普通住房拆迁后的补偿如何处理
来源:互联网 时间: 2023-05-31 17:11:09 320 人看过

普通房屋拆迁后的补偿如何处理在现实生活中非常普遍。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,普通房屋的拆迁补偿可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调整。内容相同的,共有人应当按照约定办理共有房屋的补偿安置,因为根据不同情况应当采取不同的方式。共有制分为股份制和共有制。共有人按照各自的份额分享共有财产的权利和义务;共有人享有共有财产的权利,承担共有财产的义务。对于以股份为基础的共有权,已确定每个共有人的股份。对于共有权,在共有权终止前不能按份额分割。共有关系终止后,对共有财产的分割有约定的,按照约定处理。没有约定的,按照等分原则处理,其份额平分。实践中,当共有人的要求不一致时,可以推定共有关系终止,但具有相同要求的共有人之间仍然可以建立共有关系。这里需要注意的问题是,对于普通住房,有的共有人主张共有,有的共有人主张共有。如果不能证明该财产是按份额分享的,应当确认共有权,推定平均份额。2。确定各共有人的共同份额后,要求房屋产权交换的共有人以新份额为准,要求货币补偿的共有人以份额为准。但在同等条件下,要求产权交换的共有人优先购买要求货币补偿的共有人的份额。也就是说,要求产权交换的部分共有人可以要求交换房屋的全部产权。同时,对部分共有人提出货币补偿要求的,将以相当于房屋拆迁货币补偿的价格进行补偿,以取得全部被拆迁房屋的产权。共有房屋拆迁后的补偿分配又称公共共有,是建立在共有关系的基础上,每个共有人对共有财产享有平等的所有权。其共同特征和权利义务关系表现为:(1)共同所有制的基础是共同关系,最常见的是夫妻的家庭财产。他们不分割共同财产的份额,也不能在共同关系存续期间要求分割。(二)共有人对共有财产享有平等的所有权,通过平等协商对共有财产进行管理、控制和处分。(3)共有人对共有财产承担同等义务,对共有财产承担连带责任。(四)共同关系终止时,应当分割共同财产,平等协商确定各自的份额。如果他们不同意,他们可以向法院上诉。

