公证处公证之后房产过户还需要哪些手续?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-06 09:03:13 299 人看过

继承人在取得公证书之后,继承人可以到房屋管理部门办理房屋过户手续。房屋公证之后需要过户的,继承人要带上相关资料,例如被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明还有继承人身份证件等到房屋管理部门办理过户手续即可。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月16日 14:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 如何办理房产过户手续先到公证处对房产公证
    如何办理房产过户手续先到公证处对房产公证如何办理房产过户手续先到公证处对房产公证●王女士问:她亲戚在南宁市官桥村有栋平房,土地是集体的,有一份上世纪80年代的地契,上面署有4个人的名字,其中一个老人去年过世了,但是老人已将房产转给了她,她想问该怎样把这间房子过户到自己名下,需要些什么手续?南宁市土地局兴宁分局三塘所雷所长答:该女士应该先到公证处对房产公证,进行财产分割,分清是赠予还是买卖的;理顺协议书后,到兴宁房管所申请房产证;再持公证书、土地证原件、房产证原件到该所办土地使用证过户手续。需要说明的是,若该女士的户口是非农户口,则按照有关规定,仍然不能办过户手续。如何办理房产过户手续先到公证处对房产公证如何办理房产过户手续先到公证处对房产公证
    2023-06-24
    233人看过
  • 办理房产公证需要哪些手续,怎样办理房产公证
    对房产进行公证时,当事人应该到房屋所在地的公证机关申请公证,申请时要提供申请书、房产证、身份证明等的材料。一、房产过户新政策2022年房产过户新政策:1、赠与房产办理过户赠与人要办理赠与公证书;2、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理继承权公证书;3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;4、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。一、房产的过户流程如下:1、双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更,房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核,若申请符合条件,房管局初审后将报送市房屋产权登记;2、登记土地变更程序受理申请,资料齐备予以受理,资料不齐或不合规定,说明理由,需补交材料,并说明需要补交的材料和补交期限,补交材料齐备后予以受理,对受理编号,发放回执单;3、产权审核,登记人员审查资料,实地调查情况,若申请符合规定,则报
    2023-02-19
    279人看过
  • 公证房产证过户需要哪些具体步骤
    一、公证房产证过户需要哪些具体步骤公证房产证过户需要的具体步骤:1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5.由房地产管理部门核发过户单。二、办理房产证过户需要准备什么文件1.房地产转移登记申请表;2.申请人身份证明;3.房地产权利证书;4.有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;5.已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;6.人民法院强制性
    2023-10-07
    142人看过
  • 2024房子公证需要哪些手续房产公证费是多少
    房子公证需要哪些手续房产公证费是多少房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。第一步:当事人准备材料。应携带以下资料:1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。第二步:亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证
    2024-04-07
    388人看过
  • 在哪办理房产证过户手续,房产过户需要多久
    房产证过户手续在房地产交易中心办理,当事人选择将房屋进行买卖,需要按照规定办理房产过户手续,变更房屋所有权人,房产过户需要3个月左右,办理房产过户需要准备好房产证,房屋买卖合同等材料。一、在哪办理房产证过户手续房产证过户手续去当地的房地产交易中心办理。房产过户在房屋已经办理好交易手续之后,需要过户双方去房地产交易中心申请办理,同时还需要交一笔过户的税费。二、房产过户需要多久房产过户的时间会在3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门会在7日内决定是否受理,受理后对提供的文件进行审查,符合条件的核发房地产权属证书。三、房产过户费有哪些房屋过户费用主要有契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;增值税,未满2年的按房价5.6%缴纳;土地增值税,未超过五年的按房价1%缴纳;
    2022-09-08
    423人看过
  • 继承未过户房产,是否需要公证处公证?
