租客过世，房屋拆迁怎么处理？-法师兄

租客过世，房屋拆迁怎么处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 18:51:58 493 人看过

公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死亡后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。公房承租人死亡，按下列规定确定新的承租人：

一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租二、不能按第一条协商戋的，出租人可按下列在共同居住的中确定变更承租人：

1、原承租人的配偶；

2、原承租人子女（按他处住情况、本处居住时间长短等）；

3、原承租人的父母；

4、其他人（按他处住房情况、本处居住时间长短）

三、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租；的四、不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：

1、原承租人的配偶；

2、原承租人的子女（按他处居住情况）；

3、原承租人的父母；

4、原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。

注：共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他房屋居住，或者有，但居住困难的人（结婚、出生不受前述条件限制）。

公房承租人死亡如何确定承继人

公房承租人死亡，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序局面确定承租人：（1）原承租人的配偶；（2）原承租人的子女（按他处住房情况）；（3）原承租人的父母。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多直系亲属相关文章

法律综合知识
怎么处理房屋租客扰民的情况

一、怎么处理房屋租客扰民的情况房屋租客扰民的，应当本着互谅互让的精神，尽量通过相互协商，公平合理地解决纠纷。协商不成的，可以通过业主委员会或环保部门、人民法院调解处理。《民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。二、该怎么处理房屋租赁中一方违约的情况房屋租赁出现单方违约的，违约方要承担违约的责任，权

2024-01-31

168人看过
强制执行
拆迁房屋后，房东是否需要赔偿租客？

房子拆迁房东要给租客补偿，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。如果租客拖欠房租房东怎么维权对于租客拖欠房租的，房东可以直接向租客索要房租；如果租客在房东给予的合理期限内仍不支付房租的，则房东可以与租客解除租赁合同，要求租客办理出租屋。如果租客拒绝办理的，则房东可以向法院起诉，要求租客支付拖欠的房租，并解除租赁合同，即刻搬走。如果法院判决后，租客不履行判决的，则房东可以向法院申请强制执行判决书的内容。《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁

2023-07-06

427人看过

违约金
拆迁房屋时，租客能取得拆迁补偿款吗？

每个地方都有不少漂泊异乡为梦想奋斗的人，他们居住在狭窄的单间中，为生活在苦苦打拼，由于可以减少一些租金不少人会选择在城中村长租几年，突然有一天房东告诉说因为要拆迁房子所以不租了。此时，租客难道只能被迫搬走吗？还是说会给予一定的拆迁补偿呢？其实，租客能不能获得拆迁补偿款主要是取决于所租的房子的性质以及租赁房屋的方式是不是合法。一般来说，我们了解的是拆迁房屋是由拆迁人和房屋的所有人协商清楚后才进行的，因此拆迁补偿款只能是补偿给被拆迁人，而租客作为承租人，仅仅是房子的使用人，并不是房屋的所有权人，因此租客是没有拆迁补偿的。但是房屋的所有人需要对租客进行安置或者补偿，也就是说租客不是房屋拆迁的直接受偿人，但是房屋所有人需要提前告知房客并与其协商解除租赁关系，另外还需要赔偿承租人为房子付出的装修费、房租、违约金等。而事实上，如果是通过合法的方式租赁该房屋的，租客是可以获得拆迁补偿款的，其需要满足的条

2023-06-08

362人看过
扶养
拆迁前老人过世，遗产房屋如何处置？

1．老人的遗产（拆迁房），有遗嘱的以老人的遗嘱为准，没有遗嘱的，按法定继承，老人的配偶、子女、和父母（如果还健在的话），都是法定的第一顺序继承人，原则上，各继承人间，平分遗产。2．继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼（遗产继承不适用于仲裁）。老人过世了房子怎么过户老人死了房子过户需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023-08-12

340人看过
法律综合知识
房屋质量问题租客怎么处理

一、房屋质量问题租客怎么处理当遇到类似情况时，您完全有权利要求开发商来负责并妥善解决相关事宜。若所购房屋质量问题已严重到影响日常生活与使用的地步，那么您有权提出退房申请并要求对方进行相应的经济补偿。反观之下，若问题尚且处于不太严重的程度，开发商便有义务采取措施对房屋进行修复工作。若开发商拒绝修复或是有意拖延修复时间超过合理范围，那么作为购房者，您也可以选择自行或委托他人代为进行修复工作。在此过程中所产生的修复费用以及修复期间可能导致的其它额外损失全部由开发商承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。交付运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责；出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付他人修正。修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人

