未给房租将屋内东西清理了违法吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-07 22:52:33 279 人看过

若承租方未如期支付租金,出租方必须在一段合理期限内发出催缴通知,倘若超过该期限仍未付清费用,可依法解除租赁协议并要求承租方清空所租房产。

若承租方拒绝腾空房屋或未按照规定将家具、设备等物资搬至指定区域,出租方可自由支配这些财物。

在此过程中,房东对承租人房屋内物品进行清理的举措并不违反任何法律法规。

《民法典》第七百五十二条

承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月12日 02:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 租房子打麻将房东违法吗
    违法。出租人要与承租人签订房屋租赁合同,以保障双方的合法利益,那么租客违法房东有责任吗下面由我为大家解答。如果出租人尽到了合理的义务,房屋安全没有问题,那么房东对房客安全事故的发生没有过错,不需要承担赔偿责任。而在以下情形出现时,房东需承担相应的法律责任:1、未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患,如:提供不合格的煤气炉、热水器自将不具备居住条件的房屋改造成卧室屋内无通风、消防设备屋内线路老化未及时更换、维修等。2、未尽到告知、提醒义务。出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人,以免发生意外。3、未尽监督、管理义务。出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态,如发现有需要进行维修、更换的设施、设备,应及时进行维修、更换现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止,并督促责任人改正。一、签订房屋租赁合同需要注意哪些1、时限规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部
    2023-06-24
    386人看过
  • 租房不给房租里边的东西能处理吗
    自己的东西可以搬走,房客的东西房东不能搬走。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形,房东可以据此解除合同。一、房东和房客该如何处理问题?租房中介暴雷后房东与房客应参考合同种类处理问题:(1)中介公司与房东签订租赁委托代理合同:中介公司接受房东的委托,以房东或自己的名义与租客签订房屋租赁合同,收取房东一定金额的佣金或者代理费。此种情况下,房东无权直接赶走租客收回房屋的。(2)中介公司与房东签订租赁合同:此时中介公司与租客签订的是转租合同,房东有权按照租赁合同的约定或者法律规定先解除原租赁合同,然后要求租客搬离并收回房屋。租客可以追究中介公司的违约责任或与房东协商重新签订租赁合同。二、房屋押金不退怎么办遇到租房不退押金的情况,可以采取以下措施:1、双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了
    2023-06-20
    300人看过
  • 房租过期房东丢我的东西违法吗
    一、房租过期房东丢我的东西违法吗根据具体状况而定。当租户和业主签订的租赁协议期满后,租户若未能依照约定迁离其自身所有物品,在这种情景下,业主可以依据《民法典》中的相关规定采取相应措施,有权将租户的私人物品撤离所属的物业。若由于租户的原因无法按时支付租金,业主切忌将租户的物品随意舍弃或擅自进入房间内,否则可能会引起侵占纠纷诉讼,因此,业主需要严格遵守相关法规,通过法院申请强制执行。《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。二、租房没住进去可以退房租吗在已签订租赁合同而未实际居住使用的状况下,承租人如有意提前解除租赁合同,必须征得出租人的同意方可实现。若未经出租方同意便擅自退租,则需承担相应的违约责任。若是由
    2024-07-15
    143人看过
  • 房东租房未缴税违法吗?
    1、房东租房未缴税违法,出租人未按规定期限缴纳税款的,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。3、出租人未按照规定期限办理纳税申报的,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条规定,由税务机关责令限期改正,可处以二千元以下罚款,逾期不改正的,可处以二千元以上一万元以下的罚款。3、出租人故意隐匿房产和有租金收入不报或申报不实的,以偷税论处,情节严重的,移交司法机关处理。对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税,主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《个人出租房屋税收告知书》送达承租人,由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。一、房屋租赁税谁来缴纳根据我国法律相关规定,房屋租赁税费缴纳如下:1、凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务
    2023-06-24
    342人看过
  • 房东违反合同,将租赁房屋出售
    在同等条件下承租人享有优先购买权,如承租人不主张购买,买卖不破租赁,出租人对自己的房屋享有处分的权利,可以在租赁期间将出租房屋卖给其他人,买卖关系不影响之前的租赁关系。购房者要继受出租人的义务,在剩余的租赁期间,继续履行之前的房屋租赁合同。房子卖了宅基地归谁?房屋转让,但是宅基地的所有权并没有改变,房屋转让之后,发生的也仅仅的农村宅基地的使用权转让,所以宅基地依旧属于农村集体组织所有;同时由于地随房走的原则,在房屋转让、出售之后,宅基地的使用权也会随着房屋权益的转变而发生转变,其所有权应当属于被转让人所有。《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
