申请注销土地使用权证
来源:互联网 时间: 2023-03-20 17:11:46 290 人看过

(一)出具书面申请和土地登记申请书;

(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);

(三)申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”;

(四)原土地证书;

(五)政府批文或土地权利终止的有效文件。

一、如何办理土地使用证变更登记:

办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料:土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件,特殊情况附书面说明。

(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具);

(二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具),同时提供法人身份证明,土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)

(三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:《公证书》(原件)。

(四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);

(五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:变更地派出所出具的地址变更证明原件。

二、土地使用证办理流程

(一)办理国有土地使用证(一级市场)1、所需资料:a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和成交确认书;i、国有土地使用权出让合同;j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);k、契税缴讫凭证;l、土地审批单;m、土地征用的证明材料。

(二)二级市场办证1、所需资料:a、转、受让双方企业工商执照(复印件);b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;(复印件)e、转让协议;f、转让宗地界址图;g、宗地界址图;h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);i、其它税费缴讫凭证;j:转让地块的国有土地使用权证(原件);k、协办函(国土分局)

(三)办理建设用地许可证1、所需资料:a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;b、省、市、县土地征用审批单;c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;e、建设用地放线,验线单;f、建设项目产项文件、批复;g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;h、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。

(四)办理(土地抵押)他项权证1、所需资料:a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);d、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);f、协办函(国土分局)。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月19日 23:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地使用权相关文章
  • 怎么进行土地使用权抵押注销?
    申请人(单位)需要提交如下材料:划拨国有土地使用权土地抵押注销需提交:1、国有土地使用权抵押注销登记的书面申请(抵押人出具原件);2、《国有土地使用证》(原件);3、抵押权解除合同或抵押权人同意注销抵押权的证明(原件);4、《房屋所有权证》(有地上物的,复印件);5、申请人身份证明(复印件);6、法人单位提交法定代表人身份证明书(原件);7、委托代理人申请办理土地登记的,需应当提交授权委托书(原件)和代理人身份证明(复印件)。一、杭州房屋他项权证在哪里办理杭州房屋他项权证需要到房产管理部门办理,办理时需要提交以下的材料:1、杭州市房地产抵押权设立登记申请表原件;2、杭州市房产档案馆查档证明原件;3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《杭州日报》上刊登);4、房屋所有权证复印件(校对原件);5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为
    2023-06-22
    451人看过
  • 没有土地使用证可不可以申请土地征用
    没有土地使用证是不可以正常进行土地征用的。如果有土地使用权没有土地使用证,可以尽快办理。土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给子被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。有房产证却没有土地使用证的原因主要是土地为集体所有或国有划拨土地。虽不会影响到房产的所有权和未来的房产交易,但如果房屋需要拆迁,可能无法获得有关土地征用方面的补偿。对没有证的土地征用时要参照有证的补偿标准补偿,但是由于违规修建的只补偿土地部分,对地上建筑部分只能得到很少的补偿,所以最好去补办一个土地使用证。一、开荒土地被征用赔偿为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民
    2023-06-26
    362人看过
  • 如果不使用土地了注销土地使用证的条件是什么
    (一)出具书面申请和土地登记申请书;(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);(三)申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”;(四)原土地证书;(五)政府批文或土地权利终止的有效文件。如何办理土地使用证变更登记:办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料:土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件,特殊情况附书面说明。(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具);(二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资