2024-03-24

269人看过
不可抗力
房屋拆迁房东与租客的注意事项

租客坚决不搬有什么后果：如果房屋确定要被拆迁，在这里建议租客在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，方便同拆迁人协商相关的补偿事宜的。需注意，如果租住房屋时所有权人明知是拆迁房屋而故意未提醒租客该房屋为拆迁房屋的，租客可追究所有权人的违约责任，向所有权人索要经济赔偿。而租客为了更好地维护自身的利益，在签订租赁合同时，应积极主动对该区域动迁情况进行调查，避免因签订无效租赁合同而受到经济损害。房屋拆迁房东怎么办？1、房屋拆迁，房东能否解除租赁合同？房屋征收属于政策变化，是不可抗力，因此，房东可以和租客协商解除租赁合同，并不算违约，当然，前提是房东在与租客签租赁合同时并不知道房屋要拆迁，否则租客可向房东主张违约责任，出租人需承担违约赔偿。2、房屋拆迁补偿的内容有哪些？《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：①被征收房屋价值的补偿

2023-02-27

319人看过

结婚证
房东过世前未处理房屋过户怎么办？

房东在办理过户前去世了，买房人可以凭借当事人双方签订的房屋买卖合同和付款凭证及当事人身份证、户口本等材料到法院起诉或申请公证，然后凭借法院判决书或公证书到房管局进行过户登记。有继承人继承的，也可以先由继承人继承后，再让继承人为其办理过户手续。有争议的，向法院起诉。未按期办理过户手续怎么处理一、未按期办理过户手续怎么处理1、未按期办理过户手续，分别是：（1）发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门；（2）如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日，或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。2、法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前，按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房

2023-07-06

186人看过
法律综合知识
门面房拆迁怎么补偿租客

一、门面房拆迁怎么补偿租客1．房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2．周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3．奖励性补偿费。用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定；4．拆迁补偿是拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照相关法律规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。二、房屋拆迁需要什么手续1．领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。2．发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门发布拆迁公

2023-10-27

101人看过
要约
有房屋承租人的，房屋拆迁如何处理

有房屋承租人的,房屋拆迁如何处理拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，由拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租人被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。房屋拆迁补偿安置协议分哪几类房屋拆迁因补偿安置形式不同，其协议分货币补偿安置协议和产权调换安置协议。货币补偿安置协议应包括哪些主要内容协议应当约定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及当事人认为需要约定的其他事项。产权调换安置的应包括哪些主要内容协议应当约定补偿金额、安置房屋的地点、面积、差价结算、搬迁期限、过渡期限、违约责任以及当事人认为需要约定的其他事项。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人房屋承租人达不成协议怎么办拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与

2023-02-19

100人看过
法律综合知识
房屋拆迁承租人应如何处理拆迁问题

一、房屋拆迁承租人应如何处理拆迁问题1．房屋被征收拆迁属于政策的变化，属于不可抗力，租客可以解除与出租人的租赁合同，并拿回未到期部分的租金。2．租客可以与房屋的所有权人协商，在所有权人进行产权置换后，重新与所有权人签订房屋租赁合同。3．可以向拆迁人申请房屋搬迁补助费。二、房屋拆迁承租人不搬迁怎么办1．沟通交流：积极与租户进行沟通和交流，了解租户不愿意搬迁的原因。可能是因为担心搬迁后找不到合适的住房，或是对所提供的搬迁安置条件不满意等。针对租户的顾虑和需求，可以与他们进行协商，寻求解决方案，力图达成双方都能接受的协议。2．安置方案改进：对于不愿意搬迁的租户，可以通过改进搬迁安置方案来增加他们的满意度。可能是提供更好的住房条件，提供就业或教育机会等，从而让他们认可新的安置环境，主动选择离开。3．法律手段：如果经过沟通和协商后租户仍然不愿意搬迁，政府或开发商可以通过法律手段来解决纠纷。例如，可以

