晨报张店5月6日讯通过中介公司买了一套二手房，没想到刚住进去后就接到了物业的交费通知，原来房子已经三年未交物业费了。更想不到的是，中介公司也关门了。
2009年底，在张店打拼了三年的吴先生终于下定决心要买房子了，可是转了几家售楼处后，他却发现房价比自己预期的要高很多，唯独几处偏远的楼盘自己才能承受，无奈之下他只能把眼光转向二手房中介。
经过几家比较，他终于选定了联通路上的一家中介公司，而房源则是柳泉路上的一处小区。签合同、交首付、贷款……整个流程都很顺利。5月2日，吴先生准备重新装修房子，到物业公司买电的时候，对方却告诉他房子欠着三年近两千元的物业费，交齐后才会卖电给吴先生。
吴先生找到买房的中介公司，却发现对方已经关了门，电话也不通了。“这在买房子的时候都没有考虑到，而且在买房合同中也没有这方面的条款。”吴先生告诉记者，随后他又联系了之前的房主，对方表示，他确实知道欠物业费的事情，但是在卖房的时候已经和中介交代清楚，从房款里扣除了。“很明显，这部分钱是让中介扣去了。”无奈之下，吴先生只能自己搭进去了三年的物业费，“买二手房还是选正规中介公司啊。”
对此，淄博汇隆置业服务有限公司的赵经理告诉记者，与新房不同，二手房在交易过程中由于有中介公司的存在，而中介公司的水平参差不齐，所以会存在诸多陷阱。
赵经理介绍，购房者在签订二手房购买合同或与中介公司签订协议之前，一定要了解清楚中介公司收取费用的注意事项，弄清楚之后最好在合同后附上《费用清单》；与小区管理的物业公司办理交接手续，弄清楚原房主是否欠费、欠费多少，由谁来承担原业主所欠费用。最好在签订合同时明确约定物业费、供暖费等费用以交接时间为准；合同内容要细化，有些中介公司提供的合同只有房屋的基本情况、房款，其他的内容没有或约定不明，这样简单的合同一旦发生纠纷处理起来对买方或卖方都相当不利。
合同内容是指合同中约定的各项权利和义务，包括但不限于以下方面： 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等； 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等； 3、履行期限、地点、方式等； 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外，合同还可... 更多>
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