事实上,为了避免遇到逾期付房款的,通常会在购房合同中先说好这种违约情况要怎么承担责任,当然,要是要求逾期违约金的话,可能现在也会还不上,毕竟房款都拿不出。不过,卖家也不能任由买家这样逾期付房款,况且有些就是恶意的。因此,在经过协商,给足期限之后,对方还是不可给或是已经确定违约的话,那么就要及时去法院起诉。
在遇到逾期付房款时,出卖人如需要进行起诉,可通过以下流程进行:
1、明确被告。收集好被告的身份资料等信息,以便向法院提交。
2、制作民事诉讼状书。可自己写或委托律师写,需说明事实与理由,以及要对方赔偿损失的依据。
3、收集准备证据资料。尽可能收集所有相关的文书资料,影像及语音资料,例如购房合同书,其中是有约定付款时间的。
4、到法院立案。带上诉状及证据资料,去法院立案,法院审核受理后,是需要提交的。
5、交纳诉讼费。
6、开庭。
7、法院判决。法院判决后,可根据实际决定按判决书执行或考虑上诉。
8、如果不想上诉,对方也不上诉,但对方又不愿意赔偿损失的,可以向法院申请执行。
一、民法典中房屋购买合同没有钱可以延期多久
签订购房合同后,购房者暂时无力支付购房款的,可以延期多长时间支付,由双方协商处理,如果卖方不同意延长的,购房者就构成合同违约。
《中华人民共和国民法典》
第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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