购房是不是必须交定金-法师兄

购房是不是必须交定金

来源：互联网时间： 2024-08-12 18:32:37 276 人看过

在进行房产交易时，通常情况下并不强制要求购买者支付购房定金，除非买卖双方在此方面达成了特别的协议。所谓定金，实际上就是借款契约中的条款，是经由双方当事人协商一致后，由其中一方事先向另一方支付一定数量的货币，以确保债务合同能够得到遵守和执行。关于是否需要约定定金、定金的具体金额以及其上限等事项，均应由当事人双方根据实际情况自由商议确定，然而，规定定金的总额度不得超过主合约标的总价值的20％是一项普遍适用的法律原则。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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