(一)借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:
1、借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;
2、借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
3、借款人具有法律效力的身份证明;
4、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
5、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;
6、购建住房的合同、协议或其他证明文件;
7、贷款银行要求提供的其他文件或材料。
(二)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
(三)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
(四)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
(五)贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
(六)贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
1、正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;
2、提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
综上所述,在准备办理房产抵押贷款的时候,一定要将关于房产信息的资料准备齐全供银行进行审核,紧接着就是开始进行房产抵押贷款的手续。
房产抵押贷款手续怎么办理
个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。借款人向银行提出贷款申请,提交相关材料,经银行审批同意的,借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同;银行落实贷款条件后,按规定程序办理放款手续,将贷款资金划入借款人账户;借款人按期归还贷款本息;贷款结清,到银行办理撤押手续。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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如何快速办理二手房抵押贷款江西在线咨询 2022-10-121、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料: (1)借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明; (2)借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件; (3)借款人具有法律效力的身份证明; (4)符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明; (5)抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据; (6)购建住房的合同、协议或其他证明文件; (7)贷款银行要求提供的其他文件或
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房产抵押贷款手续怎么办理北京在线咨询 2022-01-05办理房地产抵押手续如下:1。申请抵押登记,首先向登记机关申请,申请人需要填写抵押登记申请。2、受理申请,登记机关应当审查申请人提交的文件是否真实、完整。申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,应当受理,并给予申请编号和收据,收据应当注明收到的文件、受理日期和编号。3、进行审查,登记机关应当从房地产登记册中查明申请转让登记的房地产权利状况,审查相关文件是否真实、完整、有效。审查符合规定的
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房产抵押贷款怎么办理手续广东在线咨询 2022-06-111、夫妻双方身份证、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明(房产证、土地证)、评估机构出具的资产评估报告。银行抵押贷款的房产必须是具备完全产权的房产。 2、房产抵押贷款的贷款额度通常是房产评估价值的50%-70%。
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房地产抵押贷款手续怎么办理江西在线咨询 2021-04-08以房地产作为债务的担保,抵押双方当事人必须签订书面房地产抵押合同,并且应当规范。其中包括: 1、抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所; 2、主债权的种类、数额; 3、抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等; 4、抵押房地产的价值; 5、抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任; 6、抵押期限; 7、抵押权灭失的条件; 8、违约责任; 9、争议解决的
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房产证抵押贷款手续怎么办理黑龙江在线咨询 2022-04-09房产证抵押贷款怎么办理,希望能给您提供帮助。一、房产证抵押贷款怎么办理房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法,房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。贷款人要具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际