房产证抵押贷款流程是怎么样的-法师兄

房产证抵押贷款流程是怎么样的

来源：互联网时间： 2023-04-25 16:31:59 255 人看过

一、房产证抵押贷款流程是怎么样的

房产证抵押贷款流程是如下的：

1.准备资料：首先，提交上证件：房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证;借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）;收入证明（需盖公章）等。

2.看房评估：根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

3.在银行面签合同：房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

4.抵押登记：借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

5.放款：抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

二、房产证银行抵押贷款需要什么条件

房产证银行抵押贷款需要的条件如下：

1.对抵押房屋的要求：

(1)房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；

(2)房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年；

(3)所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。

2.对借款人的要求：

除有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：

(1)有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

(2)无违法行为和不良信用记录；

(3)能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

(4)银行规定的其他条件。

三、房产证银行抵押贷款需要多久

房产证银行抵押贷款需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

抵押贷款
房产证抵押贷款流程

房产证抵押贷款的贷款程序(1)借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。房产证抵押贷款的类别房产证抵押贷款的类别房产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种：(1)房产证抵押贷款-渐进式抵押

2023-04-22

341人看过
抵押贷款
房产证抵押贷款流程

一、房产证抵押贷款流程（1）办理流程1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。（2）办理方式1、个人到银行柜台办理。2、找服务公司代为办理。二、房产证抵押需要哪些资料（1）一般材料1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）6、如房产证权利人有未成年儿童，

2023-04-15

123人看过
抵押贷款
房产证抵押贷款流程是什么

（一）借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．（二）银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。（三）向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。（四）银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。（五）银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理

2023-03-01

249人看过
抵押贷款
房产证抵押贷款流程是什么？

（一）借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．（二）银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。（三）向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。（四）银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。（五）银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理

2023-03-02

480人看过

抵押贷款
上海房产抵押贷款流程是怎么样的？

1、申请贷款借款人向银行提出房产抵押贷款申请，并把准备好的相关资料交给银行审批2、房产评估评估公司实地勘察房屋，评估房屋价值，借款人一般能贷到的额度是评估价的5~7成3、贷款审批银行审批贷款，审批通过确定贷款额度、期限以及还款方式4、签订贷款合同贷款申请审批通过，银行准备贷款合同，双方签字画手印5、办理抵押登记手续携带贷款合同和房产证前往当地房管局办理抵押登记手续6、开户、放款银行拿到抵押登记的他项权证后对指定银行账户放款一、房屋抵押贷款程序是什么房屋抵押贷款程序是：1、申请人向银行申请贷款，并提交相关材料供银行审批。相关材料主要包括：身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等；2、贷款银行指定房地产评估机构对贷款人的房地产进行评估，并提交房地产评估报告，然后确定贷款金额，对申请人提供的房地产进行评估；3、贷款人与贷款银行签订《房屋抵押贷款合同》等相关协议，在贷款银

2023-03-10

350人看过
抵押贷款
上海房产抵押贷款流程是怎么样的?

一、上海房产抵押贷款流程是怎么样的1、申请贷款借款人向银行提出房产抵押贷款申请，并把准备好的相关资料交给银行审批2、房产评估评估公司实地勘察房屋，评估房屋价值，借款人一般能贷到的额度是评估价的5~7成3、贷款审批银行审批贷款，审批通过确定贷款额度、期限以及还款方式4、签订贷款合同贷款申请审批通过，银行准备贷款合同，双方签字画手印5、办理抵押登记手续携带贷款合同和房产证前往当地房管局办理抵押登记手续6、开户、放款银行拿到抵押登记的他项权证后对指定银行账户放款二、上海房产抵押贷款所需资料有哪些1、个人身份证件(身份证、户口本或居留证件);2、婚姻证明;3、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等);4、如果以家庭为单位申请银行抵押贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行;5、近半年的银行流水账单;6、房产证。

2023-04-18

71人看过