夫妻房产分割如何去办理-法师兄

夫妻房产分割如何去办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 14:30:37 333 人看过

夫妻房产分割的办理方式如下：1、夫妻共同房产由双方协议。2、协议不成的，由人民法院根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

离婚夫妻房产分割如何处理

离婚夫妻房产分割问题这样解决：

一、婚后夫妻共同购买的房产属于夫妻共同房产，由双方协议分割，一方获得房屋所有权的可以给予对方适当补偿。

二、夫妻一方婚前购买的房屋，且登记在自己名下的，离婚时仍应属于一方的婚前财产，另一方无权要求分割。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

法律综合知识
夫妻财产如何分割，应该如何处理？

一、夫妻财产如何分割，应该如何处理？夫妻可以根据以下原则分割财产：协议优先，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况来判决，会偏向照顾子女、女方和无过错方的原则。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。二、夫妻离婚后抚养费不想给应该如何处理离婚后不直接抚养子女一方不支付抚养费的，另一方可以以子女的名义向法院提起诉讼。如果法院判决对

2024-01-07

252人看过
法律综合知识
如何处理夫妻共同房产的分割问题

一、如何处理夫妻共同房产的分割问题如下处理夫妻共同房产的分割问题：1．离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；2．夫妻共有的房产，原则上应均等分割；3．对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则，给一方所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、离婚后办理房产过户需要双方到场吗离婚后办理房产过户是否需要双方到场要看离婚的方式，如果是协议离婚的，需要携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户

2023-09-19

75人看过
夫妻共同财产
夫妻分割财产一方去办行吗

夫妻分割财产一方去办是不行的。法律规定，虽然对于夫妻共同财产，任意一方一方都有权处理，但这仅限于日常生活，对于重大事项单方是无权擅自处理的。所以夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见，不能由一人办理。夫妻分割财产是如何的离婚夫妻财产分割具体如下：（1）夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。（2）夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。（3）已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。（4）一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得

2023-07-31

280人看过
法律综合知识
夫妻财产中的公司股权如何去分割

一、夫妻财产中的公司股权如何去分割夫妻财产中的公司股权，一方是股东，另一方不是股东的，分别按照以下情形分割：（一）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，其他股东过半数同意，并且其他股东均明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；（二）夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，其他股东半数以上不同意转让，但愿意以同等条件购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。其他股东半数以上不同意转让，也不愿意以同等条件购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同

2024-01-18

412人看过

协议离婚
男方去世并且夫妻离婚时未分割房产如何分配

父亲去世子女状告母亲分房产昨天，渝北法院相关人士介绍称，被告周某是原告刘某姐弟俩的亲生母亲，2010年两原告生父与被告周某自愿协议离婚，当时两原告生父住的一套写有周某名字的房子没有进行财产分割，2013年两原告生父逝世并留下那栋房子。而关于该房产的归属问题，刘某姐弟俩与母亲周某一直争执不下。2016年，作为子女的刘某姐弟俩，遂拿起法律武器将母亲周某状告至渝北区法院。考虑到该案具有较好的法治教育意义，承办法官杨*蓉在仔细研究案情后，多次对原被告进行劝解，在进行多方评估并征求当事人意见的基础上，法官决定将该案“搬到”社区进行巡回审理。达成调解姐弟俩分得房屋的70%庭审时，原告刘某姐弟俩坚持认为房屋系其生父留下的遗产，作为被告的母亲周某在他们的父亲逝世以前，已经与父亲离婚，没有资格分配涉案房屋。然而周某则辩称，自己虽然已经与刘-家姐弟俩的父亲离婚，但该房屋系自己与前夫的夫妻共同财产，房屋权属证书

2023-06-13

200人看过
婚前财产
如何办理夫妻共同债务分割

《民法典》规定办理夫妻债务公证应当去公证处办理。根据相关法律规定，财产公证需要携带财产的证明、申请人的身份信息等资料。经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据。一、婚前财产协议书不公证可以吗婚前财产协议书可以不公证。只要婚前财产协议书是基于双方的真实意思表示，协议内容不违反法律有关规定，书面协议无论是否公证，都具有法律效力。但经过公证的婚前财产协议书证明力较高。根据相关法律规定，经公证的民事法律行为、具有法律意义的事实和文件，应当作为认定事实的根据，除非有相反的证据足以推翻公证。二、房屋转让公证时效多长公证书的有效期一般分为三类情况，对房产证进行公证的，申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期。如果公证书上没规约定办理过户手续时间，就有效，超过时间就无效。1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证

2023-03-19

432人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产怎么分割，如何分割夫妻共同财产

离婚夫妻共同财产由夫妻双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决，法院根据共同财产的状况，结婚时间的长短，生产、生活的实际需要，以及财产的来源、数量等，合理分割。一、婚前房产加配偶名字,离婚后如何分割婚前房产加了配偶名字的，则该房产就会变成夫妻共同财产，离婚时该房产由双方自行协商如何分割，如果协商不成则要起诉至法院由法院判决如何分割该房产。这种情况法院在判决时一般不会判决夫妻双方平均分割，会根据双方的贡献程度等因素综合考虑后判决房产如何分割。二、结婚五年后离婚财产怎么分配离婚时，对于夫妻共同财产，首先由双方协商分割，如果协商分割不成，可以向法院起诉，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产原则上是均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同

