夫妻共同财产中的房产如何分割才能公平合理？-法师兄

夫妻共同财产中的房产如何分割才能公平合理？

来源：互联网时间： 2023-07-01 07:20:10 466 人看过

夫妻共同财产里的房产按照以下方法分割：有协议的，优先根据房夫妻双方关于房产分割协议判决，当协议不成时分三种情况处理。1、双方都想争房屋主权所有并且同意竞价，法院可以支持竞价，价高竞价成功取得所有权，竞价成功一方给另一方补偿；2、一方主张所有权的，评估机构做出房产估价，所有权方给另一方赔偿；3、都不主张所有权，房屋进行拍卖，拍卖所得进行分割。

约定的夫妻共同财产，离婚时如何分割

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式．没有约定或者约定不明确的，适用规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

即如果财产一旦约定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能随意更改。

在当代的社会涉及到夫妻共同财产，在进行分割的时候，首先是需要确定一下哪些财产是属于夫妻共同财产的范畴，其次就是在进行离婚查查分割的时候，一般情况之下都是中学均等的原则。

还有就是需要按照男女平等和照顾无过错方的原则来进行的。

《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》规定如下：

第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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