如果不合理，棚户区改造补偿金能否提高-法师兄

如果不合理，棚户区改造补偿金能否提高

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 17:11:05 428 人看过

棚户区改造补偿能否提高如果棚户区改造过程中经济补偿不合理，当事人可以向城建部门投诉，要求城建部门处理，提高补偿标准。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。第二十五条房屋征收部门应当依照本条例的规定，与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、房屋产权交易的地点和面积、搬迁费等订立补偿协议，补偿协议签订后，一方不履行补偿协议规定的义务的，临时安置费或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等，对方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当依照本条例的规定，报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，该决定应在房屋征收范围内，并将于日后公布。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收，应当先补偿后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附有补偿金额、专用账户存储账号、产权交易用房和周转房的位置和面积，等

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

强制执行
棚户区改造想要高补偿？注意事项如下！

何为“棚户区”?一般来讲，“棚户区”是指城市范围内，房屋密度大、使用年限长、房屋质量差、采光通风差、人均居住面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏乱差的区域。目前，仍存在部分房屋未达到指定使用年限便“被棚改”的情况。那么，面临不合理的改造，明显偏低的补偿数额还有提升的希望吗?本文，在明律师就以《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》为依据，为大家讲解棚户区改造的细节，帮助您提前了解棚改中应当引起重视的环节。【公开征询改建意愿】《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第十二条规定：因旧城区改建房屋征收范围确定后，房屋征收部门应当组织征询被征收人、公有房屋承租人的改建意愿;有90%以上的被征收人、公有房屋承租人同意的，方可进行旧城区改建。根据此规定，在意愿征询结束后，政府还应当及时公布征收补偿方案并征求公众意见。这两个时点都是棚户区居民表达真实意愿所要积极把握

2023-04-19

216人看过
法律综合知识
如何处理棚户区改造补偿问题中的不合理情况

一、如何处理棚户区改造补偿问题中的不合理情况1．补偿不合理可以向当地县级以上政府举报；2．经政府协调后双方仍未达成合意的可由批准征用土地的人民政府裁决，对裁决不服的可向人民法院提起行政诉讼；3．并处罚款、恢复原状等处罚，构成犯罪的追究刑事责任。二、棚户区改造主体是谁棚户区改造主体有：1．政府主导，政府在整个城中村改造中从立项、拆迁、安置、建设、监督、管理、协调等各个环节都发挥主导作用和重要推动作用的模式。政府在城中村改造中是发起者、组织者、管理者、推动者。在投资上，政府既可直接投资改造，也可借助开发商、民间市场力量投资改造。2．开发商主导，在改造过程中，政府一般不直接投入资金，而是利用市场之手，通过定原则、定规划、给政策，引入竞争机制，吸引房地产开发商进行城中村改造。三、在国家棚户区改造中应如何补偿居民1．对于被征收房屋价值的补偿，不低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格

2023-10-08

416人看过
收房
宅基地当棚户区改造如何补偿

棚户区改造的补偿内容与其他地区拆迁补偿的内容基本一致：房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费、其他费用：搬家补偿费，设备迁移费，过度期内的临时安置补助费等。一、棚户区改造补偿标准对棚户区改造项目，免征各种行政事业性收费和政府性基金。棚户区改造项目涉及的城镇土地使用税、印花税、土地增值税、契税、个人所得税等，按照国家有关规定予以减免。电力、通信、供水等企业要积极支持棚户区改造，在入网、管网增容等经营性收费方面给予适当减免。棚户区改造实行产权调换、实物安置和货币补偿相结合方式，由棚户区居民自愿选择。房屋最低安置面积标准和具体安置补偿方案由各地结合实际制定。对被征收人选择产权调换的，原则上按照拆补平衡、结算面积差价方式实施；选择实物安置的，房屋安置面积超出原有面积、但在规定标准内的部分可按成本价购买，超过规定标准的部分按照市场价购买；选择货币补偿的，货币补偿金额应综合考虑被征收房屋的区位、用途、面

2023-03-02

294人看过
律师事务所
什么是棚户区？“棚户区改造”后能补多少钱？

今年，继城中村改造、房屋征收以后，“棚改”成了各地区征收拆迁的又一个‘宠儿”。说到底，棚户区改造依然是要征土地、拆房子，被棚改人依然要面临一个拆迁补偿的问题。从目前的“棚改”形势来看，其现象并不是很好。补偿偏低、以“棚改”之名肆意乱拆、强拆、侵害被棚改之人合法利益的现象依然频频出现。北京在明律师事务所拆迁律师在许多的咨询电话中得知：大部分被棚改的人，对棚改并不具有乐观心态。但不管被征收人是什么样的心态，棚改之势已强力推进。这样的趋势主要表现为：从2013年开始，国家政策逐年加大并落实了在棚户区改造上的力度。尤其2017年底国务院再次提出棚改三年攻坚计划和提出2018年棚改开工580万套的工作目标;在2018年开年以来，北京、上海、广州等多地区陆续发布了棚改计划并实施。除此之外，2018年十三届全国人大一次会议上的《最高人民法院工作报告》中提出：支持棚户区改造，维护被拆迁人合法权益。由此可以