    2023-07-13
    219人看过
  •  房东是否要将自己管理的房屋转租给新的租户?
    根据《民法典》第七百一十六条和第七百一十八条的规定,经出租人同意,承租人可以将租赁物转租给第三人。但是,承租人转租时必须经过出租人的同意,否则出租人可以随时解除合同。另外,如果第三人造成租赁物损失,承租人应当承担赔偿责任。如果出租人知道或应当知道承租人转租,但六个月内未提出异议,则视为出租人同意转租。依据《民法典》第七百一十六条的规定,经出租人同意,承租人可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。未经出租人同意,承租人可以解除合同。第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。 【 民 法 典 】 承 租 人 转 租 房 屋 , 需 注 意 哪 些 规 定 ?根据民法典的相关规定,承租人转租房屋需要经过出租人的书面同意,且转租期限不得超过原租赁期限。同时,承
    2023-10-03
    491人看过
  • 租客到期不搬走房东可以清理东西吗
    租客到期不搬走房东可以清理东西,但要保证在不使用违法方法的前提下。遇到房租到期了租客不肯搬离的现象,房东应该如下做:1、告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款,否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离,可以到法院立案起诉要求腾退房屋。起诉支付房屋、迟延给付房租的违约金,给付超期租住的租金。房屋租赁期限届满,那么就表示房屋租赁合同即将终止,租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同进行续约。如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。一、房屋租赁合同最长期限是多少年房屋租赁合同期限规定为:1、最长期限为20年,租赁期届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续租之日起不可以超过20年;2、超过20年的,超出部分视为无效。一
    2023-06-28
    334人看过
  • 出租人将房屋出租给他人期间又将其抵押的行为违法吗
    出租人将房屋出租给他人期间又将其抵押的行为不违法,且不影响租赁关系。一、买卖不破租赁是不是善意取得买卖不破租赁不是善意取得,两者不是同一种制度。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人;对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。善意取得又称为即时取得,无权处分人将其财物(动产或者不动产)转让给第三人,如受让人在取得该财物时系出于善意(+合理对价+公示),则受让人取得该物的所有权,原权利人丧失所有权。二、租房违约金需要多少租房违约金一般需要半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房
    2023-04-10
    372人看过
  • 租期未到房子可以转租吗,如何将房屋合法转租给第三人
    一、租期未到房子可以转租吗房屋在租赁期间,承租人在取得了出租人同意的或者出租人在知道或者应当知道承租人擅自转租6个月内未提出异议的,承租人转租出房屋的,为合法转租。这种情形下虽然为合法转租,但是如果转租的租赁期限超过承租人剩余的租赁期限的,超期部分的租赁合同无效。比如说,甲将一套房屋出租给乙,约定租期是5年。未经过出租人甲的同意,乙将房屋转租给了丙。甲在知道乙将房屋转租给了丙,因一直忙于自己的生意,在知道后的第9个月才向乙提出转租异议。在上述案例中,乙虽然将租赁的房屋转租给丙,没有经过甲的同意,但是甲在知道乙转租的事实后9个月才表示异议,乙的转租符合法律,属于合法转租。二、如何将房屋合法转租给第三人根据《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承
    2024-04-08
    439人看过
  • 房东尚未到期,租户能否将房屋转租出去?
    承租人租房未到期是可以转租的,但是需要经过出租人的同意。房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定,具体来说,合法的转租须符合以下条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。转租不出去就要交房租吗?一般情况下转租不出去就要一直交房租,但是当事人可与出租人就相关事宜进行协商,在达成一致的情况下减轻自己的损失。根据法律规定,转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为,一般需要得到出租人的同意。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出
    2023-07-12
    129人看过
  • 未交房时,房东能否要求房客清理东西?
    不交房租房东无权清理东西。房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务,发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的,房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究租客的违约责任并有权收回房屋。合同与协议的意思都表示一致而达成的一种契约。生效的合同和协议法律效力就是相同的。除非没有生效或因为一些条件而失效。需要公证的合同或协议只是把合同或协议的效力固定并强化,如果法律没有要求,合同、协议的当事人也没有约定,是不需要特别的公证的。房东有权扣租客的押金吗一般来说,当事人都应当按照合同约定行使权利义务,租赁期满后,承租人退租,出租人退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押押金:(1)租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,未经出租人
