住房抵押贷款是一种普遍的担保吗-法师兄

住房抵押贷款是一种普遍的担保吗

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:00:43 141 人看过

房屋抵押担保是一般担保吗？房屋抵押担保是共同担保。一般担保和共同担保的区别。一般担保的保证人只有在主债务人不履行时才有履行义务，即补充义务；连带责任担保的保证人和主债务人是连带责任人，债权人可以向债务人要求赔偿或者担保范围内的担保人，无论债权人选择谁，债务人和担保人都无权拒绝。第二，连带责任担保中保证人与主债务人的权利义务适用连带责任的法律规定；而一般担保中保证人与主债务人之间不存在连带责任，只有在保证人履行了连带责任后，才有连带责任对债权人的债务，保证人有权向主债务人主张债权。第三，一般担保中的保证人有提前抗辩权，连带责任担保中的债务人没有提前抗辩权，即债权人是否催告主债务人不能作为履行担保义务的抗辩。第四，连带责任的担保由法律规定或者当事人约定。没有约定或者约定的，由连带责任担保承担，一般担保由当事人约定。负债准备金和保证金有什么区别？资本金，是指保险公司依照保险法规定成立后，按照注册资本总额的20%提取的资金，在保险公司清算期间，除用于清偿债务外，不得动用。

责任准备金代表保险人估计用于支付未来到期保险金的金额。保险公司必须保持其资产超过其保单责任准备金，以便有足够的资金支付到期的索赔。此外，负债率必须足以覆盖索赔，保单责任准备金对应的基金必须进行安全投资。也就是说，资本利差与注册资本有关，责任准备金与保费收入和风险有关。

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一、购房房产抵押担保贷款的担保责任是如何的购房房产抵押担保贷款的担保责任是指债务人到期不履行债务的，债权人有权对该抵押财产即该房产进行优先受偿。贷款人用于抵押的房产应当是符合法律规定，可以进行交易的。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、抵押无效抵押人是否要承担担保责任抵押无效抵押人需要承担担保责任。保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。《中华人民共和国民法

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