5栋18层的小产权房要在3天之内拆除7层及以上部分。昨日,花都区新华街曙光路西侧的富康小区内聚集了100多位急于抢救房产的业主。而开发商已逃之夭夭。
6000元一平方米买下小产权房
富康小区的这几栋楼于2012年4月动土,是小产权房。附近楼盘已卖到1.3万元一平方米,而200多户街坊以均价6000元一平方米的价格买了这些房源,并与广州市锦锋物业管理有限公司签了合作建房合同,他们的购房款也最终汇聚到了名为刘炽锋的工行个人账户上。
然而今年9月10日晚,业主姚女士在花都电视台节目中看到,东富花园新华街两处违建,所有业主要在9月26日前将认购合同等材料交到建设局,过期后果自负。惊慌失措的业主们纷纷寻找开发商,可对方电话不接,当时办理各种手续的办公室也人去楼空。前天还没通知结果,但我们一直收到不好的信息,说东富一定会拆到6楼,姚女士说。前天下午,担惊受怕的业主们自发组织前往花都区建设局打听房子下落,几乎就在同时,富康小区一堵墙上由城管综合执法花都分局张贴出来了两份告示。
昨日下午记者赶至事发的楼盘时,违建的两栋楼宇均已封顶完工,甚至连外墙的瓷砖都已张贴妥当。现场的告示上称,城管花都分局已认定这几栋楼房未按照《建设工程规划许可证》规定进行建设,7层及以上属于违建(共18层),责令违法建设当事人在收到决定书之日起3日内自行拆除,否则将依法强拆。
业主质疑监管单位未及时发现违建
如此一来,许多业主或血本无归。黄女士在富康小区购买了一栋位于11层面积为83.95平方米的住房,这套房子花了她将近43万元。黄女士告诉记者:知道是小产权房,办不办证当时也觉得无所谓,而且我是卖了有产权的房来买这里的。
同样是卖了产权房来买富康小区的还有徐女士,她反问记者,我们都是打工的,东借西借,你拆了房子,我们住哪里?另外一位业主高先生非常沮丧,因为他在东富的房子已经装修好,就差没搬进去。高先生说:业主们想不明白的是,这两栋违建明目张胆地加盖了数月的时间,为何相关单位没及时发现,导致更多的人上当受骗。据业主透露,事发楼房内面积最大的户型约300余平方米,总价约两百万元。
与业主同样遭遇的还有承建商。还差我一千多万元。说起老板跑路,该承建商一脸茫然,现在连工人工资都发不下去了,我手上也没钱了,不知道如何是好。
事发的两栋楼在加盖7层及以上楼层时,相关监管单位有否及时发现并依法制止?该名工地承建商在接受记者采访时表示,其盖楼期间不断有城管前来巡查,包括加盖至7层及以上部分建筑时。至于为何工地仍可以顺利封顶并装修完外墙,该承建商表示,城管至少每个星期来一到两次,但都没阻止我的工人继续施工。
昨日下午记者赶至花都城管执法分局时,一名工作人员在接受记者采访时表示,相关情况目前正在调查之中,对于有否及时发现事发楼房违建情况,并未给出正面回答。
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