退房开发商没有钱怎么起诉-法师兄

退房开发商没有钱怎么起诉

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 05:33:07 387 人看过

倘若开发公司因经济能力有限而无法满足购房客户的退款请求，购房者便可根据我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》，采取提起诉讼的方式来维护自身权益。在展开司法程序之前，购房者需着手收集并准备一系列必要的证据及文件资料：

首先，是能够证实双方曾签订有效购房合同的相关证明；

其次，是能证明购房者已顺利完成全部或部分预付购房款项的付款凭证；

再者，是由权威机构出具的关于开发公司当前财务状况的证明，以明确其是否具备充足的资金实力来偿还购房客户的退款请求；

最后，是能够证明开发公司未能按照合同约定履行相应义务，例如未能按期交付房屋、未及时办理房产证等行为的相关证据。

此外，根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第119条的相关规定，购房者有权向当地人民法院提出诉讼申请，要求开发公司全额退还所支付的购房款项，同时还应承担相应的违约金赔偿责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

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