    2023-04-04
    123人看过
  • 谁可以申请宅基地使用权的注销登记
    一、谁可以申请宅基地使用权的注销登记根据《中华人民共和国民法典》第三百六十五条的规定,已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。宅基地使用权及房屋所有权注销登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。二、宅基地土地使用权如何注销申请宅基地使用权及房屋所有权注销登记,提交的材料包括:(1)不动产登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)不动产权属证书;(4)宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料,包括:1、宅基地、房屋灭失的,提交其灭失的材料;2、权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件。被放弃的宅基地、房屋设有地役权的,需提交地役权人同意注销的书面材料;3、依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的,提交人民政府做出的生效决定书;4、因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。(5)法
    2023-06-15
    75人看过
  • 划拨国有土地使用权土地抵押注销需提交
    1、国有土地使用权抵押注销登记的书面申请(抵押人出具原件);2、《国有土地使用证》(原件);3、抵押权解除合同或抵押权人同意注销抵押权的证明(原件);4、《房屋所有权证》(有地上物的,复印件);5、申请人身份证明(复印件);6、法人单位提交法定代表人身份证明书(原件);7、委托代理人申请办理土地登记的,需应当提交授权委托书(原件)和代理人身份证明(复印件)。国有土地使用权的抵押需要当事人提前准备好相关材料以及是否吻合相关条件。在抵押的过程中,需要注意相关文件的真实性和有效性,以免在办理抵押过程中浪费不必要的时间和精力。同时,国有土地不可以进行非法交易买卖,受到法律的保护。一、广东省国有土地使用权抵押是否允许?1、国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的,除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条
    2023-03-29
    69人看过
  • 土地转让申请土地使用怎么写申请书
    一、申请土地使用转让书转让方(以下简称甲方):_________法定代表人:_________委托代理人:_________受让方(以下简称乙方):_________法定代表人:_________委托代理人:_________甲方根据《_________》的有关规定,在_________房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权,乙方依照规定程序参与竞买,并经_________房地产交易中心确认,成为竞得人。为明确有关转让事项,甲乙双方本着平等和自愿的原则,经友好协商,达成如下合同条文,以共同遵守。第二条转让土地基本情况1、国有土地使用证号:_________2、国有土地使用权出让合同书号:_________3、地号:_________4、土地所在位置:_________5、土地用途:_________6、土地面积:_________平方米7、建筑面积:_________平方米,其中:非
    2023-05-22
    110人看过
  • 住宅土地使用证的申请步骤和注意事项
    小区办住宅土地使用证应由土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请;土地管理机关勘查土地现场,进行权属审核;初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用权证书。个人住宅土地使用证的办理程序申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到宜昌市土地勘测规划队申请地籍测绘,规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作,在接到申请后的12个工作日后将相关结果反馈给申请人,对符合办证条件的申请人收取相关费用后开具土地测绘联系单。申请人取得测绘联系单后持房产证、身份证、测绘联系单、缴费发票等相关资料到市政府行政服务核心国土资源局窗口申请办理个人住房土地使用证,由我局窗口工作人员统一受理后,3个工作日内办结。受理后,由窗口工作人员打印收件单,交给申请人,自受理之日起有效工作日内办理完相关手续。无房产证者、已公告拆
    2023-07-06
    154人看过
  • 土地使用权的所有者有土地使用权证吗?
    一、土地使用权证称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。国家法律规定,土地使用权证可以进行办理,如果土地没有进行转让,那么土地使用者具有土地使用权证。如果土地使用权办理了装让、过户,那么土地使用权证也需要进行过户。二、土地所有者所有者权益是指企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益。中华人民共和国宪法(1982)规定,中国土地实行公有制,分为“国家所有,即全民所有”和农村“集体土地所有”两种形式。土地所有人在法律规定的范围内占有,使用和处分土地,并从土地上获得利益的权利、土地所有者拥有土地所有权。土地所有权内容包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能,同时对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制:1、土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的
    2023-04-06
