房屋购销合同合同是什么时候生效的-法师兄

房屋购销合同合同是什么时候生效的

来源：互联网时间： 2023-06-28 09:51:19 451 人看过

房屋买卖合同自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋买卖合同是明确买卖双方权利和义务的协议，双方当事人就买卖合同内容达成一致时合同成立，一经签字盖章合同即产生法律效力。房屋买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。

一、房屋买卖合同的损失怎么处理

房屋买卖合同的损失处理如下：

1、检查产权证是否还在，合同只是对开发商的约束；

2、询问开发商是否有电子合同；

3、到当地房管局，看看有没有记录；

4、房地产转让登记，如果登记，可以证明房屋所有权归属，补办房地产证。如果不办理登记，即房管部门的登记是原房东的，对房屋有所有权，房屋买卖合同丢失，无法证明房屋所有权。

根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同自成立之日起生效。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，依照规定办理。

二、村上欠老百姓一院庄子合同怎么写

签订合同生效有两种形式：

1、合同必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。当事人双方在签订合同后，将合同在规定的部门办理批准或登记，合同当即生效；

2、合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记；

3、合同必须有双方当事人的基本信息，其次是，合同内容、条件、达成的结果。最终双方签字并注明日期。

三、合同没签日期有法律效力吗

合同没签日期是否有法律效力，要看合同是否具备生效要件。一般情况下，是否签订合同日期，不影响合同的效力。但是对于以时间来决定合同生效起点等的，未签时间可能会影响合同的生效。合同生效要件如下：1、合同双方当事人均具有民事行为能力；2、订立合同是合同双方当事人的真实意思表示；3、合同内容不违反法律、行政法规等强制性规定，不违背公序良俗。若合同具备上述要件，合同就属于有效合同。一般生效是在双方当事人签字盖章以后，若双方当事人约定了生效要件，具备生效要件时，合同即生效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

合同生效
通常情况下,房屋买卖合同什么时候生效

依法成立的合同，自成立时生效。合同的成立必须具备成立要件，前已述及；但合同成立后，能否发生法律上之效力，能否产生当事人所预期的法律效果，则非合同当事人意志所能决定。只有符合生效条件的合同，才能受到法律的保护。所谓依法成立的合同，应当理解为既具备成立要件、又具备生效要件的合同。一、依法成立的合同在什么时候生效依法成立的合同自成立时生效。合同具备一定的要件后，便能产生法律上的效力。约定生效条件的合同自合同条件成就时，合同生效；效力待定的合同经相关人员追认之后，合同生效。以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效；未指定特定系统的，相对人知道或者应当知道该数据电文进入其系统时生效。当事人对采用数据电文形式的意思表示的生效时间另有约定的

2023-03-05

464人看过
重大误解
买卖房屋的时候是合同有效的吗

符合以下条件即有效：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。一、合同的有效要求包括什么合同的有效要求包括：1、合同当事人在订立合同时具有相应的缔约能力；2、合同当事人的意思表达真实所谓的意思表达，是指向外界表示愿意产生一定法律效力的行为；3、合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为不得违反法律或社会公共利益；4、合同的内容必须确定或可能合同依法成立，就像当事人之间的法律一样。二、如何申请抵押合同生效的要件有哪些申请抵押合同生效的要件有：1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力的人；2、合同当事人意思表示是真实的；3、合同不得违反社会公共利益；4、合同的内容必须确定或可能；5、抵押合同，作为规定行为的一种，其要符合一般法律行为，对合同双方在行为能力方面有要求。三、合同生效的条件主要有哪些?

2023-03-18

175人看过
购房合同
农村购房合同需要注意什么，购房合同生效时间

一、农村购房合同需要注意什么农村购房合同需要注意如下：1.房屋买卖应经集体即村民委员会书面赞同。2.如系共有房子，有必要从。3.应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等有关材料的原件。4.应到产权挂号部分检查房子产权是不是存在瑕疵：如是不是存在抵押等担保、是不是有人民法院采纳查封等产业保全措施。5.应缔结书面买卖合同、并处理批阅、过户等手续。房屋买卖合同应由有关职能部分批阅，并处理宅基地证或集体土地使用证的过户更名手续；还应到房产管理部分依法处理房产证的过户更名手续。二、农村购房合同生效时间农村购房合同生效时间以登记备案时间为准。1.在合同的类型当中，购房合同算是比较特殊的了。其在双方当事人签字盖章后就会成立，但想要其生效的话，则必须到房管部门办理登记备案，否则的话，其就没有生效。是否登记过户，具有物权上公示的效力，是所有权转移与否的标志，即只有登记机关确认并颁发权利证书后才发生法律意义

