买房征信过不了怎么办定金退吗？-法师兄

买房征信过不了怎么办定金退吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 03:01:50 305 人看过

律师解答：

通常不可以。

如果是因为购房者个人的原因导致房贷被拒的话，是不可以申请退还定金的。

法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

征信
因征信不过怎样退定金

因征信不过怎样退定金，要根据具体情况而定：1、先看合同，如果合同内有约定因贷款不成功，可以退还全部购房款项的，就可以直接要回定金；2、如果没有，可以找卖方进行友好协商，最大程度降低自己的损失，或者找其他购房者接手，然后将定金支付给购房人。购房前需要了解以下方面的情况：1、购房政策，因为很多城市都有限购政策，所以在购房之前，必须先了解自己是否满足购房条件，比如有些城市要求，购完首套房之后，房产证必须满3年之后，才可以购买二套房；2、贷款政策，一定要提前了解自己能够贷到的费用，然后再选择适合大小的房子，以免因为贷款不足，导致无法购房；3、房屋性质；4、开发商资历。综上所述，因为征信不过想要退定金，若合同有约定的，按照合同约定办理；如果没有约定，可以找卖方友好协商，或者找其他购房者接手。购房者在购房前应当了解购房政策与贷款政策，这样更有利于购房。买房征信过不了怎么办定金退吗？如果是因为购房者个人

2023-07-25

237人看过
法律综合知识
购房定金交了但征信没过怎么办

倘若您的征信状况无法满足要求导致无法办理贷款手续，那么如何追回已经支付的定金呢？这需要根据实际情况来做出相应的决策：首先，请仔细阅读您所签署的合同，若在合同中已明确规定在未能成功获得贷款时，可全额退还购房款，那您便有权立即向卖方索回定金；其次，若合同并未对此作出明确规定，您可以尝试与卖方进行友好协商，以期尽可能地减少自身的经济损失，或者寻找其他有意购买该房屋的买家，再将定金转交给新的购房者。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求

2024-05-13

195人看过
法律综合知识
交定金买房抽奖过退房怎么办

对于由房地产交易合同所引发的种种争端，我们可以采用以下四种主要的解决方法：磋商、调解、仲裁以及诉讼审判阶段。首要的措施便是磋商，这意味着合同双方应以相互理解与包容为基础，以真诚的态度展开对话，努力寻找能够达成共识的解决方案，毫无疑问，这种方式是最理想的解决途径。接下来是调解环节：如果无法通过友好协商顺利解决问题，合同双方都有权利向上一级相关机构提交调解申请，比如，如果其中一方或双方都是国有企业，他们就可以根据自身的职责范围向上级领导部门提出调解要求。在这个过程中，上级领导部门应该秉持公平公正的原则，以客观的视角对争议事项进行调解，避免任何形式的行政干预。除此之外，合同双方还可以选择合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等第三方机构参与到矛盾解决的过程中。然后是仲裁环节：如果合同双方仍然无法达成共识，并且坚决拒绝接受调解，那么他们就可以按照合同中的相关仲裁条款或者在纠纷发生后达成的仲裁协议，向仲裁机

2024-07-31

121人看过
法律综合知识
怎么退购房定金不想买了

一、怎么退购房定金不想买了若欲放弃购买房屋并要求退还购房定金，具体步骤如下所示：首先，购房者可尝试与卖方磋商，协商内容涉及如何退还其所交付的定金。其次，倘若因不可抗力因素导致未能签署买卖合约，卖方或许需要返回购房者定金。然而，若双方对于此结果仍存争议，可选择向法院提起诉讼，由法院作出最终决定，要求卖方返还购房者定金。不可抗力因素主要包括三类：第一种为严重的自然灾害，例如大地震、大海啸、强烈台风、巨浪、大洪水、大规模蝗虫灾害以及猛烈风暴等；第二种则是重大的社会非正常事件，此类事件通常指的是社会异常且突发的事件，既非自然灾害亦非政府行为；最后一种情况是，某些情况下，政府行为对民事当事人的民事活动产生的影响，类似于不可抗力，应参照不可抗力的处理方法进行处理。在缴纳购房定金过程中，以下几点值得关注：首先，在支付定金时，务必与开发商签订定金协议或购房协议书，而不仅仅停留在口头承诺层面。若未签订任何协

2024-07-28

238人看过

法律综合知识
购房未查征信导致定金不退怎么办

关于购房定金无法退还的问题，有以下几种解决途径可供选择：首先，购房者可以尝试通过与房地产开发商就退还定金事宜进行友好协商以达成和解；其次，若无法自行协商解决，可寻求消费者协会等第三方机构的介入，由其出面进行调解并协助解决相关纠纷；此外，购房者还可以拨打全国统一的消费维权热线12315进行投诉举报；最后，如果以上方法均未能奏效，购房者也可以考虑向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权

2024-05-05

204人看过
定金
二手房交了定金过不了户卖方不退给定金怎么办

必须尽快在当地委托专业律师，向有管辖权的人民法院提起诉讼解决！可以把卖方及第三方中介机构列为共同被告，在诉讼的同时，可以申请财产保全！二手房买卖未成功定金可以退居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定;因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬;居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-05-04