2023-11-29

347人看过

房屋出租
房屋出租到期找不到租客怎么处理

房租到期了如果联系不到对方，可以直接通知物管和警察，打开租客的房门清点对方的物品，然后上交给警察一、出租房屋交房流程1.腾空房屋，在物业交割前，需要通知出售业主腾空房屋；如果有租户的，需要约租户到场，协商更改租房合同。2.确认前业主户口迁出，与出售业主一同带着房产证和户口本到辖区派出所户籍科核实户籍是否迁出，如果还没有迁出，可留存一笔交割保障金，等确认户口迁出后再把剩余款项交给出售业主。3.清点设施、清点欠费，由于二手房一般都被上家装修和使用过，而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的，因此，应当在签订房地产买卖合同时，就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚，交房时按照合同约定清点。这些设施设备一般会有：空调、抽油烟机、热水器、灯具等，分别注明数量和品牌。对原房屋产生的水、电、燃气、有线电视费、供暖费、物业费、维修基金等费用结清并安排过户，买卖双方都要在物业交割单上签字备档，买方需

2023-04-04

189人看过
法律综合知识
父母过世房屋拆迁要办过户手续吗

一、父母过世房屋拆迁要办过户手续吗若父母不幸离世后，房屋遭受拆迁，便须依法办理相关过户手续。依照我国不动产物权登记制度规定，房地产过户须完成相应的房产登记。而当双亲遗憾逝去之时，房屋所有权理应由其第一顺位合法继承人承继，如亲属健在，则传承者将继承这份财产；在此种情形之下，即使子女尚未完成房产登记，房屋所有权已然对外生效，且无论是否已履行登记手续，拆迁管理部门仍以子女作为被拆迁方展开安置补偿事宜的商洽及签订相关协议。如果权益无纷争，可前往公正机关办理继承权公证书；然而若权益冲突无法解决，则需向法定管辖机构提起继承纠纷诉讼，具体将依据是否存在具有法律效应之遗嘱或者执行法定继承之规定来裁决，若遗嘱明确，即依遗嘱执行；若遗嘱不存在或是无效，那么按照法定继承程序处置，办理过户手续之前，需准备好相关文件，诸如死亡证明书、合法继承人明示文件、遗嘱等，依此前往房屋坐落地的公正机关，办理继承公证书；而后，可

2024-04-16

337人看过
法律综合知识
房主过世子女签的租房合同租客怎么办理暂住证

为申请居住证，仅需提供房屋所有权证书以及租约合同即可；然而若公安机关或户政部门明确规定，产权所有者及使用权确认方应保持一致，则应提供法定遗嘱公证书以证实死者的遗产继承人身份及其女儿作为合法继承者。而办理暂住证，则需要申请人在所在地实际居住满六个月后，凭借已签订的租房合同与个人有效身份证件方可进行申领。如若申请人具有特定雇佣关系，亦可由所在单位出具证明文件，说明当事人在该单位工作时间超过六个月，无需另行提供租房合同。《居住证暂行条例》第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

2024-04-27

425人看过
法律综合知识
房屋拆迁租户不搬如何处理？

一、房屋拆迁租户不搬如何处理1、了解相关法律法规在处理房屋拆迁租赁户不搬情况时，首先要了解相关法律法规。根据《民法典》规定，租赁合同的期限到期或者约定的租赁期限届满，承租人不愿续租或者申请续租未获得出租人同意的，承租人应当在合同期限届满或者约定的租赁期限届满后及时腾空房屋，出租人可以收回房屋。如果租赁户拒绝搬离，出租人可以通过法律途径进行处理。2、与租赁户进行沟通在租赁户拒绝搬离的情况下，可以先与其进行沟通。了解其拒绝搬离的原因，是否有其他解决方案等。如果租赁户是因为没有找到新的住所而拒绝搬离，可以协助其寻找新的住所或提供一定的搬迁补助等。3、寻求法律途径如果与租赁户的沟通无法解决问题，可以寻求法律途径。可以通过法院进行起诉，要求租赁户搬离。如果租赁户一定时间内仍然不搬离，可以申请强制执行。4、妥善安置租赁户在处理房屋拆迁租赁户不搬情况时，也要注意妥善安置租赁户。可以提供一定的搬迁补助或者

2023-08-05

145人看过

法律综合知识
怎么处理房屋租客扰民的情况

一、怎么处理房屋租客扰民的情况房屋租客扰民的，应当本着互谅互让的精神，尽量通过相互协商，公平合理地解决纠纷。协商不成的，可以通过业主委员会或环保部门、人民法院调解处理。《民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。二、该怎么处理房屋租赁中一方违约的情况房屋租赁出现单方违约的，违约方要承担违约的责任，权

