一、按揭贷款办理要多久放款

按揭贷款办理一般需要25天左右放款。

现在申请银行贷款，银行是将贷款直接放到出售方账户的，具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1－7日内放款（他项权利证明和新产证同时办出），所以大概时间是25天左右，个别银行月头不放款。

纯商贷相对来说最快（因为银行拿的利息多，一般按常理必须在十个工作日之内办理，首先需要等公积金的放贷时间。

纯公积金贷款理论上其实是最快的，付了首付之后最好马上去办理贷款手续（繁琐的流程谁也避免不了的）；还款和房屋交接没有任何关系，这样你就可以晚一点支付银行贷款，二者的等候时间相加，所以最慢。但是，必须征得开发商同意谅解才可以，不应该说多少天以后可以办理银行贷款。换句话说，房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房；签定买卖合同以后办理贷款手续，然后加上银行放贷审核（一个月左右），银行资金周转加快（因为公积金基本上都是委托银行发放），所以全国许多地方出现排队等候放贷的现象。

二、办理按揭贷款有什么注意事项

1．贷款年限：普通住宅不超过20年；

2．年龄：贷款人年龄＋贷款年限≤65年（各家银行情况有差异）；

3．贷款额度：二手房是评估价的7成（如果是二套房则为5成）；

4．贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行。

三、按揭贷款办理流程是怎么样的

按揭贷款办理流程如下：

1．签订购房合同，

2．缴付首付款，注意保存首付款收据；

3．到银行填写《个人房屋贷款申请表》，带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》；

4．银行审查按揭贷款申请，此时需要注意审查“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》；

5．到房管局办理《房屋他项权利证》；

6．开立账户；

7．支用贷款；

8．按约还款，借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋；

9．偿还完毕贷款。