2023-04-19

131人看过

法律综合知识
棚户区改造补偿存在不合理问题需要如何应对

一、棚户区改造补偿存在不合理问题需要如何应对1．补偿额过低或者补偿不合理，暂时不要签拆迁协议，与相关联的部门进行协商。2．协商解决不成，可以委托律师通过要求投诉、行政复议、行政诉讼等途径维护你们的权益，也可以选择有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。二、棚户区改造拆迁补偿标准是什么棚户区改造拆迁补偿标准是：1．对于被征收房屋价值的补偿，不低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格；2．对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，根据被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。3．被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。三、棚户区改造房屋拆迁补偿遵循的原则是什么1．以人为本、民生优先。从维护社会稳定、构建和谐社会的大局出发，以棚户区广大群众的利益为重，充分考虑并妥善解决棚户区低收入住房困难家庭

2023-08-31

418人看过
拆迁安置
现在棚户区改造是啥补偿

2018年，棚户区改造补偿分为现金补偿和房屋置换两类。房屋置换的补偿有三种，一种是你所说的1：1、5面积置换；第二，房子重置为新价格，即把你的房子算成价格，这与房子的新旧、装修、结构有关；第三，其他搬迁奖励。关于面积认定，你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这一点，一般是按照某一年的土地分配额定的，也就是有上限。请根据当地政策和情况确定。棚户区改造拆迁补偿政策是什么棚区改造拆迁补偿政策主要有以下几个部分：1．进一步完善棚户区改造规划。2．优化规划布局。（1）完善安置住房选点布局。（2）改进配套设施规划布局。3．加快项目前期工作。4．加强质量安全管理。（1）强化在建工程质量安全监管。（2）开展已入住安置住房质量安全检查。国家所规定的这些拆迁补偿政策只是起到指导性的作用，但是各个城市可能都有一定数额的棚户区，每一个不同地区的棚户区的改造拆迁安置工作都是由本区政府部门确定的，有些棚户区还正好处于

2023-08-18

476人看过
保障房
棚户区改造中的补偿问题

棚户区改造补偿标准分为实物安置和货币补偿。实物安置主要包括三个补偿内容：提供一定比例的区域替换、以新价格置换房屋和其他搬迁奖励。货币补偿是指拆除房屋的基准价，即房屋拆迁主管部门根据交易的年度或半年平均单价确定的房屋基础、位置和类似用途，并提交给大众政府批准并公开宣布价格。棚户区改造补偿标准分为两种：实物安置和货币补偿，补偿以当地物价和补偿方法为基础。一、实物安置主要包括三个补偿内容：1、提供一定比例的区域替换；2、以新价格置换房屋，是指将房屋转变为与房屋的新旧，装修和结构有关的价格；3、其他搬迁奖励。二、货币补偿：拆除房屋的货币补偿基准价，是指房屋拆迁主管部门结合政府价格主管部门，根据交易的年度或半年平均单价确定的房屋基础、位置和类似用途，并提交给大众政府批准并公开宣布价格。葫芦岛市棚户区改造房屋拆迁补偿标准第十条货币补偿安置方式：（一）拆迁有照（证）的房屋，按原房屋照（证）所载建筑面积，

2023-06-30

472人看过
收房
运城市棚户区改造资金补偿政策

依法征收、妥善安置。征收补偿安置实行产权置换和货币补偿相结合的方式。国有土地上房屋征收程序及补偿标准严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）等有关规定执行，坚持以人为本，做到依法和谐征收、科学合理补偿，确保公开公平公正。棚户区改造以就地安置为主；对不能就地安置的，实行异地安置，腾空的土地按照规划设计条件，向社会公开出让，其土地收益用于棚户区改造。2022年棚户区改造补偿标准根据我国试点发行地方政府棚户区改造专项债券管理办法以及相关法律法规的规定，2022年棚户区改造补偿计算公式为：补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿＋搬迁费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋外迁补助费＋其他补助费。1、被征收房屋价值补偿由评估机构进行评估确定；2、搬迁费为40元／平方米，临时安置费为90元／月／平方米，停产停业损失补偿费为1800元／平方米，外迁补助费为4000元／平方米。其他补助费按照实

2023-07-07

51人看过

法律综合知识
注意了，棚户区改造补偿不合理，维权这么做！

棚户区是城市不均衡发展导致的，一边是高楼林立，一边是低矮危房，城市二元结构对比明显。大型工棚，占地面积大，环境脏乱差，治安薄弱，是城市发展过程中必须要解决的问题。为保障民生，改善城镇居民居住环境，促进城市建设发展，走可持续的新型城镇化道路，着力破解城市内部二元结构难题，地方城市都兴起了棚户区改造工程。但是现实中很多棚改项目已经违背了这个初衷，打着棚改的旗号，大肆的进行商业开发，先有拆迁，再有棚户区，补偿标准不合理，被拆迁人的合法权益得不到保障。在此，为大家介绍一下，棚户区改造维权的几个要点及策略。一、补偿标准的本质是公平补偿权利棚户区改造的目的是改变城市二元体制结构，改造对方是脏乱差的低质量房屋街道，但是现在很对地方接着棚户区改造的名义对正常的社区进行商业开发，一旦打上了棚户区的名义，拆迁补偿价格也就跟着低了。地方进行棚户区改造拆迁宣传倡议中，灌输棚户区房屋不值钱的想法，给被拆迁人很低的补