2023-03-03

91人看过
劳动者
什么时候生效劳动合同

劳动合同经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。生效时间一般应从劳动合同签订时，双方当事人在劳动合同文体上签字之日起计算，签字日期与合同约定的日期应是同样的。但是劳动合同另有约定的按约定。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。一、干了十几年没签合同建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。用人单位未在用工的同时订立书面劳动合同，与劳动者约定的劳动报酬不明确的，新招用的劳动者的劳动报酬按照集体合同规定的标准执行；没有集体合同或者集体合同未规定的，实行同工同酬。二、企业不愿意与劳动者签订劳动合同怎么办建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一

2023-06-20

430人看过

显失公平
房屋合同撤销多久生效

民法典规定，房屋买卖合同被撤销的，从撤销之日起不具有法律效力，因合同取得的房屋，要返还给另一方。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。一、合同可撤销的五种情形有哪些1、因重大误解订立的合同。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。2、因显失公平订立的合同。显失公平，是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立

2023-04-11

349人看过
合同生效
根据合同生效的条件有哪些合同什么时候生效

合同生效的条件：1、合同当事人有缔约资格；2、当事人就合同条款达成一致意见；3、合同不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。合同自依法成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。合同生效的条件有哪些？1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的利害得失，因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为，判断自己行为的法律后

2023-07-27

202人看过
合同生效
房屋买卖合同生效的时间何时房屋买卖合同会无效

房屋买卖合同生效的时间：1、若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效。2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。购房合同无效的情形：1、房地产分离出卖，合同无效。2、产权主体有问题，合同无效。3、侵犯优先购买权，合同无效。4、单位违反规定购房，合同无效。5、价格上有欺诈行为，显失公平，合同无效。房屋买卖合同生效时间有哪些法律没有明确规定合同的有效期。一般来说，依法成立的合同，自成立时生效。如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件或期限的限制，则以该附加条件或期限达成时为合同生效时间。合同出现法定终止或当事人约定终止原因时失去效力。根据《民法典》第502条规定：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2023-07-23

160人看过
购房合同
购房合同有哪些类型？什么是无效的销售合同

1、什么是购房合同商品房买卖合同是指房地产开发企业向社会出售未建成或已建成的房屋，将房屋所有权转让给买受人，买受人支付价款的合同。开发企业取得预售房许可证或商品房销售许可证后，可以签订商品房销售合同。商品房买卖合同经房地产主管部门签订备案后，具有产权登记效力。目前，房地产市场上有三种类型的购房合同：1。纸质合同这是一份完全纸质的合同。在签订纸质合同之前，买方必须仔细研究合同条款。如果在理解上有任何偏差，可以找律师进行合作，买方应主要要求开发商按照标准合同填写相关内容，签订纸质合同，并同意：“商品房预售，出卖人应当自本合同生效之日起30日内向房地产局申请登记备案。“这是限制开发商申报的一个更重要的条件，买方必须注意这一点。半网签署合同合同样式中没有“存档”水印。合同编号为手写非机器输入的10个阿拉伯数字，不含英文字母。为避免风险，在签订合同后，买方可要求开发商出示合同备案登记表，以证明其将处

2023-05-07

455人看过

购房合同
买房子合同怎么签，购房合同什么时候签

买房子合同签订需要先准备好国有土地使用权证、建设用地规划许可证等材料，再核对购房合同内容，最后办理房屋交接手续即可。购房合同一般是在当事人协商一致的时候签订。一、买房子合同怎么签买房子合同的签订流程：1.买卖双方签订购房合同时，需要准备好相关产权证，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证以及本人身份证、暂住证等；2.签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，以及房屋的通电、水、气等条件；3.房屋交接时，购房者可以请房地产的管理部门认可的有资质的机构对房屋的面积进行实测，必要时提供实测面积的数据，住宅质量保证书以及住宅使用说明书，如果开发商提供证明原件不全的，可以拒绝收房，由此产生的一切责任，由开发商承担。二、购房合同什么时候签购房合同在当事人协商一致的时候签订。当事人签订的购房合同必须是当事人真实的意思表示；内容要合法、遵守公序良俗；并且买卖双方均需