2023-03-19

384人看过
夫妻共同财产
财产分割问题：离婚后如何处理夫妻房产

夫妻离婚后房产分割如下：1、一方婚前全额出资购房，婚后取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同；2、婚前购房时，一方父母全额资助子女购房，产权以子女名义登记的，财产属于登记人婚前个人财产。离婚财产分割时，对方无权要求分割登记财产；3、婚后共同买房的，属于夫妻共同财产，由双方协商分割。协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决。夫妻离婚时股权应该怎么分割夫妻离婚时股权分割的方式：1、夫妻愿意继续持有股权的，平均股权；2、夫妻一方不愿持股，将股权定价补偿给不愿持股人。投资比例不能视为夫妻共同股权约定的股权比例往往是随机的，除非夫妻书面约定注册股份归谁所有，否则只能认定为夫妻共同财产，推定为夫妻各占一半股权。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女

2023-07-11

390人看过

共有
离婚夫妻共有财产如何分割离婚夫妻仅有一套房屋如何分割

离婚夫妻共有财产由双方协议处理；协议不成时，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、婚前全款买房后加名字属于夫妻共同财产吗婚前全款买房婚后加配偶名是夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、民法典规定离婚后财产争议如何处理离婚后财产争议当事人双方协商不一致的可以依法提起诉讼，由人民法院判决处理。我国《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产

2023-03-10

263人看过
离婚诉讼
离婚夫妻财产分割问题：房产如何划分？

第一、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他（她）财产。第二、坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。第三、照顾无过错一方的原则：一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会“净身出户第四：公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益，例如：夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出，一方离婚后生活水平的下降，妥善安置离异后的换病房等。第五、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方财产问题。保证书离婚时夫妻关系有效吗离婚时保证书不一定有用，如果双方当事人的意思表示真实，内容不违反法律规定，双方协商签订的协议就是

2023-07-13

137人看过
法律综合知识
在夫妻离婚时，夫妻的共同财产应该如何去分割

一、在夫妻离婚时，夫妻的共同财产应该如何去分割在夫妻离婚时，夫妻的共同财产分割方式是由双方协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、我国离婚时财产分割的原则是什么我国离婚时财产分割的原则是如下：1．男女平等原则。2．照顾子女和女方利益原则。3．有利生活，方便生活原则。4．权利不得滥用原则。5．夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。三、离婚后认为财产分割不公平怎么处理离婚后认为财产分割不公平的处理方式是可以在离婚后一年内就财产分割问题向法院提起诉讼。协议存在法律规定的欺诈、胁迫等特殊情形，当事人请求变更或者撤销的，人民法

2023-06-24

432人看过
法律综合知识
如果夫妻一起买房，离婚了房子如何去分割

一、如果夫妻一起买房，离婚了房子如何去分割夫妻双方结婚后买的房子一般是属于夫妻共同财产，离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、婚前一方买的房子，离婚后如何分房产1、夫妻一方用个人财产在婚前买房，并登记在个人名下的房产，不属于共同财产，是其个人财产。只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。2、对于夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷还贷，并登记在首付款支付方名下的房产；离婚时，法院一般会判决该房产为登记一方财产，

2024-01-14

122人看过

法律综合知识
有贷款夫妻过户房产如何办理，离婚后按揭房如何分割

一、有贷款夫妻过户房产如何办理房屋处于还贷期的，要偿还了贷款后才能过户房屋，但如果当事人和银行协商一致的，可以转按揭，银行出具证明后，可以办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、离婚后按揭房如何分割1、夫妻婚后共同买房并还按揭款：夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。双方可以签订一份协议，明确约定房子归一方所有，由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及利息，同时约定在还清贷款可以过户时，对方应约定双方的违约责任。2、

2024-01-19

274人看过
夫妻共同财产
夫妻一起买房时如何分割产权

1、婚后共同购买对于夫妻共同购买的房屋，如果房屋为夫妻共同所有，双方权益相同；如果房屋为股份共同所有，即夫妻对房屋的所有权不平等，需要提前分割，并在房产证上注明。共同购买登记在夫妻一方名下的，该房地产也是夫妻共同财产，双方享有相同的房屋产权份额。2。婚前一起买房如今，很多“准夫妻”会选择一起买房。在这种情况下，如果双方共同出资购房，比例为一半，则需要在房产证上同时登记两人的姓名。如果出资比例不相等，将在房产证上登记两人的姓名。为避免日后发生纠纷，还应说明各自的比例。如果婚前购买的房产只登记在一个人名下，那么它就是他婚前的个人财产。如果另一方也有出资，则应公证出资额和未来的财产分割方式，否则另一方无权要求财产分割。

2023-05-08

136人看过