购房意向金退款流程是怎样的-法师兄

购房意向金退款流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 18:20:43 100 人看过

购房意向金退款流程是：如果买卖双方没有达成协议，中介公司直接将把意向金返还给买方，否则有买卖双方按照协议来进行退还意向金。一般情况下，意向金会随着交易过程转化为定金。

根据2021年实施的《民法典》第四百六十五条的规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

不退购房意向金如何处理

1、不退购房意向金可以按照平等互利的原则先行协商处理，意向金未转为定金前购房者可以随时拿回意向金，开发商签收后意向金自动转为定金，协商不成的可以交由指定机构进行仲裁或者向人民法院提起诉讼。

2、平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债务人相关文章

法律综合知识
怎么要求退还购房意向金

买房已交的定金是可以退的，但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。1、因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。2、对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。3、因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律

2024-08-21

440人看过
债务人
退还购房意向金的规定是什么？

如果没有达成购房协议，可以退换。意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方，若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。在苏州买房支付购房意向金的注意事项有哪些购房意向金并不是法律上的概念，即不是中介服务费，也不是定金。一般来说是指购房者从是中介公司订购自己看中的房屋而向中介公司支付的，并委托中介公司送交房屋卖方签收，若卖方签收后即转化为房屋买卖的定金的，款项多少并不确定，一般从五千到五万都有，有的称为意向金，有的称为诚意金，但都是指同种性质的款项。购房意向金在卖方签收前，

2023-07-08

331人看过
笔录
该怎样处理购房意向金

可以按照定金原则处理购房意向金。双方应约定意向金转化为定金的条件，意向金未转为定金之前，购买人可以随时拿回意向金；开发商签收购房者的意向金后，意向金自动转为定金；买卖合同不能达成时，意向金的收取和处分规则应由双方约定如数返还或双倍赔偿。不退购房意向金怎么办如认购书明确约定为“定金”，且符合法律规定的退还定金条件，对方不退购房意向金，可以到人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉

2023-07-26

171人看过
法律综合知识
购房定金不退后的流向怎么办

针对购房定金无法收回所引发的相关问题，我们提供以下五项切实可行的解决策略：首先，购买者可以尝试通过与售房方展开积极、和谐的沟通协商，就返还定金事项寻求最佳解决路径；其次，根据具体情况，消费者可以考虑寻求消费者协会或其他相关机构的协助，借助他们的专业知识和调解能力，共同寻找合理且公正的解决方案；第三个选项则是拨打全国统一的投诉热线12315进行举报投诉；最后，如果前述所有途径都未能有效地解决问题，购买者有权选择向当地法院提交诉讼申请，以保障自己的合法权益不受侵害。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履

2024-05-07

254人看过

债务人
意向金不退投诉流程

不退意向金的，当事人可以去当地行政管理部门投诉或者向法院提起诉讼。在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时可以取回意向金。一般可以先与中介机构进行协商，协商之后仍然不退还的，可以向法院起诉请求返还意向金。1、根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。2、据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当以定金返还买受

2023-03-28

328人看过
法律综合知识
购房诚意金怎样退

一、购房诚意金怎样退在涉及房产交易的过程中，广大购买者向出售方缴纳的＂诚意金＂，究竟是原价酌情退还，抑或是经过风险计算后予以双倍赔偿式退还呢？答案须依据诚意金及其对应的“定金”的权利属性，以及双方在交易合同中明示的特定条款来做出界定。一般来说，“定金”在买卖双方签订合同时便已支付，以确保合同能够顺利实施，此种情况足以产生合同成立的确认效应。在此基础上，我们深入探讨各种特性及作用：首先，“定金”具备证实协议书达成的作用；其次，预付性质明显，因为它是在合同签署之前支付的，因此，在主合同执行完毕之后，定金可被视作货款或者返还原款；最后，“定金”具有实质性的担保功能，能够有效督促各方严格遵守合同条约，从而保障债权人的合法权益。与之相对照的“诚意金”，通常只意味着买卖双方都有就某项合同提议展开讨论的意愿，对于具体协议的详细内容并未形成共识。在这种情况下，合同还处于要约或者邀约阶段，因此更倾向于是一种

2024-02-27

71人看过
法律综合知识
房管局无法帮退购房定金流程是怎样的

退回商品房预订金的大致流程通常包括以下步骤：首先，对房屋买卖合同予以细致审查：深入研究商品房预订协议中的退款条款及具体条款情况。务必理解合同中所描述的退款条件、提前通知时限以及相关的义务和责任。其次，向房地产开发商或卖方递交退款申请函：采用书面形式向房地产开发商或卖方提交退款申请，同时附上相关的证明文件，如支付凭证、书面沟通记录等。务必保证在申请函中明确阐述您的诉求及其原因。接下来，进行协商解决：与房地产开发商或卖方进行积极的沟通，就退款事宜展开深入讨论。双方可通过会议、电话或电子邮件等多种方式进行交流，并寻找共同解决问题的最佳途径。若协商无果，则可考虑申请仲裁或调解：若无法与房地产开发商或卖方就退款事宜达成共识，您可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并推进退款的执行。最后，采取法律诉讼作为最终手段：若以上所有措施均未能解决问题，您有权选