    房产证没下来能继承公证,但是需要继承人能够证明与被继承人之间存在直系亲属关系,或者能够出示被继承人的遗嘱。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。遗产继承公证处公证费用是多少办理遗产继承公证的,按遗产数额的2%收取,最低200元。《公证服务收费项目和收费标准》1、证明经济合同(1)证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准收取:标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取0.25%;5000001元至10000000元部分,收取0.2%;10000001元至20000000元部分,收取0.15%;20000001元至50000000元部分,收取0.1%;50000001元至100000000元部分,收取0.05%;10
    2023-07-03
    286人看过
  • 买房做了合同公证后,需要再办理房产过户手续吗?
    还是需要办理过户手续。公证是国家公证机关根据当事人的申请,依法证明的法律行为,具有法律意义的文件和事实的真实性和台法性,以保护公民身份、财产权利和合法利益。它侧重于证明真实、合法的事实意愿,但不能代表权利价值已经合法转移,也就是说公证不等于产权证。此外,当事人必须按照国家规定向当地契税征收机关办理纳税印证手续,一般在房地产管理机关办理过户时征收。如果只公证购房合同而不办理产权证明,很可能会出现很多矛盾和不便:第一,容易引起纠纷当卖家后悔时,很容易引起纠纷,因为房地产管理机关产权档案中的产权人仍然是卖家的名字。二、购房者权益损失因为购房者没有拿到自己名字的产权证,所以失去了很多房子的权益。例如抵押贷款、租赁、纠纷证据等。第三,给长期使用带来隐患随着时间的推移,如果购房者不转让,会给后代的长期使用带来隐患。买受人付款后,买受人未来想办理手续,很大程度上会受到卖受人情况的限制。第四,随时可能受到
    2023-08-16
    238人看过
  • 房产证加名字需要哪些手续和费用,房产过户需要什么手续
    一、房产证加名字需要哪些手续和费用(一)、有房无贷加名字1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明,请求房产证增加配偶姓名的申请,窗口工作人员会审核你所提交的材料;如果资料没有问题,就可以领取号码排队,凭号码去相关窗口办理即可。3、办理房产证上加名字需要的相关费用,其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等,如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。(二)、有贷款房产证加名字。1、在有贷款的房子房产证上加名字,需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名)。2、办理所需要的费用:贷款形式是以公积金贷款的,需另外加100元费用;如果是组合的形式贷的款:公积金+商业贷款,则需要支付200元费用。3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。房产证加名字(三)、没有直系血缘关系的
    2023-05-21
    363人看过
  • 办理过户手续时,有哪些情况需要公证
    问:在办理房产过户手续过程中,哪些情况需要公证?律师解答:根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定,以下几类情况必须办理公证:1、继承房产,应当办理继承权公证书;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证;3、赠与房产,应当办理赠与人的赠与合同公证书;4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证。房产继承首先需要公证,再根据房屋面积,房屋价值等计算房屋继承费用,还需要缴纳一定的税费,和房屋赠与比较起来而言,费用可以说更低。更多
    2023-06-08
    338人看过
  • 房产过户公证需要哪些材料,房产过户的费用有哪些?
