一、婚后买房只写男方名字有什么利和弊

婚后买房只写男方名字有以下优点：

1．便于财产管理

夫妻买房只写一个人名字有助于便于财产管理。在夫妻共同财产中，写上一个人的名字可以避免在财产分配时的不必要麻烦。这样，夫妻双方可以更加明确地知道自己名下的财产和责任，也可以更加方便地管理自己的个人财产。如果两个人的名字都在房产证上，那么在财产分配时就需要更加谨慎地考虑，否则可能会产生不必要的矛盾和纠纷。

2．便于遗产继承

夫妻买房只写一个人名字还有助于遗产继承。如果夫妻双方的名字都在房产证上，那么在其中一方去世后，房屋的继承人就会涉及到更多的争议。但是，如果只有一方名字在房产证上，那么房屋的继承人就会更加明确，避免了遗产纠纷。这样可以保障另一方的权益，也有利于减少家庭内部的矛盾。

3．便于税费优惠。

夫妻买房只写一个人名字还有助于享受税费优惠。

婚后买房只写男方名字有以下弊端：

1．如果两人在结婚之前共同出资购买的房子，当时房产证只写了其中一个人的名字，那结婚之后感情破裂不得不离婚的时候，会对房产归属分配不统一，对另外一方没有保障。

2．如果结婚之后买了一套房子，房产证上写的孩子名字，那就无法使用贷款支付，必须使用全款支付，经济压力就会很大。

二、夫妻申请房贷的程序

1．夫妻一起准备好相应的贷款材料，比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等等。

2．夫妻双方一起到银行网点填写贷款申请表，并提交相关资料。

3．银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审，大家到时如实回答问题即可。

4．在得到房贷通过审批的通知以后，夫妻双方一起到银行签订贷款合同，并视情况办理抵（质）押登记及公证等手续。

5．等待银行将房贷资金一次性转入开发商企业账户即可。

三、婚后买房在离婚时怎么分配

婚后买房离婚分配如下：

1．婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；

2．婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。