享有处分权。

综上所述，农村房屋买卖合同无效的情形包括：违反法律行政法规强制性规定且损害宅基地所在村集体利益、擅自出售农村住房且无法取得村委会同意、以及不符合一户一宅的法律规定。

在房屋买卖合同中,无民事行为能力人签订的合同属于无效合同的情形之一。二、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。以胁迫的手段签订的合同等。在农村房屋买卖合同中,有几个无效情形需要特别注意。首先,如果房屋是向城镇居民或非本村集体成员出售的,那么合同就是无效的,因为这种行为违反了法律行政法规强制性规定,同时也会损害宅基地所在村集体的利益。其次,如果购房人已经有农村住房,那么在购买房屋时也需要特别注意,因为这种行为不符合一户一宅的法律规定,因此合同也是无效的。最后,如果房屋是擅自出售农村住房,事前或事后无法取得宅基地所在村委会同意的,那么合同也是无效的。因为宅基地所有权属于村集体,而农民只享有使用和收益权,不享有处分权。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。