    一、房产过户公证需要哪些材料房产过户公证需要的材料包括:1.当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。2.涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。3.涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。4.涉及房地产权属转移的,提交房地产权证明。5.涉及房地产担保的,提交房地产权及使用权证明。二、房产过户的费用有哪些房产过户的费用包括:1.营业税(税率5.55%卖)2.个人所得税(税率交易总额1%)在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;否则必须缴纳个人所得税。3.印花税(税率1%买卖双方各半)现已免收。4.契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普
    2022-07-07
    115人看过
  • 二手房过户手续办好了之后需要哪些材料
    (一)提交申请买卖双方在房产买卖合同签订后30日以内,准备好房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。(二)审查资料买卖双方提交完资料后,房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。(三)评估房产房地产管理部门会对买卖双方申报的成交价格进行核实,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。(四)缴纳税费房屋过户会产生一定的交易税费,申请人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。(五)核发过户单买卖双方的申请通过后,房地产管理部门会核发过户单给申请人。(六)领取证书办理上述手续后,买卖双方应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。二手房过户手续需要注意什么事项(一)房屋权属清晰。了解房屋权属,俗称“摸家底”。房屋权属是否清晰,卖方是否具有该房屋的完全产权,直接决定了房屋交易安
    2023-08-05
    373人看过
  • 需要办理公证的房产过户有哪些
    1、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。3、接受赠与房产的受赠人,应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证、契证,到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为,必须办理公证证明,然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。相关知识延伸阅读:办理房产公证的程序1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋过户合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2、公证受理。公证处
    2023-05-01
    182人看过
  • 办房产过户手续需要哪些手续,需要哪些费用
    办房产过户需要经过的手续,首先是双方当事人申报成交的价格并提交相关资料,接着由房地产管理部门进行审核并现场勘查和评估,最后是审核通过的证书领取。办房产过户需要的费用包括房屋契税、住房维修基金、交易手续费、房屋登记费、证照印花税和工本费。一、办房产过户需要哪些手续办房产过户需要如下手续:1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,房管部门需要在15日内作出答复。3.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。5.由房地产管理部门核发过户单。6.领取房地产权属证书。二、办房产过户需要哪些费用办房产过户需要什么下列费用:1.契税。2.住房维修基金,砖混结构住宅为49元/平方米;无电梯框
    2022-08-09
    427人看过
  • 公证房产过户手续费多少钱
    一、公证房产过户手续费多少钱公证房产过户手续费按房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元。办理公证的收费标准如下:1.证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元。2.证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费:(1)不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元;(2)1万元以上的,按2%收费。3.证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的,收费10元。4.证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元。5.证明遗赠抚养协议的真实性,收费10~50元。6.证明印鉴属实,副本、节本、译本与原本相符,影印件与原件相符,收费5元。二、民法典中遗嘱公证房产能提前过户吗民法典规定,公证遗嘱处理房屋的,不能提前过户,因为遗产是从被继承人死亡后开始继承的。《中华人民共和国民法
    2023-06-04
    347人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 公证房产需要哪些手续,公证房产需要哪些手续,公证房产办理流程
      云南在线咨询 2022-04-17
      房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。那么,办理房产公证需要哪些材料,是什么办理房产公证需要哪些材料,主要内容如下:出售方: 1、企业营业执照(居民身份证); 2、房屋所有权证或土地使用证; 3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方: 1、居民身份证; 2、户口簿或法人资格证书。此外,公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买
    • 需要什么手续公证房产过户
      海南在线咨询 2022-03-19
      (1)当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。 (2)涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。 (3)涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。 (4)涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。 (5)涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。 具体请咨询房管局
    • 房屋公证后怎么过户,如果过户需要哪些手续呢?
      北京在线咨询 2022-07-29
      1、目前你们只是签订了一份转让协议,因为卖方自己也还没有取得房产证,所以无法进行正式过户。对这份协议的公证只是对这起交易进行确认,起到保证卖方不会把房子卖给第三人的作用,而不是最终的正式合同; 2、到了卖方取得房产证后,你才可以与他到房管局签订一份正式的《二手房买卖合同》,并要在房管局进行合同登记备案,才算完成正式交易; 3、到了正式交易时,买卖双方都必须亲身到达现场,携带身份证(已婚者需夫妻到场
    • 房产过户之后公证
      福建在线咨询 2022-05-11
      1、房产过户委托需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的,还需夫妻双方的身份证和结婚证原件),以及受托人的身份证复印件,签好协议书即可,工作人员提醒有时间的话较好还是自己去。 2、房产过户可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续,你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书
    • 办房产过户手续时哪些情况要公证?
      陕西在线咨询 2023-03-09
      根据法律法规的相关规定,在我国目前需要办理公证的房产过户有: 1、继承房产办理过户。通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。 2、赠与房产办理过户。赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。 3、作为遗产分割的房产办理