独院出售没有房产证，怎么办-法师兄

独院出售没有房产证，怎么办

来源：互联网时间： 2024-05-13 21:55:24 466 人看过

1、依据我国《中华人民共和国房地产管理法》的明确规定，未依法取得权属证书的房地产是不能进行合法的转让交易的。

2、然而，在某些情况下，如双方已经就交易事项达成了共识且必须完成交易，那么他们仍然可以签署买卖合同。

关于房屋尚未办理产权证的情况下，所签订的买卖合同是否具有有效性，我们将在下文中进行详细阐述。

3、尽管房屋未取得产权证，但这并不意味着其所签订的买卖合同必然无效。

只要该合同符合相关法律法规所规定的有效要件，便应被视为有效。

《城市房地产转让管理规定》

第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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