房产证上加名字需要哪些条件-法师兄

房产证上加名字需要哪些条件

来源：互联网时间： 2024-07-15 06:41:26 310 人看过

一、房产证上加名字需要哪些条件

房产证上加名字的条件主要基于房产的购买方式。

1．对于全款购买的房产，在房产证上加名字相对简单，只需直接交纳手续费，并向房产交易中心申请添加共有人即可。

2．对于贷款购买的房产，情况则稍显复杂。

（1）在房产证上加名字需先办理赠与公证，并需经过该房贷款银行的同意。

（2）携带结婚证明、户口本、身份证、公证书等相关材料到房产交易中心，补交相应产权部分税费后方可添加共有人。

二、房产证加名字的法律依据

房产证加名字的法律依据主要来源于《不动产登记暂行条例》和《城市房地产管理法》。

1．根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

2．《城市房地产管理法》规定：

（1）房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记；

（2）经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

这些法律规定为房产证加名字提供了明确的法律依据和操作流程。

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