租赁合同终止后怎么处理装修物-法师兄

租赁合同终止后怎么处理装修物

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 17:43:45 236 人看过

租赁合同终止后对装修物的处理方式是：如果合同有约定的，装修问题可以按合同约定处理，如果没有约定的，当事人可以协商处理。承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。

租赁合同终止后的诉讼时效是多久

租赁合同终止后的诉讼时效是多一年，承租方逾期不交房租，出租方有权解除合同，收回房屋，追求承租方的违约责任。《在诉讼时效期的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，为诉讼时效中止。从中止原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。

最高人民法院研究室《关于对租赁合同债务人因欠付租金而出具的欠款结算单不适用普通诉讼时效的复函》中也表述了这种观点。

函复：租赁合同债务人因欠付租金而出具的欠款结算单只表明未付租金的数额，并未改变其与债权人之间的租赁关系。因此，租赁合同当事人之间就该欠款结算单所发生纠纷的诉讼时效期间适用3年的诉讼时效规定。

《民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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