2023-06-05

354人看过
购房合同
购房合同什么时候备案，购房合同备案要注意什么

一、购房合同什么时候备案那如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。其实实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。法律规定：《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。二、购房合同备案要注意什么1、区分定金与定金购房者在进行购房合同备案之前就是签订购房合同的时候，通常都会涉及到购房定金的交纳，一定要注意合同上有关“定金”与“订金”的区分，订金只是表示自己买房的意愿，如果最终不想买房了，开发商将需退回订金。定金则不同了，定金代表着比已经决定买下这套，签

2023-06-19

139人看过
代理
代理购销合同有效吗代理购销合同是无效合同

越权代理人签订的合同不是无效的，而是有效的合同。关键是看无权代理合同事后是否被认可。事后被认可的，合同由无权代理变为有效代理。合同直接约束被代理人，合同的权利义务由被代理人享有和承担；未被认可的，对被代理人无效的，由行为人和无权代理人承担法律责任。通用版产品代理购销合同样本＜p＞被代理人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿文化传媒有限公司＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；代理人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲、乙双方依据平等互利、公平自愿的原则，经友好协商，就甲方授权乙方获得其相关产品代理商资格之事宜达成一致。为明确双方权责以及合法权益，规范代理关系及相应市场行为，就以下区域代理销售牌＜／p＞＜p＞产品，乙方作为（金牌普通代销）签订如下协议：＜／p＞＜p＞一、定义＜／p＞＜p＞1．产品：本协议所称产品，由甲方生产的。＜／p＞＜p＞2．商标：＜／p＞＜p＞3．区域：

2023-08-07

185人看过
购房合同
签购房合同的时候要注意什么？

1、审查开发商是否具备商品房销售条件签订《房屋认购书》之前，要确定开发商已经拿到预售许可证。因为没有预售许可证资质的项目，就算和开发商签订了认购协议书，也不会受法律保护。有的开发商故意隐瞒没有预售许可证的事实，就要承担缔约过失责任，退还购房者交付的定金、利息。2、规避受牵制条款购房者签订认购协议书时，一定要注意认购书里是否有受牵制条款，例如：购房者在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。此条款没有区分不同情况下的过错方，直接认定为购房者的错误并且不退还定金，这是不合理的。所以，最好用市建委制定的认购协议书示范文本，或者和开发商在协议里明确双方在什么情况下购房者有权要求终止协议。3、不使用模糊概念在签订认购协议书时，一般都已经和置业顾问谈好价格、户型等信息了，如果认购书上对价格条款方面的规定使用的是均价、折扣价等模糊字眼，一定要让开发商将协议内容更改为具体单价、明确数额。4、格式条

2023-08-05

376人看过

购房合同
购房人什么时候可解除购房合同

购房合同解除的条件是：1、开发商不能按期交房。在交付房屋日期到来前，开发商明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要债务的，购房人可以解除合同要求退房。2、开发商将已售房屋私自抵押。商品房买卖合同订立后，开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的不能实现的，买房人有权退房并解除合同。3、一房二卖的。商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋私自卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权要求退房并解除合同。4、隐瞒房屋真实情况构成欺诈的。如开发商故意隐瞒没有取得许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同；开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买房人有权解除合同。开发商故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。5、房屋不符合要求的。如因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主体质量经检

2023-07-23

169人看过
购房合同
购房合同和购房发票什么时候给

购房合同买房后的三十天内可以拿到。购房者在和开发商签订了购房合同以后，开发商会把合同送去房管局进行备案，不过由于开发商经常是手头会积累一些合同以后再会去房管局进行集中的备案，但是最长期限不应该超过三十日。房产登记部门根据购房者提供的资料齐备的情况，可以在七个工作日内进行房屋登记备案手续的办理。符合合同条件的，房产登记部门在合同上盖上“商品房预售合同备案专用章”加以注记。一、网签合同可以加夫妻另一方名吗申请添加是可以的。1、没有网签的房子办房产证时，是可以家配偶名字的，但需要与开发商沟通，前提是要取消备案重新写名字。因为购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是后期，房产证可以添加名字，但是需要收取一定的费用。2、购房者如果想增加房产所有权人可以待房产证办理出来以后，去房管局申请加配偶的，配偶则拥有了该套房产的一定的所有权。3、因为办理房产证，是按网签合同上名字办

2023-03-12

453人看过