合同未到期房东不退押金怎么办-法师兄

合同未到期房东不退押金怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-24 21:01:52 485 人看过

租赁合同不到期，房东不退押金可以起诉，租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：

1、是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项)；

2、是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；

3、是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

一、房东不退房租可以报警吗

房东不退房租可以报警，这是属于租赁合同纠纷,报警没有用,警察不能介入民事纠纷;房东不退押金是否合法则要看房客是否存在违约以及合同中对违约责任是怎么约定的;如果约定了房客违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法;如果房客没有违约,则房东无理不退押金违反了《民法典》的规定,房客可以向法院起诉要求。

二、不退房租可以报警吗

这是属于租赁合同纠纷，报警没有用，警察不能介入民事纠纷；

房东不退押金是否合法则要看房客是否存在违约以及合同中对违约责任是怎么约定的；

如果约定了房客违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法。

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