2024-01-31

168人看过
强制执行
拆迁房屋后，房东是否需要赔偿租客？

房子拆迁房东要给租客补偿，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。如果租客拖欠房租房东怎么维权对于租客拖欠房租的，房东可以直接向租客索要房租；如果租客在房东给予的合理期限内仍不支付房租的，则房东可以与租客解除租赁合同，要求租客办理出租屋。如果租客拒绝办理的，则房东可以向法院起诉，要求租客支付拖欠的房租，并解除租赁合同，即刻搬走。如果法院判决后，租客不履行判决的，则房东可以向法院申请强制执行判决书的内容。《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁

2023-07-06

427人看过

违约金
拆迁房屋时，租客能取得拆迁补偿款吗？

每个地方都有不少漂泊异乡为梦想奋斗的人，他们居住在狭窄的单间中，为生活在苦苦打拼，由于可以减少一些租金不少人会选择在城中村长租几年，突然有一天房东告诉说因为要拆迁房子所以不租了。此时，租客难道只能被迫搬走吗？还是说会给予一定的拆迁补偿呢？其实，租客能不能获得拆迁补偿款主要是取决于所租的房子的性质以及租赁房屋的方式是不是合法。一般来说，我们了解的是拆迁房屋是由拆迁人和房屋的所有人协商清楚后才进行的，因此拆迁补偿款只能是补偿给被拆迁人，而租客作为承租人，仅仅是房子的使用人，并不是房屋的所有权人，因此租客是没有拆迁补偿的。但是房屋的所有人需要对租客进行安置或者补偿，也就是说租客不是房屋拆迁的直接受偿人，但是房屋所有人需要提前告知房客并与其协商解除租赁关系，另外还需要赔偿承租人为房子付出的装修费、房租、违约金等。而事实上，如果是通过合法的方式租赁该房屋的，租客是可以获得拆迁补偿款的，其需要满足的条

2023-06-08

362人看过
扶养
拆迁前老人过世，遗产房屋如何处置？

1．老人的遗产（拆迁房），有遗嘱的以老人的遗嘱为准，没有遗嘱的，按法定继承，老人的配偶、子女、和父母（如果还健在的话），都是法定的第一顺序继承人，原则上，各继承人间，平分遗产。2．继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼（遗产继承不适用于仲裁）。老人过世了房子怎么过户老人死了房子过户需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023-08-12

340人看过
法律综合知识
房屋质量问题租客怎么处理

一、房屋质量问题租客怎么处理当遇到类似情况时，您完全有权利要求开发商来负责并妥善解决相关事宜。若所购房屋质量问题已严重到影响日常生活与使用的地步，那么您有权提出退房申请并要求对方进行相应的经济补偿。反观之下，若问题尚且处于不太严重的程度，开发商便有义务采取措施对房屋进行修复工作。若开发商拒绝修复或是有意拖延修复时间超过合理范围，那么作为购房者，您也可以选择自行或委托他人代为进行修复工作。在此过程中所产生的修复费用以及修复期间可能导致的其它额外损失全部由开发商承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。交付运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责；出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付他人修正。修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人

2024-03-24

269人看过
不可抗力
房屋拆迁房东与租客的注意事项

租客坚决不搬有什么后果：如果房屋确定要被拆迁，在这里建议租客在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，方便同拆迁人协商相关的补偿事宜的。需注意，如果租住房屋时所有权人明知是拆迁房屋而故意未提醒租客该房屋为拆迁房屋的，租客可追究所有权人的违约责任，向所有权人索要经济赔偿。而租客为了更好地维护自身的利益，在签订租赁合同时，应积极主动对该区域动迁情况进行调查，避免因签订无效租赁合同而受到经济损害。房屋拆迁房东怎么办？1、房屋拆迁，房东能否解除租赁合同？房屋征收属于政策变化，是不可抗力，因此，房东可以和租客协商解除租赁合同，并不算违约，当然，前提是房东在与租客签租赁合同时并不知道房屋要拆迁，否则租客可向房东主张违约责任，出租人需承担违约赔偿。2、房屋拆迁补偿的内容有哪些？《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：①被征收房屋价值的补偿

2023-02-27

319人看过