房屋质量鉴定有哪些注意事项，需要找哪些机构-法师兄

房屋质量鉴定有哪些注意事项，需要找哪些机构

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 22:34:29 478 人看过

房屋质量鉴定通知书：

1。在什么情况下可以申请房屋安全鉴定（一）房屋结构的拆除、改造由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位负责，房屋建筑上设置高层物体、搁架物体或悬挂物体的楼顶明显增加房屋荷载或设置广告牌，提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。（2）严重损坏的房屋一般不允许装修。确需装修的，应当先对房屋进行鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住使用安全条件后，方可进行装修。

（3）非住宅房屋装修涉及房屋结构拆除改造、房屋荷载明显增加的，由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。（四）原房屋改为公共娱乐场所或者生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。（五）发生自然灾害、爆炸、火灾等危及房屋安全的事故，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。（6）对于有桩基、地下建筑物、构筑物的大型建筑或建设工程，建设单位应当在开工前，向建设区内相邻房屋的房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。并按规定采取安全防护措施。

2。房屋质量鉴定要找什么机构？在房屋质量鉴定中，必须寻找专业的房屋鉴定机构。建议咨询建设工程质量监督部门。

根据相关法律法规，房屋主体结构不合格不能交付使用的，或者房屋主体结构交付使用后不合格的，应当支持买受人解除合同和赔偿损失的请求。

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在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门（建设局监理公司或城乡建设工程质量检测）。2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前常见也容易引发纠纷的问题，纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，房地产商可请专业机构验房鉴定。一、房屋安全鉴定特殊情况的收费标准（一）二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1．33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。（二）被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的3

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