有关这些问题的信息,我希望能对您有所帮助。中国的法律正在逐步完善,我们也希望能帮助更多的人。如果你有这方面的需求,你可以从中获得更多的法律知识律师网,也可以找律师进行专业法律咨询。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月30日 19:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房屋征收相关文章
  • 房屋拆迁补偿如何处理?
    房屋拆迁补偿
    现在拆迁可能是很多人都很关心的,因为对于一个普通家庭而言,最令人兴奋的就是家中房屋遇到拆迁,得到一大笔补偿款,然后过上更美满的生活。但是现在拆迁并不是我们想拆迁就能拆迁的,是需要满足一定拆迁条件才行,那房屋拆迁补偿如何处理?一般而言,房屋被非法拆除后,被征收人所能获得的补偿包括非法强拆造成合法房屋价值的损失、临时安置补助费、停产停业损失费、搬迁费、装修费等。法律规定,对公民、法人及其他组织的财产造成损害的,按直接损失赔偿。就补偿标准而言,一般而言,不能低于被征收人可能得到的安置补偿利益。因此,如何确定安置的补偿利益?通常,必须考虑下列因素:(1)房屋征收补偿与安置。(2)有关赔偿标准由法律和条例规定。这一赔偿标准,每个地方都不同,具体多少,大家可以上网查询一下当地的征收补偿标准。(3)征收补偿的决定本应针对当事人。(4)其他被征收人的补偿决定及补偿安置协议。对其他被征收人的补偿安置协议或征
    2023-04-18
    281人看过
  • 营业用房拆迁按普通住宅补偿是否合理
    1、基于普通住宅的商业用房拆迁补偿是否合理?基于普通住宅的商业用房拆迁补偿不合理。正常商业用房实行商业补偿。住宅转非住宅(住宅转非住宅),有营业执照的,可以比住宅高,但一般不如商铺高。商业用房和住宅拆迁补偿肯定不同。两者在房屋价值和补偿项目上存在差异。商业用房的价值肯定高于住宅,停产损失等补偿项目较多。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予下列补偿:(一)对被征收房屋的价值给予补偿;
    2023-05-31
    52人看过
  • 营业房拆迁补偿比普通房屋拆迁补偿多多少?
    营业房拆迁补偿比普通房屋拆迁补偿多因为营业所造成的损失的补偿费用,依据国相关法律的规定,房屋拆迁补偿的标准是按被征收房屋类似房地产的市场价格确定的,所以营业房比住宅补偿高多少,要依据拆迁地同类房屋的价值而定。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、
    2023-03-04
    154人看过
  • 营业房拆迁补偿比普通房屋拆迁补偿多多少
    一、营业房拆迁补偿比普通房屋拆迁补偿多多少依据国相关法律的规定,房屋拆迁补偿的标准是按被征收房屋类似房地产的市场价格确定的,所以营业房比住宅补偿高多少,要依据拆迁地同类房屋的价值而定。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收
    2023-03-15
    420人看过
  • 营业房拆迁补偿比普通房屋拆迁补偿多多少
    一、营业房拆迁补偿比普通房屋拆迁补偿多多少依据国相关法律的规定,房屋拆迁补偿的标准是按被征收房屋类似房地产的市场价格确定的,所以营业房比住宅补偿高多少,要依据拆迁地同类房屋的价值而定。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收
    2023-04-14
    446人看过
  • 租赁住房拆迁如何补偿
    一、租赁住房拆迁如何补偿租赁房屋的拆迁,补偿的办法区分不同情况而定。每个地方的租赁的时候遇到的拆迁情况是不一样的,所以解决的办法也是不一样。出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题,不能达成协议的,拆迁人应对被拆迁人实行房屋产权调换;达成协议由被拆迁人安置承租人的,拆迁人对被拆迁人给与补偿。选择货币补偿的,因给与被拆迁人的补偿款已经考虑了房屋的非住宅性质,所以不再支付停业停产损失费用;选择房屋置换的,停业停产损失费用应归属实际经营人。具体确定停业停产损失费用的标准各地规定不一样,应查询当地的规定。承租人可根据纠纷的类型选择通过与被拆迁人民事诉讼或通过与拆迁人的裁决来解决关于承租人停业停产损失纠纷和其他安置费用纠纷。公房承租人的补偿另有规定。《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓
    2023-04-14
    93人看过
换一批
#土地征收
北京
律师推荐
    展开

    房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>

    #房屋征收
    相关咨询
    • 公房拆迁补偿与普通住房补偿有何区别
      澳门在线咨询 2021-04-07
      补偿的对象不一样,私房因为房屋所有权是私人,所以补偿是给拥有所有权的私人。而购房除非当地有特殊政策,否则补偿是给公房产权单位。公房住户只能得到搬迁费、过度费。
    • 农村的普通住房拆迁补偿标准
      河南在线咨询 2022-03-17
      一般情况根据房产位置房产年限等多方面综合考虑(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积 (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件
    • 住房拆迁如何补偿
      新疆在线咨询 2021-12-15
      拆迁补偿标准: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    • 如何区分厂房拆迁和普通住宅拆迁
      澳门在线咨询 2022-08-21
      国有土地上补偿按市场价格进行补偿。其价格影响因素有区位、用途、面积、建筑结构、新旧程度等因素,住宅和厂房用途都不一样,补偿肯定也不一样。根据相关法律规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、制定。
    • 公房拆迁补偿和普通住房补偿有什么区别
      安徽在线咨询 2022-05-14
      补偿的对象不一样,私房因为房屋所有权是私人,所以补偿是给拥有所有权的私人。而购房除非当地有特殊政策,否则补偿是给公房产权单位。公房住户只能得到搬迁费、过度费。