农村同村人房产纠纷如何解决-法师兄

农村同村人房产纠纷如何解决

来源：互联网时间： 2024-04-24 20:11:46 203 人看过

关于农村房屋产权争端这一复杂议题，我们建议双方坚持公平公正、平等互利以及兼顾各方利益的原则来展开深入细致的磋商，力图通过和平手段寻求圆满的解决方案。倘若经过艰辛的沟通协调仍然无法就某些重要议题达成共识，则可以考虑委托本村村委会以及所属镇级人民政府居中调解，借助他们的公信力与权威性，协助推动争议问题的妥善处理。

同时，在法定的法律框架内，双方还具备权利选择一家被认可的特定仲裁机构进行审理裁决。如果仲裁程序无法达至预期效果或无法有效化解矛盾冲突，那么，根据实际情况，当事人有权依法携带相关证据材料向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋继承
父母农村房屋如何继承房屋继承纠纷如何解决

一、父母农村房屋如何继承村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。宅基地使用权补偿款的分割，容易产生争议，特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而主张宅基地使用权，进而提出分割相应补偿款。鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。若该户已无农村集体经济组织成员，或虽为农村集体经济组织成员，但在他处已取得宅基地使用权的，该宅基地使用权的补偿款一般由该户房屋原权利人的继承人取得，但集体经济组织明确表示反对的除外。二、房屋继承纠纷如何解决解决途径：根据我国现行法律的规定，发生了继承纠纷，可以通过如下途径加以解决：1、自行协商

2023-04-06

125人看过
法律综合知识
村干部如何调解农村宅基地纠纷

村干部调解农村宅基地纠纷可以要求双方当事人出示举证的材料和依据，村干部进行现场调查材料和取证，组织双方当事人进行调解，调解未达成协议的，可以向仲裁机构申请仲裁，对处理决定、仲裁结果不服的，可以向人民法院起诉。《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

2024-05-01

239人看过
法律综合知识
如何应对同村村民买卖房产纠纷

关于农村房地产交易矛盾解决方案的探讨，由于每个案例的具体情况千差万别，因此我们需要采用针对性的措施来妥善应对。以下是针对不同情况可能采取的应对策略：首先，针对农村户籍居民之间所进行的农村住房买卖行为，若经查证并未发现任何欺诈或明显不公的现象，那么我们应该认定此类房屋买卖协议合法有效，并拒绝接受当事人提出的撤销房屋买卖合同并退还购房款项的诉求。其次，当农村住房被出售给非本集体经济组织成员时，如果已经获得了相关组织和部门的批准，那么我们可以认为这样的合同具有法律效力，并判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。再者，当农村住房被出售给本乡镇之外的人员，但没有经过相关组织和部门的批准，并且合同尚未实际执行或者购房人尚未实际入住使用该房屋的话，那么我们应该判定这类合同为无效，并要求双方当事人各自归还房屋和购房款项。最后，对于农村住房被出售给非本集体经济组织成员，但没有经过相关组织和部门的批准，并且

2024-05-05

243人看过
土地争议
如何解决乡村土地纠纷

一、相互调解农村土地出现纠纷大多是同一个家庭成员之间较为常见，亲戚之间出现纠纷的话，首先就是相互协商调解，也有的找自己家族里面比较有威望的老人来裁决。如果不是牵涉到很大利益的土地纠纷，一般的通过家庭内的和解都能解决，毕竟都是自家人也比较好说话。一般一个村里的人都有点沾亲带故的，所以调解起来一般也比较容易。二、村委会调解如果是相互之间调解不了的土地纠纷矛盾，这个时候农民们一般都会找到村委会来调解。集体土地纠纷起诉可以起诉集体土地争议的主体：1、村民小组可以作为行政诉讼主体，并以自己的名义提起诉讼；2、村民委员会或农村集体经济组织；3、村民委员会或者农村集体经济组织对涉及农村集体土地的行政行为不起诉的，过半数的村民可以以集体经济组织名义提起诉讼。《土地管理法》第十六条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与