    192人看过
  • 土地使用权可以贷多少款,如何申请土地使用权贷款?
    一、土地使用权可以贷多少款凡抵押贷款额度都是看评估价来决定的,土地抵押贷款额度一般会先对土地进行评估。贷款行以借款人生产经营情况、实际资金需求量和用于抵押的土地承包经营权评估价值为主要参考依据,具体金额由贷款行按土地承包经营权评估价值的一定比例确定,最高额度原则上不得超过农业生产项目投入资金的50%,或抵押评估价值的40%,即抵押率最高不超过40%。二、如何申请土地抵押贷款(1)土地抵押贷款申请条件:1、土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提,领取土地使用证;2、以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权,需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司),需经县级以上土地管理部门同意;以出让方式取得的土地使用权可以抵押(农民),但需交清土地出让金。3、土地使用权抵押应先进行地价评估;无论是划拨租赁方式,还是出让方式申请土地使用权抵押贷款,都要先委托具有土地估价资格的中介机构进行评估。最后抵押人
    2023-06-22
    377人看过
  •  国有土地使用权注销的法律依据
    这段内容描述了注销国有土地使用权证的七种情况,包括因征用全部土地、收回土地、农村集体经济组织成员转为城镇居民、国家组织移民、不可抗力导致土地权利灭失、土地使用权届满后续期未成功和终止其他土地权利等。注销国有土地使用权证的情形包括以下七种情况:一、因依法征用全部土地而导致的;二、因依法收回土地而导致的;三、因农村集体经济组织成员达成建制,转为城镇居民而导致的;四、因国家组织移民而不再使用土地而导致的;五、因不可抗力导致土地权利灭失;六、因土地使用权届满后续期未成功而导致的;七、因终止其他土地权利而导致的。 参 考 素 材 , 注 销 国 有 土 地 使 用 权 需 要 满 足 哪 些 条 件 ?根据相关法律规定,注销国有土地使用权需要满足以下条件:首先,土地使用权已届合同约定的使用年限;其次,土地使用权未因国家建设需要而被收回;第三,土地使用权未因污染、破坏等严重情况而被注销;最后,土地使
    2023-09-09
    447人看过
  • 农村土地使用权被注销了怎么办
    首先查清土地部门注销土地使用权证的理由,看是否合法,若违法可以提起行政诉讼。以下为注销土地使用权证的一些情形及程序,可供参考:国有土地使用权注销土地登记是指已登记的国有土地使用权,由于权利被依法收回、存续期届满、土地灭失等原因,由土地管理部门在登记簿上进行注记的行为。按照《土地登记规则》、《关于变更土地登记的若干规定》的相关规定,国有土地使用权注销登记程序比一般登记程序要简单,主要包括三个环节:一是变更土地登记申请;二是权属审核;三是注册登记。关于变更土地登记申请,国有土地使用权终止的,使用权人应持以下文件申请注销土地登记:(一)国有土地使用证。(二)有关准予注销的批文或证明文件。按照土地使用权灭失的不同情形,分三种:一是县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的,申请人应提交县级以上人民政府签发的收回该国有土地使用权的文件;二是国有土地使用权出让或者租赁期满,未申请续期或者续期申请未获批准
    2023-03-04
    427人看过
  • 如何书写土地使用权确权申请书?
    相信很多人都知道,想使用土地是需要向国家提出申请的,要写明目的、数量以及用途等相关信息,还要相关机构进行流程性的确认才可以使用,对于土地使用的申请应该如何递交呢?今天我们就来具体的了解一些如何书写土地使用权确权申请书?一、如何书写土地使用权确权申请书?申请人:××,××,××××年××月××日生,×族,××人,农民,住××××。被申请人:××,××,××岁,×族,××人,农民,住××××。申请确权的目的:请求×××人民政府依法确认原××村××组××及周围活动场所处理给××的民事行为合法、有效。××所有权及场地的占有、使用、收益权归××享有;责成被申请人将其强占我户管理使用的部分场所归还回给我户继续管理使用。申请确权的理由:××××年,农村实行以户为组的联产承包制,土地承包给了农户,经济体制进行了改革。随着农村形势的变化,管理方式也相应采取了变革。经××全体生产队员各户主共同商议决定:将属于
    2023-04-17
    490人看过
  • 公司解散注销土地证还有效吗,土地使用权出资的条件
    一、公司解散注销土地证还有效吗公司解散注销后,土地使用证还有效的,土地使用权是属于公司的财产,在公司解散清算时,要对土地使用权进行处理,转让或者拍卖,转让拍卖后,土地使用权归受让人。《公司法》第二十七条【出资方式】股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。《公司法》第一百八十六条【清算程序】清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后,应当制定清算方案,并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金,缴纳所欠税款,清偿公司债务后的剩余财产,有限责任公司按照股东的出资比例分配,股份有限公司按照股东持有的股份比例分
    2023-04-20
    248人看过
  • 土地使用争议权申请书的注意事项有哪些
    一、土地使用争议权申请书的注意事项有哪些土地使用争议权申请书的注意事项有以下几点:(1)申请的事项要写清楚、具体,涉及到的数据要准确无误。(2)理由要充分、合理,实事求是,不能虚夸和杜撰,否则难以得到上级领导的批准。(3)语言要准确、简洁,态度要诚恳、朴实。二、土地权属争议调处程序土地权属争议调处要本着尊重历史、面对现实的原则,从维护争议双方共同利益出发,在调处土地权属纠纷过程中,以现行法律法规及《土地权属争议调查处理办法》为依据,严格按照受理、调查、调解、处理等程序,及时化解矛盾,将矛盾解决在基层,保护当事人合法权益,维护社会稳定,建设和谐新农村。1.协商。争议双方当事人本着“尊重历史、面对现实、事实求是、互谅互让、公正合理、自觉自愿”原则平等协商,解决权属争议。2.调解。协商不成由人民政府调解。村级组织之间的争议向县级人民政府国土资源行政部门提出调处书面申请;村民个人之间、村民个人与村
    2023-04-13
    318人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>

