农村自建房违建怎么办-法师兄

农村自建房违建怎么办

来源：互联网时间： 2024-05-12 07:42:11 249 人看过

可以直接到当地乡政府或者县政府进行举报，也可以在网上举报或者可以向建筑部门投诉。

全国统一投诉电话为12319。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
农村自建房买卖合法吗，农村自建房有房产证吗

农村自建房买卖合法的，只要满足双方都是同一集体经济组织成员、是经过批准同意转让的。农村自建房有房产证，只要办理了房屋登记是可以领取房产证的。一、农村自建房买卖合法吗农村自建房买卖合法，只要符合以下条件：1.买卖双方为同一集体经济组织成员；2.房屋经过批准后建造；3.集体经济组织批准同意转让；4.受让人没有其他房产。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、农村自建房有房产证吗农村自建房有房产证，根据我国法律规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先

2023-06-04

481人看过
工业厂房
农村建房违建认定标准

一、农村建房违建认定标准农村建房违建认定标准：1.占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;2.不按批准的设计图纸施工的建筑;3.擅自改建、加建的建筑;4.农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;5.农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;6.擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;7.逾期未拆除的临时建筑;（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。二、违建房政府随便能拆吗对于违建房政府可以拆除，但不能随意进行强拆，拆除违法建筑一定要经法定的程序，例如要发出违法建筑认证书、发出拆除通知书等。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令

2023-06-16

388人看过
宅基地转让
农村旧房重建叫违建吗

如果当事人在取得相关部门的批准后，按照批准重建农村旧房的，就不叫违建。如果当事人未取得相关部门的批准，或虽然取得了批准但重建的房屋超出了原址，则叫违建。一、农村宅基地确权是不是永久有效农村宅基地对于集体来说是永久的，对于村民个人并不是永久的。若是村民擅自将宅基地转让给他人，或者村民死亡后，宅基地上并没有房屋，那么该宅基地就有可能会被收回。具体有如下情形：1、农户建的房子倒塌两年后未重建，集体应回收土地使用权。如想继续使用，符合条件可以重新申请。农户申请的宅基地已满两年但没建房，也将由集体经济组织收回土地使用权，注销土地登记。建房需重新申请宅基地。2、农业户口转为非农业户口或移居境外，丧失农村宅基地使用权的资格，原农村房屋仍属私有财产，受法律保护，可以一直使用直到房子自然损坏，但没有重建的权利。3、接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地面积的合计超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后

2023-06-27

64人看过
房产证
建好自建房，村里说不能办理房产证？农村自建房能办理房产证吗？

自建房比房产证面积大能办新的房产证。农村自建房房产证办理：办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)、提供资料：1、本人户口本，身份证2、建房申请(三)、农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的规定办理。一、需

2023-02-14

446人看过

法律综合知识
农村搭建厨房算违建吗

一、农村搭建厨房算违建吗1．此类行为被认定为违章建设。这属于未经许可非法占用土地或空间的行为，构成了一种明显的违法行为。在进行此等操作前，必须预先得到政府的批准，否则均视为非法。2．如果有任何霸占耕地并将其用于建造厨房的情况发生，国土资源管理局应立即对此类违法占地行为展开调查，并且发出《违法建筑通知单》这份通知单可由多个相关机构如国土资源局、公安局以及规划局等多部门共同联手下发，以此督促违法建筑的拥有者在法律规定期限内主动拆除，否则将实施强制拆除。同时，根据法律规定的处罚标准，还会对违法行为人处以相应的罚款。《土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。二、违建住房两年多了能强拆吗违章修建之

2024-03-23

349人看过
法律综合知识
农村违法建房怎么举报

一、农村违法建房怎么举报当发现农村存在违法建房行为时，公众可以采取一系列措施进行举报。1．获取关键证据是至关重要的，这包括但不限于现场照片、视频记录以及可能的违建证明文件。在掌握这些证据后，举报人可以首先选择向主管部门——城管局进行举报。2．如果向城管局举报后未能得到足够重视或及时响应，举报人还可以考虑采用网络媒体进行曝光，通过舆论压力促使相关部门介入处理。3．直接向中纪委网站举报也是一种有效的途径，中纪委对于腐败和违法行为的查处力度较大，可以对违法建房行为形成有力的震慑。4．在举报过程中，举报人需要保持冷静和客观，确保所提供的证据真实可靠。同时，也要注意保护自己的合法权益和隐私安全，避免遭到不必要的麻烦和损失。二、违建举报的处理流程一旦接到关于农村违法建房的举报，相关部门将启动一系列处理流程。1．城管部门会在收到举报后的1～2天内对举报内容进行核实和调查，确认是否存在违法建筑行为。2．如

2024-07-15

375人看过
法律综合知识
农村自建房超建违法的处理方式是什么

一、农村自建房超建违法的处理方式是什么农村自建房超建违法的处理方式是：由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋，逾期未拆除的可以申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。《土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。二、自建房过户的期限房屋过户的时间一般会在3个月左右。因为法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列