2023-07-06

104人看过

书面合同
村集体房屋租赁合同纠纷，如何解决

合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此，我国《民事诉讼法》第24条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；而《民事诉讼法》第25条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。下面就是关于如何解决房屋租赁合同纠纷的回答！二、房屋租赁纠纷的类型（一）租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：（1）租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。（2）比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并

2023-02-28

309人看过
法律综合知识
农村婚约财产纠纷法院如何判决？

一、农村婚约财产纠纷法院如何判决？农村婚约财产纠纷法院的判决需要根据实际情况确定。如果婚约财产属于一方给付的彩礼钱，而男女双方未办理结婚登记手续、双方办理结婚登记手续但确未共同生活的、婚前给付并导致给付人生活困难的，法院一般判决返还彩礼。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。二、返还彩礼诉讼时效是多久返还彩礼诉讼时效是三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法

2023-08-25

66人看过
施工合同纠纷
解决农村建房施工合同纠纷的方法

这类合同发生纠纷时，由于没有书面合同，与建设工程施工合同的处理区别较大。通常双方协商解决，或者由村委会等基层组织调解。协商无效的，起诉到法院。这里需要提示的是：由于是口头合同，所以证据非常关键，根据纠纷的不同类型，收集相关证据很重要。农村建房合同纠纷有法律效力吗？如果当时签订协议处于自愿的情况下，那么该房产协议就具有法律效力。合同生效必须具备三个条件：1、当事人具有相应的民事行为能力。限制行为能力人可以独立签订纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同2、当事人意思表示真实；3、不违反法律或社会公共利益。根据相关法律的规定如果有下列情形之一的，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。除此之外，合同非真实意思表示，当事

2023-07-17

169人看过
拆迁纠纷
解决农村征地拆迁纠纷

“农村征地拆迁”是指农村集体土地征用和原土地上附着的私有房屋拆迁的补偿标准。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：“被征收土地上附着物和青苗的补偿标准，由各省规定，自治区、直辖市：“房屋应当属于本条所称的附着物之一，但实际上很少有省、自治区、直辖市规定。以《江苏省土地管理条例》为例，《条例》第二十六条第一款第（三）项：房屋及其他建筑物、构筑物的补偿，按照重置价格确定。第三款土地、移民安置、地上附着物和青苗的具体补偿标准，由设区的市人民政府确定，报省级人民政府备案。根据这一规定，制定征地拆迁具体补偿标准的权力下放给设区的市人民政府。一些设区的城市，如南京，已经制定了相关规定，而其他城市则没有。县级人民政府通常制定土地政策。但无论什么级别的政府政策补偿标准都很低，对于一些地处郊区或城中村的人来说，都是很不公平的。如果不清楚，可以咨询拆迁律师。，更何况这些政策在立法法上的合法性，从公平

2023-05-31

385人看过

房产证
农村房子没有房产证，如何解决？

应及时办理。农村房子没有产权证的话，应当及时办理房产证，和城市房屋一样，农村房屋也需要有产权证，只有办理了相关产权证，领取了房产证，才能真正成为房屋的主人。农村房屋办理产权证的流程包括：向村委会提交建房申请及相关证件、村委会审核同意盖章签字、向乡建办提出申请、经乡建办签字同意、交县规划建设局审批、建房户领取产权证。离婚如何分割农村房子1、离婚分割农村房子的方式：一般可由夫妻自行书面协商分割，协商不成的，个人所专有的农村房屋不进行分割，共同所有的房屋，可通过起诉，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。第

