1、业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
2、维修基金由开发商代收,开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商,然后开发商转交房产管理中心。开发商如果要求业主在交首付时把物业维修基金一并交齐,那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息。
业主在购房入住之后,一般都需要根据物业公司的提示,缴纳维修基金,对于那些没有缴纳的民事主体,虽然也没有违反相关的法律规定,但是由于电梯等出现故障时常发生,若是不缴纳,在意外出现时就不能及时制止,可能会导致不必要的损失。
一、新房维修基金新规定
维修基金新规如下:房屋维修基金可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代收。需要交维修基金的范围包含住宅和非住宅,住宅除开一个业主所有且与其它物业不具有共有部位、共用设施设备的除外。
二、住房维修基金交给哪个政府部门
房子维修基金一般都是交给房产局的,但也有由房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。
《住宅专项维修资金管理办法》第三条规定,本办法所称住宅共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
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国家维修基金和房屋维修基金什么时候缴纳河南在线咨询 2021-10-24房屋维修基金应在交房前缴纳。购房者应按购房价格的2~3%比例向开发人员缴纳修理基金,或参考购房人从开发人员购房,处理产权过户时的总房价,按当地住房建筑安装工程每平方米成本的5~8%计算,具体征收标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
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开发商交房后,房屋维修基金一般什么时候交辽宁在线咨询 2022-04-17“开发建设单位应当在办理房屋所有权初始登记时,按规定标准将住宅专项维修资金足额交存至住宅专项维修资金管理专户,业主在办理房屋所有权转移登记时,将首期住宅专项维修资金交至代交的开发建设单位”。开发建设单位如果各项手续齐全,具备交房条件,交房后即可进入办证程序,一般情况下,《商品房买卖合同》对产权登记的约定是:卖方应按相关规定在商品房交付使用后60日内,将办理房屋初始登记的资料报房产管理部门备案并办理
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维修基金是交房的时候缴纳的吗河北在线咨询 2022-01-27维修基金是在交房的时候缴纳的 房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。