贷款利息计算公式如下：“贷款利息=贷款总额X贷款天数X日利率”其中“日利率=年利率/360”。具体情况我们以贷三万期限一年，按照基准利率6%(年利率)计算：贷款利息为“30000X6%=1800(元)”。另外，如果借款人的贷款时间在一年以上，可以根据自己的实际情况用贷款计算器计算。贷款利息的算法到期一次还本付息到期一次还本付息是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息。贷款期限在一年(含一年)以下的，经常会采用到期一次还本付息，利随本清。到期一次还本付息还款法，该方法下到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率(%)]，其中年利率等于月利率乘以12。等额本息还款利息计算等额本息还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，贷款前期所还的利息比例大、本金比例小，贷款后期本金比例大、利息比例小。等额本息还款法的特点是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。很多银行或小贷公司往往会收取月管理费、一次性费用，这些其实都是利息的一个变相称呼。贷款10万元，如果某贷款产品的月管理费为0.55%，用户要支付的费用为费用总额=贷款本金×月管理费×月数，即100000×0.55%×12=6600元。而所谓一次性费用，它的计算公式为：贷款额度×一次性费用的费率。

一、房屋抵押银行贷款还款方式

1、等额本金

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

计算公式：

每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金－累计已还本金）×月利率每月本金＝总本金／还款月数每月利息＝（本金－累计已还本金）×月利率还款总利息＝（还款月数＋1）＊贷款额＊月利率／2还款总额＝（还款月数＋1）＊贷款额＊月利率／2＋贷款额

2、等额本息

等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

计算公式：

每月还本付息金额＝［本金x月利率x（1＋月利率）贷款月数］／［（1＋月利率）还款月数－

1］每月利息＝剩余本金x贷款月利率还款总利息＝贷款额＊贷款月数＊月利率＊（1＋月利率）贷款月数／【（1＋月利率）还款月数－

1】－贷款额还款总额＝还款月数＊贷款额＊月利率＊（1＋月利率）贷款月数／【（1＋月利率）还款月数－1】

3、先息后本

在借款时间范围内，根据约定时间，借款人先还利息，到期再归还本金。

这种还款方式前期还款压力较小，后期一次性还本金时压力较大。

计算公式：每月归还本金＝0每月利息＝贷款本金×月利率

每月还款金额＝贷款本金×月利率还款总利息＝贷款本金×月利率×贷款期限还款总额＝贷款本金×月利率×贷款期限＋贷款本金