301人看过
法律综合知识
征信不过购房定金怎么处理

对于因个人信用评级不佳导致无法按原计划完成房贷而需要退还待交定金的问题，其解决方案需依据实际情况来确定：首先需要详细检查下购房合同，如若合同中明文规定在贷款申请未能顺利通过时，购房方可全额收回已付订金，那么则可直接依据此条款向卖家要求返还定金；但倘若合同并无此类规定，那么便需要与卖主进一步沟通协商，尝试尽量减少自身所受经济利益的损失，或者寻找其他有意愿购入该房产的买家，然后将原本属于您的订金转交给新的购房者。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合

2024-05-20

116人看过
定金
交了二手房定金的房子不想买了可以退吗，定金的特征

一、交了二手房定金的房子不想买了可以退吗交了二手房定金，房子不想买了定金是不可以退的。退购房者是因为自己的原因不想买房子了，就会归责于购房者，购房定金是不能退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。定金协议从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。二、定金的特征定金具有以下法律特征：1.定金的权利义务关系产生于定金合同定金合同对于所担保的主合同而言，既具有从属性，又具有相对独立性。2.定金是由法律规定的债权担保形式定金担保属于物保，形式是给付金钱。3.定金担保是双方当事人的相互担保4.定金的支付须在合同履行前进行定金与保证不同。保证合同成立，保证人并不立即履行保证义务，不立即代债务人清偿债务，

2023-06-28

369人看过

法律综合知识
购房征信过不了可以退首付吗

一、购房征信过不了可以退首付吗因为信用记录不良而无法购买房产，这通常被视为买卖双方中的买方所造成的过失，买方因此需自行承担相应后果，一般情况下，不得提出退还订金及首次支付房价款等诉求。然而，在某些特殊状况下，如并非仅由买方自身过失导致合约条款出现争议时，买方有权与房地产开发企业进行协商，以达成解除该份合约协议之决定，同时买方有权利主张全额返还其已缴纳的订金或首期支付的房价款，且不受任何性质的条件限制。若确定为完全由于买方个人行为不当所引发的违约事项，买方需独自承担起此类违约责任，之后卖方可将买方之前所缴纳的首期支付的房价款予以返还。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房屋定金什么情况下可以退1、延期交付房屋。与开发商约定了交房时间，却一直没有等到交房入住的通知。2、合同无效。合同无效的原因多

2024-02-18

152人看过
定金
二手房买卖定金退了怎么办

交了二手房买卖定金的退回：1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，并且一定要有盖上中介公司的印章。2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书，收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行，一定要有加盖中介公司的印章。3、定金也必须产权人，含产权共享人均要签字，按照上述步骤交定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。4、买方在支付定金或者购房款时，一定要交付给房主本人，或者是有合法授权的代收款人，而且买方一定要留有相关书面证据。一、标准二手房买卖合同怎么写二手房买卖合同中应包括以下

2023-06-19

158人看过
定金
购房定金怎么退不了定金能退吗定金能退吗

购买房子的定金是可以退的，购房定金在以下情况下能退：1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。一、房子没签合同定金能退吗房子没签合同能否退定金，需要具体分析。定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前，预先向对方给付的一定数量的货币，或者其他代替物。具体分析如下：1、一般情况下，即使房子没有签购房合同，定金也不能退还；2、若由于开发商的原因，导致购房事项不能继续推进，购房变成不可能，或者变得十分复杂，当事人可申请开发商双倍退回定金。二、商品房认购书定金退不商品房认购书定金只有在以下情况下可以退：1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发

2023-02-14

268人看过
定金
买房定金退款政策，面签不通过怎么办？

买房面签不过，定金可以能不能退，需根据具体情况决定：1、如果是因为购房者个人信用问题，导致面签不过，无法成功申请到房贷，视为违约，开发商有权不退还定金；2、如果是开发商房子五证不全等原因，造成面签不通过，那业主可要回定金。定金不等于订金，签合同交定金才能确保不会对自己不利。一、定金的注意事项有如下：1、口头约定，如果没有白纸黑字得写下来，开发商赖账的可能性是很大的；2、订立补充协议，可以在补充协议中明确约定出定金的支付以及违约后的偿还问题；3、确认房产性质，让开发商出示预售许可证。二、二手房交完定金之后的流程具体如下：1、双方共同到贷款银行办理贷款手续；2、双方共同到产权交易中心办理过户手续；3、交纳相关税费；4、双方共同到产权交易中心办理产权手续；5、付清余款，完成交易；6、买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用后交易完成。总之，买房面签不过，定金是需要看情况进行返还的。定

2023-07-01

409人看过

征信
买房的定金交了,因为征信问题办不了贷款

1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。2.定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。一、收定金一方不履行债务的怎么返还定金收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。定金是债务的一种担保方式，是指一方在法律规定的范围内提前向对方支付的一定款项，以确保合同的履行。债务人履行债务后，支付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款。收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍定金返还给支付定金的一方。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。二、买房时定金是定清后写还是先交定金买房子写定金还

2023-04-11

289人看过
法律综合知识
怎么退买房交了定金？

购房者付了定金又想退房的处理方式：1、可以先按照合同约定的内容处理；2、如果合同没有约定的可以进行协商；3、协商不成的可以申请他调解；4、对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉。5、如果是卖方违约，可以要求卖方双倍返还定金。如果是买方违约，需要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们

2024-04-30

110人看过