    #土地使用权
    相关咨询
    • 怎么把土地使用权证注销
      湖北在线咨询 2023-06-16
      1、集体所有的土地依法被全部征用或者农村集体经济组织所属成员达成建制转为城镇居民的集体土地所有权、集体土地使用权注销登记。 2、国家组织移民,农民集体成建制迁移后不再使用的原农民集体土地所有权、集体土地使用权注销登记。 3、因自然灾害等原因造成土地权利灭失的土地使用权或者土地所有权注销登记。 4、县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的国有土地注销登记。 5、国有土地使用权出让或者租赁期限届满后未
    • 注销土地证申请书
      台湾在线咨询 2022-08-29
      国有土地使用权登记步骤: 根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》,国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤: 1、由土地使用权人提出申请,即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时,提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明; 2、由土地管理机关进行权属审核,包括初审、公告、复审、批准登记等步骤。
    • 如何能将土地使用权证注销
      陕西在线咨询 2022-06-01
      土地使用权证注销的流程: 1、填写土地使用证注销申请表。上交原土地使用证。 2、与村民委员会签订收回集体土地使用权协议书。 3、实地勘察。 4、公示。 5、核销。
    • 哪些情形土地使用权证应当注销
      江西在线咨询 2022-10-11
      1、集体所有的土地依法被全部征用或者农村集体经济组织所属成员达成建制转为城镇居民的集体土地所有权、集体土地使用权注销登记。 2、农民集体成建制迁移后不再使用的原农民集体土地所有权、集体土地使用权注销登记。 3、因自然灾害等原因造成土地权利灭失的土地使用权或者土地所有权注销登记。 4、县级以上单位依法收回国有土地使用权的国有土地注销登记。 5、国有土地使用权出让或者租赁期限届满后未申请续期或续期申请
    • 土地使用权多久才能注销
      北京在线咨询 2022-11-11
      土地使用权届满应当十五日内办理注销手续。 土地使用权出让期届满,土地使用者必须在出让期满之日起十五日内持国有土地使用证和土地使用权出让合同,到原登记单位办理注销出让登记手续。