2024-01-19

298人看过
法律综合知识
农村统建房和自建房的区别

一、农村统建房和自建房的区别农村统建房与自建房在多个方面存在显著差异。1．两者的建筑主体不同。（1）统建房是由政府或相关部门统一进行建设开发的，旨在满足特定群体的住房需求，通常具有一定的社会保障性质。（2）自建房则是由个人或单位通过雇佣他人形式进行建设开发的，其建设主体和目的更加多样化。2．统建房和自建房在土地获得方式上也有所不同。（1）统建房用地通常是通过出让方式或缴纳相应的土地出让金后取得土地使用权，这确保了土地的合法性和规范性。（2）自建房则可能利用自有土地或单位土地进行建设，其土地来源相对灵活但也可能存在合规性问题。3．统建房与自建房的住房价格构成也有所差异。（1）统建房的价格包括建房成本、土地出让费用、销售税费以及一定的利润额，并参照同期普通商品房的平均价格来确定最终售价。（2）自建房的价格则主要基于建筑成本，不包含土地出让等额外费用。4．两者所持有的证书也有所不同。（1）统建房

2024-07-26

247人看过

法律综合知识
农村自建房房产证怎么办理，农村房产证办理费用：

一、农村自建房房产证怎么办理需要先提出申请建房，通过审批后，才可以建房并领取房产证，由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。（一）、办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批（县行政服务中心）9、建房户领取产权证。（二）、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户（三）、提供资料：1、本人户口本，身份证2、建房申请二、农村房产证办理费用：农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：1、测绘费1元／m2；2、登记费80元／宗2、登记费80元／宗

2023-12-31

479人看过
农村宅基地
建德农村自建房高度规定

一、建德农村自建房高度规定20－35平方米。浙江省建德市农村宅基地面积具体要求如下：（一）4人（含）以下每户建房占用“建设用地不得超过125平方米，非建设用地不得超过100平方米”；5人以上每户建房占用“建设用地不得超过140平方米，非建设用地不得超过125平方米”（在不超出上述标准的情况下，若有《村规民约》的，可按具体标准执行）；（二）两户以上联建的，每户统一控制在“建设用地125平方米以内，非建设用地100平方米以内”；（三）建筑层数应严格控制在3层以内，建筑檐口高度不得大于11米，坡屋顶总建筑高度不得大于14米。随着宅基地有关规定的普及，相信很多人都了解宅基地的所有权属于农村集体经济组织。那么，宅基地上到底能盖多大的房子？这方面有没有什么限制？农村村民宅基地标准：每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地

2023-03-12

178人看过
笔录
农村违法建筑怎么处理农村建筑违法怎么处理

对于农村违法建筑，政府可以限期拆除。拒不自行拆除的，县级政府可以依法强制拆除或者向法院申请强制拆除《城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设项目所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。《土地管理法》第八十三条根据本法规定，责令限期拆除非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，施工单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在收到责令限期拆除决定之日起十五日内向人民法院提起诉讼；期满不起诉不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法向人民法院申请强制执行，费用由违法者承担农村违法建筑拆除程序违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物

2023-08-18

60人看过
法律综合知识
在农村耕田建房子违建吗

一、在农村耕田建房子违建吗一般耕地建房属于违法建筑。即使建成，也会被认定为违法建筑。将面临拆除或罚款的行为，若是情节不太严重的，可处以罚款，有相关规定在田里建房的罚款为土地开垦费的2倍以下。违建的认定标准：1、是未取得建设工程规划许可证(含乡村规划许可证)而擅自施工建设的;2、是未按建设工程规划许可证(含乡村规划许可证)的规定进行建设的;3、是未经批准或未按照批准内容进行临时建设的，临时建筑物、构筑物超过批准时限不拆除的;4、是违反土地利用总体规划，擅自在农用地、林业用地等非建设用地上建设的;5、是非法转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地进行建设的;6、是无法提供职能部门或住建局出具的其它准许动工建设书面材料的;7、是违反法律、法规其它有关规定的。所谓“违法建筑”，从字面上理解，指违反法律规定而建成的建筑物、构筑物等工程设施;“违反规划违法建筑”，指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物

2023-07-13

410人看过

宅基地审批
怎么办理农村自建房的审批手续

农村自建房的审批手续办理：个人申请符合建房条件者，不得占用农用地。利用村内空闲地，未利用土地和就地翻建者，以书面形式向村委提出建房申请。村委研究通过村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派员列席研究的专题会议。对提出申请建房的村民资格进行审查，即审查是否符合申请建房的条件。与会三分之二以上同意视为通过，张榜公布七日无异议后，管区工作人员、村支部书记、村主任、村经办人签字盖章后再加盖村委公章，分别报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准。公示审查完毕后，村委将研究通过的建房户的名单、位置、面积等情况在村内进行公示，公示时间不得少于7天。现场勘察和初审公示七日无异议后，村两委成员、镇村建设服务中心、国土资源所、财政所到现场进行实地勘察，填写《农村村民建房、宅基地使用申请书》。镇村建设服务中心、国土资源所根据村镇规划和土地利用总体规划进行现场

2023-05-01

329人看过
法律综合知识
农村建房自己没有宅基地怎么办

一、农村建房自己没有宅基地怎么办1．农村建房没有宅基地的，需要先向村里申请，然后村里再上报逐级审批，宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证。2．在老宅基地上建房的，首先也得向村里申请，村里再逐级上报，然后会复核宅基地面积及是否符合条件，审查过后，会发放《农村房屋建设施工许可证》。3．没有老宅基地，要申请的，特别是要占用耕地的，村里审批上报后，规划部门办理《乡村建设规划许可证》，还得到国土部门办理《村镇建设用地许可证》，然后再办理施工许可证。4．村民住宅建成后，国土部门会到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发《集体土地使用证书》，然后村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋产权所有权证，以后农村也都会办成《不动产权证》。二、农村宅基地能办公证吗农村宅基地不能办理公证。宅基地属于农民集体所有，农村宅基地没有产

2023-08-29

239人看过