    2023-08-06
    340人看过
  • 房屋出租,租客违约失踪,房东能否处理屋内物品?
    一、房屋出租,租客违约失踪,房东能否处理屋内物品?在未经合法合规程序批准和签字同意的情况下,业主或业主代表无权处置房屋内部的任何物品或财物。若产生租户遗留的财务残骸未得到妥善处理,这需要根据实际情况进行具体分析与评估。通常情况下,我们会参照出租协议中的相关规定予以处理。然而,如问题涉及到法律规定的民事赔偿责任或刑事犯罪等更为严重的情况,那么房主私自处理此类物品就可能会被认定为不当行为甚至可能构成盗窃罪行。因此,如果发现租户失联或者留下的物品无法找到主人,我们应该及时尝试联系租户本人。在联系当事人无果后,我们可以考虑依据租赁合同中的违约条款来解决这个问题。房主有权向租户提出补充拖欠的租金,并且房主还可以动用保证金账户来弥补所遭受的损失。若协商之后,租户仍无法支付租金,则双方可以讨论采用物品交换的方式进行补偿。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损
    2024-07-18
    429人看过
  • 房东清理租客东西是不是会坐牢
    一、房东清理租客东西是不是会坐牢如果是在租赁期间未经过租客同意清理租客东西的,可能后构成非法搜查罪,可能会坐牢;如果是租赁合同解除租客搬走后,或者因租客逾期不交房租,经过催告后还是未在期限内给房东要求解除租赁合同,租客在约定期限内未搬走的则不构成犯罪。《刑法》第245条非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。二、租客背着房东私自转租是不是违法租客背着房东私自转租不违法,但是违约。根据相关法律规定,租客未经房东同意转租的,房东可以解除合同。如果房东知道或者应当知道租客转租,但是在六个月内未提出异议的,视为房东同意转租。房东不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,如果第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。如果转租期限超过承租人剩
    2024-01-27
    494人看过
  • 租客损坏了房屋东西怎么办
    一、租客损坏了房屋东西怎么办租客损坏了房屋东西的,出租人可以要求租客赔偿。对于承租人不按照约定的方法或者不根据房屋的性质使用房屋,使房屋受到损失的行为,出租人可以解除合同并请求其赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第七百一十条,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十一条,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。二、承租人的义务有哪些承租人的义务有:1.支付租金。2.按照约定的方法使用租赁物。3.妥善保管租赁物。4.不得擅自改善和增设他物。根据《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零九条规定,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不
    2023-05-03
    407人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房东将房屋租给未经房东同意是否违法?
      海南在线咨询 2022-11-28
      1、房客未经房东同意转租房屋不犯法但违约,转租需要经过房东同意。租赁合同中明确许可的、租赁期间房客征得房东同意的、房东知道或应当知道房客转租在六个月内未提出异议的,房客可以实施转租。 2、法律依据《民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可
    • 清理东西办完不出租房违法吗
      黑龙江在线咨询 2022-10-13
      依据我国相关法律的规定,承租人不交纳房租的,出租人要在一定的期限内进行催告,如果超出催告期限仍然不交纳的,可以解除租赁合同,要求承租人腾空房屋,如果不腾空的,可以将房内的物品放到指定的区域。
    • 将房主的东西偷偷卖了违法吗
      河南在线咨询 2021-12-15
      租房客无权变卖房东的房子,如果变卖,属于违法行为,将承担法律后果。事实上,租房客基本不可能变卖房东的房子。按照房屋产权交易的规定,卖方本人及利益相关人必须在房产交易中心签置交易合同。如果房东及利益相关人,或他们依法指定的代珵人不在现场签字,房屋产权交易就无法完成。
    • 在未经房东同意的情况下,将承租的房屋转租给他人是否违法?
      云南在线咨询 2024-11-12
      根据我国相关法律法规的规定,如果承租人在未获得出租方同意的情况下擅自实施转租事宜,出租方有权根据实际情况解除双方签署的租赁协议。另外,如果出租方已经知晓或理应获知承租人存在转租行为,但并未在法定的六个月期限之内提出任何异议,则可被视为出租方已默许该转租行为。在这种情况下,出租方将无权以该理由要求解除租赁协议,也不能主张转租协议无效。 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定,经出租人同意
    • 房东将房屋租给租客的房租合同还有效吗
      陕西在线咨询 2023-02-25
      根据买卖不破租赁的原则,房东将房屋转让的,不影响合法有效的房屋租赁合同的效力。所以说,承租人与房东签订的租赁合同继续有效,承租人仍可在租赁合同约定的期限内承租这一房屋。