征地批复了要多久才能拆迁房子-法师兄

征地批复了要多久才能拆迁房子

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-18 06:17:09 247 人看过

一、征地批复了要多久才能拆迁房子

土地征收公示三十日后拆除，在补偿方案确定并进行补偿登记后，可以进行征地行为。

《土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

二、房屋拆迁补偿应遵守哪些法律原则

房屋拆迁的补偿原则是：

1．评估定价原则：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2．公平客观原则：房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

3．依法补偿原则：要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，进行合理合法的补偿。

三、房屋拆迁可以采取几种法定方式

拆迁的方式有：

1．人民政府组织统一拆迁；

2．自行拆迁；

3．委托拆迁。

确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条

房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第三节　房地产抵押　　第四十七条　房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

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