2024-01-25

51人看过
法律综合知识
棚户区改造补助如何发放

一、棚户区改造补助如何发放近年来，我国积极推进城乡建设，其中棚户区改造是重点工程之一。棚户区改造补助发放主要依据相关法律法规，确保资金合理使用、效益最大化。1．《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》自2012年1月1日起施行，规定了资金的计算与分配、拨付和使用、监督管理等内容。2．《中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法》进一步完善了管理流程。这些办法明确了补助资金的管理机制，旨在规范补助资金的管理，提高使用效益。二、政策依据与法规指导1．法律规定棚户区改造房屋的建筑面积以及房屋的市场价格评估来进行补偿的。2．棚户区改造补助的具体政策和法规指导是确保资金合理有效使用的关键。3．依据《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》，中央财政设立城市棚改补助资金，专项用于支持地方棚改工作。这些政策和办法的出台，为棚改补助提供了法律基础和管理框架，确保资金按照规定途径、明确流程发放，提

2024-02-23

357人看过
期房
棚户区改造对经营场所的补偿是否公平合理？

（一）货币补偿补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿＋搬迁费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋外迁补助费＋其他补助费（二）房屋产权调换1、产权调换房屋本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房a区房屋为普通商品房，安置房b区房屋为按经济适用住房管理的商品房。2、补偿补助总款补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿＋搬迁费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋其他补助费3、产权调换房屋面积被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积＋被征收房屋建筑面积的0．2倍＋10建筑平方米，其中：（1）如被征收房屋建筑面积的0．2倍部分小于10平方米，则按10平方米计算；（2）本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的，被征收房屋建筑面积合并计算，10建筑平方米只享有一次；（3）当被征收房屋建筑面积＋被征收房屋建筑面积的0．2倍＋10建筑平方米小于产权调换房屋最

2023-07-03

340人看过
法律综合知识
国家棚户区改造最新政策有哪些，国家棚户区改造政策如何补偿

国家棚户区改造政策有《城市规划法》，《土地管理法》和《城市房地产管理法》等。国家棚户区改造政策的补偿有货币补偿，房屋产权调换，停产停业损失补偿费和外迁补助费等。一、国家棚户区改造最新政策有哪些国家棚户区改造最新政策有《城市规划法》《土地管理法》《城市房地产管理法》等。棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。棚户区改造补偿参照《中华人民共和国宪法》第十三条规定，公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。二、国家棚户区改造政策如何补偿国家棚户区改造政策的补偿如下1．货币补偿补偿补助总款＝被征收房屋价值补偿＋搬迁费＋临时安置费＋停产停业损失补偿费＋外迁补助费＋其他补助费2．房屋产权调换（1）产权调换房屋（2）补偿补助总款3．停产停业损失补

2022-06-18

151人看过

法律综合知识
棚户区改造补偿款多久下来

一、棚户区改造补偿款多久下来拆迁的补偿应该在被拆迁人搬迁之前到位。即先补偿后搬迁的原则。这是拆迁工作中重要的一项原则，不能违背。（一）如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款；（二）如果选择的以房屋置换（赔偿安置房）形式赔偿的，在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿1－2年的过渡费用，如果1－2年到期后安置房仍未交付的，会按协议再次补偿过渡费用。二、棚户区改造和普通拆迁有什么区别棚户区拆迁补偿和正常房屋拆迁补偿的补偿项目基本是一样的，只是补偿的标准、补偿的多少等存在区别。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准

2022-04-04

352人看过
收房
改造农村棚户区的补偿方案

无论是国有土地上的房屋还是集体用地上的房屋，拆迁补偿方式主要为货币补偿和产权置换两种，当然也可以选择货币补偿和产权置换相结合的方式。被征收人有权选择补偿方式，无论选择哪种方式，不降低原有生活水平是被征收人应当牢记的一个补偿原则。目前整体方向来看，各地棚改更加侧重产权置换原地回迁，也就是倾向于以房换房，一般至少都是拆一换一，有些地方可能会通过提高此基础性比例来鼓励被征收人选择产权置换。农村棚户区改造补偿标准农村棚户区改造补偿标准如下：1、补助对象：居住在危房中的农村分散供养特困人员、低保户、贫困残疾人家庭、建档立卡贫困户“四”类重点对象以及其他贫困户；2、补助标准：农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅。政府补助标准暂定为：（1）建档立卡贫困户、农村分散供养特困人员、低保户、贫困残疾人家庭重建房屋户均2万元；修缮加固房屋户均0．6万元；（2）其他非四类重点对象的农村贫困户重建房屋户均1

2023-07-05

82人看过