工程建设方案一般包括总平面图、设计说明、施工图纸等内容。
一、办商品房预售许可需要准备哪些材料
办商品房预售许可要的材料有:1.办理商品房预售许可证申请表;2.企业法人营业执照;3.开发企业资质等级证书;4.国有土地使用证;经济适用住房项目提交《北京市城镇建设用地批准书》;5.已交清全部出让金证明(国有土地使用权出让或转让合同及地价款交纳情况核实函);经济适用住房项目提交市物价局、市建委关于经济适用住房销售价格的批准文件;6.市或区(县)规划管理部门核发的建设工程规划许可证及附件、附总平面图;7.市或区(县)建设管理部门核发的建设工程施工许可证;8.工程施工合同(复印第一部分);9.房地产开发企业开户银行出具的按申请预售的商品房计算,投入开发建设资金达到投资总额25%以上的证明材料;10.商品房预售方案;11.预售商品房的分层平面图;12.属于绿化隔离地区内的项目提供市绿化管理部门认可机构出具的确认商品房范围的证明文件。
二、建设单位的质量责任以及义务
建设单位的质量责任和义务:
1、建筑工程实行总承包的,工程质量由工程总承包单位负责,总承包单位将建筑工程分包给其他单位的,应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任;
2、建设单位的义务包括必须向参与工程建设的勘察、设计、监理、施工等单位提供与建设工程有关的资料,原始资料必须真实、准确、齐全等。
三、工程开工应具备的条件是什么呢
建筑工程开工应具备的条件有:
1、依法应当办理用地批准手续的,已经办理该建筑工程用地批准手续。
2、在城市、镇规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证。
3、成立项目部,配备管理人员;
4、施工图纸经过会审、图中存在的问题或错误已经修正;
5、施工组织设计或施工方案已经建设、监理单位批准并进行交底;
6、施工图预算已经编制和审定,并已签订工程合同。
7、场内外交通道路已经修通,施工用水、用电、排水等能满足施工要求。场内土方平整工作和障碍物的清除已基本完成。
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土方工程包括哪些?有哪些内容?四川在线咨询 2022-08-141.1、开挖各种浅基础,如不放坡时,应先沿灰线直边切出槽边的轮廓线。 1.2、开挖各种槽坑; 2.1、浅条形基础。一般粘性土可自上而下分层开挖,每层深度以60cm为宜,从开挖端部逆向倒退按踏步型挖掘。碎石类土先用镐翻松,正向挖掘,每层深度,视翻土厚度而定,每层应清底和出土,然后逐步挖掘。 2.2、浅管沟。与浅的条形基础开挖基本相同,仅沟帮不切直修平。标高按龙门板上平往下返出沟底尺寸,当挖土接近设计
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