上海预售合同约定份额多少-法师兄

上海预售合同约定份额多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 08:59:27 179 人看过

关于产权份额的具体划分，通常会在房屋买卖合同上详细注明。

如若并未进行特殊条款说明，则默认情况下需按照共同共有的方式认定，即目前所拥有的这套房产，其所有权由两位业主共享，各占据50％的比例。但若需对产权份额比例进行重新调整，例如将其中一位业主的权益提高至90％，而另一位业主的权益降低为10％，这便等同于其中一方将其40％的产权出售给另一方。在此种情况下，必须前往交易中心重新签订网签合同以明确新的产权比例，同时还需支付合同总价的40％作为契税。

《中华人民共和国民法典》第三百零九条按份共有人份额的确定按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定能确定出资额的，视为等额享有

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