2023-07-12

314人看过
债权债务纠纷
怎么解决农村民事纠纷

一、怎么解决农村民事纠纷农村纠纷的解决途径主要有五种：1、当事人协商。当事人协商符合意思自治的原则，是最省力、最经济的解决方式，且可以将纠纷化解在萌芽阶段，对双方当事人都有好处。2、私人(中间人)调解。这种解决方法以中间人的私人关系为纽带，用中间人的特殊身份去影响和推动双方当事人达成谅解和协议，在家庭民事纠纷中特别常见。中间人一般为双方当事人所信任的长辈或亲戚朋友。3、自治调解。自治调解是指由基层群众性自治组织村民委员会调解解决民事纠纷。自治调解的实质是在群众自治组织的基础上，自己管理自己，自己教育自己，协商解决人民内部矛盾的方法。村委会组成人员中即有一名专门调解委员来负责农村民事纠纷的调解。这是目前农村最常见、最有效的解决纠纷的途径。4、行政调解。行政调解是指由行政机关调解部门调解解决民事纠纷，实践中一般由乡(镇)一级机关调解部门进行。行政机关应坚持在双方当事人自愿合法的基础上进行;若纠

2023-06-08

312人看过
法律综合知识
在农村如何化解土地纠纷

一、在农村如何化解土地纠纷?在农村化解土地纠纷的方式有协商、调解或起诉。《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。第五十六条任何组织和个人侵害土地承包经营权、土地经营权的，应当承担民事责任。第五十七条发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失等民事责任：(一)干涉承包方依法享有的生产经营自主权;(二)违反本法规定收回、调整承包地;(三)强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权的互换、转让或者土地经营权流转;(四)假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权;(五)以划分‘口粮田’和‘责任田’等为由收回承包地搞招标承包;(六)将承包地收

2023-02-15

192人看过
农村房地
如何处理农村房地产销售纠纷

农村房地产买卖合同纠纷的处理原则。农村私人住房交易是在城乡流动性不断增强、打破居住区界限和城乡一体化的背景下产生的。监管的缺失是造成这种局面的制度诱因，而土地市场价格的持续上涨和房屋拆迁补偿是造成此类案件的主要原因。那么如何处理农村房地产销售纠纷呢？在审理此类案件时，要结合案件情况，区别对待：一是农村集体经济组织成员之间的农村房屋交易不存在欺诈和明显不公平的，应当确认房屋交易合同有效，驳回当事人的诉讼请求双方要求退款。其次，如果房屋出售给集体经济组织以外的人，经有关组织和部门批准，可以认定合同有效，当事人确认合同无效的主张可以驳回。第三，未经有关组织、部门批准，将房屋出售给乡（镇）外的人，未实际履行合同或者买受人未实际居住、使用房屋的，合同无效，双方应分别返还房屋和购房款。第四，未经有关组织和部门批准，将房屋出售给集体经济组织以外的人，合同已实际履行，买受人已实际居住使用的，应当本着尊重现

2023-05-31

100人看过

宅基地权属
村与村之间的土地纠纷如何解决

村与村之间土地争议，可以由县级以上人民政府处理负责解决；如果当事村对政府的处理结果不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉，通过诉讼的方式解决。一、宅基地纠纷可不可以起诉宅基地纠纷可以起诉。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。宅基地纠纷处理流程如下：1、首先向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请；2、然后双方当事人出示举证的材料和依据；3、工作人员现场调查材料和取证；4、组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；5、如果调解未达成协议的，或者调解书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。二、行政诉讼的期限具体如何规定对行政诉讼的期限规定是：自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内。不服复议决定

2023-04-10

297人看过
收房
农村拆迁补偿款纠纷该如何解决的

一、农村拆迁补偿款纠纷该如何解决1、征地纠纷行政复议行政复议：是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为。是公民，法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。2、征地纠纷行政诉讼行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉，有人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序。即通常我们所说的民告官，这是解决行政争议的重要制度。3、征地纠纷中的民事诉讼在征地纠纷中，大多数进行的诉讼属于行政诉讼，民事诉讼时为数不多的，但是并不是所有的程序都要走行政诉讼，有时候也可以走民事诉讼的程序，如对于非法占地的行为，从民事角度考虑我们可以起诉民事侵权，要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状。对于已经签订征地补偿协议，如

2023-03-03

363人看过