2024-08-09

415人看过
法律综合知识
购房意向金转为定金了怎么退

在购房过程中，关于定金的返还问题可以参考以下条款：假如支付定金的当事人严格依照约定如期履行了其应尽的义务，那么此部分定金是可以直接予以返还或者将其充当购房价款的一部分的。另外，如果收取定金的一方未能按照约定履行自己的职责，那么此时支付定金的这一方就有权要求对方以双倍的金额退还所收款项，如此就视为对违约行为的惩罚。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-16

432人看过

法律综合知识
咸宁购房定金退款的流程是什么

关于退还购房定金之具体流程，通常可分为以下几个步骤：首先，应详细审查购房合同中的相关条款及具体内容，尤其是其中有关于退款事宜的约定条款及其相应的条件设定、需提前通知的期限以及相关的责任与义务等信息。其次，根据上述理解，您应当向开发商或者卖方提交书面的退款申请，同时随附相关的证明材料，如支付凭证、书面沟通记录等等。务必保证在申请中明确阐述您的诉求及理由。接下来，您需要与开发商或卖方进行积极的协商，以便就退款事宜展开深入的讨论。在此过程中，双方可以采用会议、电话或电子邮件等多种方式进行沟通，并尝试寻找共同解决问题的最佳途径。若经过以上努力仍未能与开发商或卖方就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定以及相关法律法规来妥善处理争议事项，并全力推进退款事宜的顺利执行。最后，若所有其他途径均告失败，您也可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。然

2024-05-17

481人看过
法律综合知识
商品房购房意向金能退吗

律师解答：能。1、交了购房意向金后还能退。2、意向金是购房者具有购房意愿后为表示购房意愿所支付的金额，是附条件的定金，可以按照定金原则处理。意向金未转为定金前，购房者可以随时取回意向金；开发商签收购房者的意向金后，意向金自动转为定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-14

106人看过
法律综合知识
购房意向书退定金怎么操作

一、购房意向书退定金怎么操作通常而言，房地产开发商是不能随意退还客户定金的。然而，如若出现以下特殊情况，定金则有可能得到退还：首先，如果开发商在约定的认购意向书期限之内，将已经被消费者预定购买的房产出售给其他第三方，从而导致无法顺利完成正式签约手续，那么开发商应当按照双倍金额的标准，向消费者返还所支付的定金；其次，如果开发商未能获得相关的商品房销售许可证，或者因为其自身原因导致双方无法签署正式的购房合同，甚至因此导致合同无效，那么开发商就必须返还消费者所支付的定金，并且承担由此产生的消费者经济损失；再者，如果双方只是因为在正式合同以及相关补充协议中的具体条款上无法达成共识，而这与认购意向书的内容并无直接关联，最终导致签约失败，那么双方均不构成违约行为，开发商应该全额返还消费者所支付的定金；最后，如果认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款没有做出明确约定，或者约定不够清晰明了，导

2024-07-28

376人看过
法律综合知识
购房的意向金是不是定金

在房屋交易过程中，购房意向金并非购房定金这一重要概念。购房定金的作用在于保障债务的履行，所以在违约情况下，应当遵循定金罚则进行处理。然而，意向金并无所谓罚则的规定。因此，当双方无法就商品房买卖合同达成共识之时，房地产开发商应将收取的购房意向金全额退还给买方；若双方另有约定，则按照约定执行。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；

2024-07-26

415人看过

法律综合知识
签购房意向书定金退不退怎么办

在购买房产的过程中，支付给卖方的定金一旦支付便如同承诺一样不可撤回。尽管如此，仍然存在几种途径可以让买方采取适当的手段来保障自己的利益：首先，买卖双方应当努力寻求共识并签订和解协议，共同探讨如何妥善处理并退还定金；其次，如果双方无法自行解决纠纷，买方有权寻求当地消费者协会的协助，由其介入进行调解工作，从而化解矛盾；再者，当遇到严重侵犯权益的情况时，买方还可以选择拨打12315热线电话进行举报投诉；最后，倘若上述所有措施都未能取得预期效果，买方依然拥有通过法律程序向法院提起诉讼的权利，以期能够追回已经支付的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共

2024-05-05

209人看过
法律综合知识
购房交了意向金如何退

一、购房交了意向金如何退关于房屋购买过程中已交付的定金是否能够退还这个问题，我们需要明确的是具有法定条件限制。在这种情况下，买方欲取回己付定金这一愿望才可能实现。具体而言，1、若因为买方自身原因未能与卖方达成预售合同协议，那么买方无权顺利取回其所交付之定金。2、对于卖方方，如果为了追求更高的利益回报选择与第三方洽谈并最终达成预售合同；或者在没有取得预售许可证的前提条件下就越过此环节与买方签署预售合同；亦或是在告知买方在支付定金前商品住房存在被查封或抵押等重大事实之前与其签订合同，那么卖方应承担双倍返还定金责任。3、在无法归咎于卖方以及买方的原因案例中，比如双方就预售合同的关键性条款无法形成共识，亦或者遭遇了不可抗力因素从而使得预售合同无法得以订立，那么卖方也应当将定金全款退还给买方。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或

2024-02-16

218人看过