一、延期付款可以解除合同吗
如果卖方在买方延期付款之后的合理时间对买方进行催告,并在催告无果之后发出了解除合同的通知,则该通知在到达买方时合同可解除。
但是进行此类操作需要深谙相关法律的规定和要求,达到其所需的形式要件,才能确保解除合同之法律效果的产生。如果过程中存在瑕疵,比如未经合理催告、未发出通知或无法证明通知已经送达的,则合同是否解除还存在一定的不确定性。
根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
二、延期付款与分期付款的区别
采用分期付款,其货款是在交货时付清或基本付清;而采用延期付款时,大部分货款是在交货后一个相当长的时间内分期摊付。
采用分期付款时,只要付清最后一笔货款,货物所有权即行转移;而采用延期付款时,货物所有权一般在交货时即转移。
采用分期付款,买方没有利用卖方的资金,因而不存在利息问题;而采用延期付款时,由于买方利用了卖方的资金所以就存在买方需支付利息的问题,延期付款是买方利用外资的一种形式,一般货价较高。
在采用分期付款或延期付款时往往将汇付、托收和信用证付款三者结合使用,即主要货款采取信用证付款方式,少量货款或货款尾数则采用汇付或托收方式。
三、合同可撤销的情形有哪些
(一)因重大误解订立的合同。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的行为。
(二)因显失公平订立的合同。显失公平,是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的如果履行对其有重大不利的合同。
(三)因欺诈订立的合同。欺诈,是指一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒虚假情况,诱使对方作出错误意思表示的行为。
(四)因胁迫订立的合同。胁迫,是指因他人的威胁和强迫而陷入恐惧作出的不真实意思表示的行为。
(五)因乘人之危订立的合同。乘人之危,是指行为人利用对方当事人的急迫需要或危难处境,迫使其作出违背本意而接受于其非常不利的条件的意思表示。
-
延期交付解除合同可以吗
241人看过
-
延期交付解除合同可以吗
468人看过
-
迟延支付房款,可以解除合同吗
387人看过
-
迟延支付房款,可以解除合同吗
317人看过
-
延迟支付房款可以解除合同吗
206人看过
-
迟延支付房款可以解除合同吗
371人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
支付房款延期了可以解除合同吗江西在线咨询 2022-06-01按规定,买家要是太迟支付房款,卖家是可以解除合同的,但需要满足一定条件才能行使该权利: 1、首先就是买家一方迟延履行债务。 2、买家迟延履行致使不能实现合同目的。 3、在经过卖家催告后在三个月的合理期限内,买家还是没有履行付款义务。
-
可以解除延期交付合同吗湖南在线咨询 2022-06-11开发商延期交房催告后三个月仍未履行且不能给出正当理由的可以解除合同,并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任;经催告在合理期限内履行的不能解除合同,但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。
-
房款迟延支付可以解除合同吗澳门在线咨询 2022-03-31出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
-
房款延迟支付,可以解除合同吗陕西在线咨询 2022-02-19出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
-
迟延支付房款可以解除合同吗吉林省在线咨询 2023-03-05按规定,买家要是太迟支付房款,卖家是可以解除合同的,但需要满足一定条件才能行使该权利: 1、首先就是买家一方迟延履行债务。 2、买家迟延履行致使不能实现合同目的。 3、在经过卖家催告后在三个月的合理期限内,买家还是没有履行付款义务。