什么是二手房抵押
来源:互联网 时间: 2023-05-08 10:01:54 387 人看过

买卖双方需要提供哪些信息?

买方:

1。夫妻身份证、户口簿、结婚证原件;

2。离婚需要有离婚证明;

3。买卖双方签订的销售合同正本(2份);

4。夫妻收入证明(包括加盖公章的营业执照复印件和年检证明);

5。如果您丧偶,您需要提供丧偶证明;

6。如果您是陌生人,您需要提供临时居住证原件。

卖家:

1。夫妻双方的身份证、户口簿和结婚证;

2。共有人同意出售的证明书;

3。出卖人的抵押合同和所售房产的房产证(完整的复印件提供给原抵押银行);

4。卖方原贷款银行还款明细;

注:无产权共有人提供相应证明材料;外国人提供暂住证。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月30日 12:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多抵押相关文章
  • 买二手房抵押贷款流程是什么?
    一、二手房抵押贷款的条件1、二手房抵押贷款要求贷款人18-65周岁,是具备完全民事行为能力的自然人;2、具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好。二、二手房贷款需要的资料1、身份证明:包括本人有效身份证(抵押房产若为夫妻共有房产则需提供夫妻双方身份证)、户口本等;2、婚姻证明:已婚人士提供结婚证,未婚人士提供单身证明,离婚人士需要提供离婚协议和单身证明;3、房产权属证明:房产证、国有土地使用证;4、工作证明:主要是指单位开具的工作证明,若借款人不能提供该证明,可以与贷款机构协商看看能否用盖有公司公章的劳动合同或工作牌替代;5、收入证明:主要是指近半年的银行流水,个别贷款机构表示可接受近三个月的银行流水;6、居住证明:房屋租赁合同/房产证/水电气缴费单据;7、其他资料:贷款机构要求提供的其他资料。三、二手房贷款的流程1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款
    2023-02-13
    199人看过
  • 买二手房抵押贷款流程是什么?
    一、二手房抵押贷款的条件1、二手房抵押贷款要求贷款人18-65周岁,是具备完全民事行为能力的自然人;2、具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好。二、二手房贷款需要的资料1、身份证明:包括本人有效身份证(抵押房产若为夫妻共有房产则需提供夫妻双方身份证)、户口本等;2、婚姻证明:已婚人士提供结婚证,未婚人士提供单身证明,离婚人士需要提供离婚协议和单身证明;3、房产权属证明:房产证、国有土地使用证;4、工作证明:主要是指单位开具的工作证明,若借款人不能提供该证明,可以与贷款机构协商看看能否用盖有公司公章的劳动合同或工作牌替代;5、收入证明:主要是指近半年的银行流水,个别贷款机构表示可接受近三个月的银行流水;6、居住证明:房屋租赁合同/房产证/水电气缴费单据;7、其他资料:贷款机构要求提供的其他资料。三、二手房贷款的流程1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款
    2023-04-15
    211人看过
  • 二手房二次抵押贷款需要什么手续
    房屋抵一般情况下,房屋二次抵押贷款,需要满足以下条件:可以办理二次抵押贷款的房屋,一般要有比较好的保值、升值空间。因此,房屋的地理位置、周边配套都要好一些;可以办理二次抵押贷款的房屋,必须是现房,而不是期房;二次贷款的借款人的信用要良好,且已有的抵押贷款,没有严重逾期记录;二次贷款的借款人,必须要有稳定的收入。可以保证在归还已有贷款的前提下,按时归还新增贷款;一般情况下,可以办理二次抵押贷款的银行,与办理首次抵押贷款的银行是一家;有时,银行还会要求借款人,按照规定办理保险;办理二次抵押贷款时,往往需要首次贷款,已经按时归还了一定的年限。一、如何办理二手房贷款二手房贷款程序如下:1、必须经借款银行同意,因为卖方通过抵押贷款购买的商品房已经抵押;2、然后,第二次交易意向达成后,银行向买方发放贷款与房屋产权转让之间存在时差,存在交易风险。如果卖方出售的房屋是按揭贷款购买的已购公房,新买方的贷款期
    2023-04-04
    329人看过
  • 购买二手房怎样防止二手房抵押抵押风险
    购买抵押二手房风险防范的方法:1、在决定购买之前先到该房产所在地的房屋土地管理部门核查房产信息;2、如果是中外合资企业的房产或原属外销商品房的二手房,则应该到所属市房屋土地管理部门核查房产的抵押情况。一、二手房买卖的陷阱1、购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。2、一般公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同,二手房买卖一般都是个案。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。3、此外,请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史
    2023-03-14
    388人看过
  • 二手房贷款用什么做抵押
    二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押,向银行办理贷款,可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房贷款期限最长不超过30年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。一、二手房贷款年限计算最长是多少二手房贷款年限计算最长可以贷30年。在申请贷款的时候,银行会根据贷款的人的经济状况、年龄以及二手房的房龄等因素来综合确定二手房的实际可贷年限。一般情况下借款人的年龄与贷款期限之和不能超过65年,如果是优质客户可适当延长至70年。另外,二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限,最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。二、汽车抵押贷款不押车多少利
    2023-03-15
    496人看过
  • 顺位抵押二手房什么意思
    顺位抵押二手房是指就二手房被设定了多个抵押权时,各个抵押权人优先受偿的先后顺序,即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。抵押权的顺位是抵押权在实现上的排他效力的重要表现,也是抵押权制度中的重要问题之一。抵押权的顺位,又称抵押权的顺序、次序或者位序。指就同一个抵押物设定数个抵押权时,各个抵押权人优先受偿的先后顺序,即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。抵押权的顺序为抵押权人相互之间的关系,为抵押权在实现上的排他效力的重要表现,也是抵押权制度中的重要问题之一。一、顺位抵押二手房有什么法律风险顺位抵押贷又称二次抵押,也就是指将已经用作抵押获得贷款的房产,市场价值大于抵押债权的余额部分,再次抵押出去获得贷款,但是并不是所有城市都支持这项贷款服务。关于顺位抵押是否有风险,主要看是第一顺位抵押还是第二顺位抵押,如果是第二顺位抵押风险一定是有的,风险如下:如果一房屋上设定了多个抵押权,一旦抵押人无法履
    2023-03-04
    147人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #抵押
    词条

    抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>

    #抵押
    相关咨询
    • 什么是二手房抵押贷款,二手房抵押贷款条件是什么
      云南在线咨询 2022-04-14
      二手房抵押贷款是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房,因自有资金不足向银行申请借款,并以所购住房作抵押的购房人发放的贷款。贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人,一般要求年满18周岁至65周岁(有些银行为60周岁)。另外,在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。二手房抵押贷款申请的条件 1、有合法、有效的居留身份; 2、有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还借款本息的能力; 3、所
    • 什么是二手房抵押贷款?
      宁夏在线咨询 2022-06-29
      购房人提供:身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储个人结算账户(存折); 售房人提供:身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户(存折); 由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的,担保人应经过银行审核(或准入),并根据银行要求提供相关证明资料; 银行经审核,要求借款申请人补充的其他资料。
    • 二手房抵押贷款是什么
      安徽在线咨询 2022-08-15
      二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。那二手房抵押贷款是什么呢?二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押,向银行办理贷款,可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房贷款期限最长不超过30年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利
    • 二手房抵押流程手续是什么?
      山西在线咨询 2022-09-16
      二手房抵押的手续有哪些:第一步:提交所需证件抵押借款人(自然人)需提供的证件:房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;借款人身份证,簿;还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件)所在地民政局出具至今未婚的证明共1份明证、配偶的、户口簿共3份明户籍所在地民政局出具后至今未婚的证明共1份第二步:看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二
    • 什么是二手房抵押贷款,二手房抵押贷款有哪些条件
      西藏在线咨询 2022-04-23
      二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押,向银行申请贷款,用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。(csai.c)二手房贷款期限最长不超过30年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不