物业交割中最重要的两点—户口迁走了吗欠的物业费钱还清了吗需要清算如下费用，提供这个清单给大家参考。

一、需要结清的费用和交接的物品有哪些

1.水、电、气查验及费用结清

(1)如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用;

(2)读表，将表数抄写记录，向业主索要最近一次缴费凭证。

2.物业协议变更及物业费结清

买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费等相关物业费用的结清。

3.有线电视过户及有线电视费、电话费结清

4.户口迁出情况

一般要求客户在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。如果允许，可以留部分押金以制约。

5.屋内设施交割

将房屋内留存设施清点交割，双方签字认可。

6.钥匙、门卡等物品的交接

将门卡、钥匙以及水卡、电卡以及天然气卡交给买方，必要时协助买方办理水、电、气的过户手续。

二、物业交割的时间是什么时候

1.一般为“过户”前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。

2.提前各种费用的结清：注意，一定要在“签合同”时就留存一笔【物业保证金】，防止房主拖欠物业费，取暖费，水电燃气等费用，一般留足两万左右，交割ok就付，哪里欠款就拿这笔钱补。

(1)水电煤：如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用;如果是“读表”，将表数抄写记录，向业主索要最近一次缴费凭证。

(2)供暖：到房屋所在供暖公司或是房主原产权单位查证，并向业主索要最近一次缴费凭证。

(3)物业费：买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。

3.户口迁出：一般要求客户在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。如果允许，可以留部分押金以制约。

4.屋内设施交割：将房屋内留存设施清点交割，双方签字认可。

5.钥匙、门卡等物品的交接

还有两个“物业交割”的常见问题，这里也一一详述：

1.有线电视如何过户

有线电视一般实行“一户一卡”制，因此在交房时，请房主需提供上月的“有线电视费收据凭证”及“有线电视初装凭证”。凭上述两样资料和新的“房地产权证”，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。

2.如何办理户口迁入手续

根据公安局人口登记管理办法，新立户的需要凭个人身份证、户口本和房产证原件，正常情况当时即可办理完毕。