欠了三个月房租跑了
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-28 10:12:15 136 人看过

恶意拖欠房租,是需要承担违约责任的,甚至有被起诉的风险。承租人逾期不履行支付租金的义务,承租人是可依法或依约要求承租人承担违约责任的。可以依法向人民法院起诉,要求其承担违约责任,承担相应的法律责任。

一、转租的房屋怎么处理

承租人擅自对房屋转租时房东可以要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。而且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。

第二承租人的损失可向承租人要求赔偿,如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失,房东可以留置其财产,但不可以留置第二承租人的财产。

如果第二个承租人对房子有损害房东可以要求其赔偿,如果他不配合,亦可留置第二承租人的财产,留置的财产数额要相当于房东的损失。违约方或侵权方不承担责任,可以向法院起诉。

二、单方面终止租赁合同怎么样赔偿

单方面终止租赁合同的,属于合同违约。承租人可以要求出租人承担违约责任,如继续履行合同,支付违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、使用补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时,要按违约情况向对方支付一定数额的违约金。

三、租房后押金不退怎么解决

租房后押金不退可以通过协商或诉讼方式解决。协商后仍不退还押金或者无法协商的,可以通过诉讼解决。根据合同约定,房东不退还押金构成违约,向法院起诉要求对方返还押金,也可以要求其按合同支付违约金。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》的规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月03日 22:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多继续履行相关文章
  • 欠房租跑了会坐牢么?
    拖欠房租是房屋租赁合同纠纷,属于普通民事纠纷,不是犯罪行为。房东可以依法向法院提起民事诉讼,要求租房人支付租金,并支付违约金等损失。但是,如果租房人故意欺骗房东,获得信任后长期居住房屋,租金数额较大,并在应当支付房租时逃跑的,可能涉嫌构成诈骗罪,会被判刑坐牢。一、房客违约,房东能强行收房吗租客违约不可以强制收房,遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在租房合同中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可以依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任。二、房东违约去哪里起诉租房的时候,房东往往都会要求租房者交纳一定数额的押金,然后在退房的时候才会退还给租房者,但是如果租房者退房的时候房东不退押金,租房者是可以直接提起诉讼的。如果房东毁约,你可以到法院起诉,要求房东履行合同,并且支付
    2023-04-11
    363人看过
  • 房贷逾期六个月了算不算跑了
    贷款逾期,一般情况是对自己没有利益的,需要承担违约金。如果银行联系不上你的,可能会通过人民法院进行起诉,要求你还钱。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。银行房贷逾期怎么办首先,逾期分为逾期一个月以内,不实信息导致逾期,逾期超过三个月这三种,用户具体应采取的措施如下:1、如果逾期一个月以内,主动给银行打电话说明原因并且让银行开具一份非恶意逾期证明即可。有非恶意逾期证明在以后申办贷款的时候都不会受影响。2、如果由不实信息导致逾期,可前往当地的人民银行提起异议,从发起日起计算十五个工作日内即可得到结果,如果不良记录被消除就可
    2023-07-21
    52人看过
  • 欠房租跑了有什么后果
    现在许多人认为把钱存银行不如买房,因为房租可比银行利息高多了,所以导致租房市场也越来越旺。在租赁关系当中我们理所应该的把租客的位置是处于劣势的,但每一件事物都是相对的,生活当中经常会遇到的就是租户拖欠房租,而业主没有办法。那么,欠房租跑了会有什么后果呢?1、房东与租客之间存在房屋租赁合同关系,双方应当按约定律合同义务。2、承租方未按约支付房租,属于违约行为,出租房可以根据合同约定要求承租方支付所欠房租,若约定违约金还可以主张违约金。3、出租人在承租人未按期支付房租且已经过合理催告期的情况下,承租人可以解除合同关系。4、承租人跑路或无法联系,承租人仍可以向法院起诉,通过公告可以缺席判决,待判决生效后可以申请法院强制执行。拖欠房租可以报警吗拖欠房租的一般不能报警,警方不受理民事纠纷。如果你的租客拖欠你的房租长时间未支付,你可以带齐一些证据材料,到人民法院起诉他,要求她及时缴清,报警不能解决根本
    2023-08-02
    293人看过
  • 欠房租15000跑路了怎样办
    欠房租15000跑了的处理:1、承租人欠房租跑了属于违约行为,出租人可以根据合同约定要求承租方支付所欠房租和违约金;2、经合理催告仍不交的,出租人可以行使合同解除权,违约责任可并存;3、承租人无法联系,出租人仍可以向法院起诉,通过公告可以缺席判决,待判决生效后可以申请法院强制执行。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
    2024-05-04
    491人看过
  • 欠房租跑了起诉麻烦吗
    欠房租跑了起诉不麻烦。对租客无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的,房东可通过法律手段追究租客的违约责任。对租客不按合同的约定交纳房屋租金的,房东根据以上不同情况,可以通过双方当事人自动协商,请求有关组织调解,申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。当出现租客拖欠房租的情况时,房东可以首先根据实际情况,与租客进行协商,以求得双方当事人的共识和谅解。房东与租客经协商来取得一致意见时,房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会帮助敦促租客按合同约定履行交纳租金的义务。如仍不能解决问题时,房东可以根据租赁合同中的有关约定条款,申请房地产仲裁机构予以仲裁。在以上方法都无法解决租客欠租问题的情况下,房东有权向人民法院提起诉讼,请求法院依法确定租客应交纳的房租,交追究租客的违约责任。人民法院的审理结果具有最高效力,其判决可以强制执行。欠房租房东换锁犯法吗如果房东不向当事人发出解除租赁合
    2023-08-01
    311人看过
  • 欠3000房租跑了能立案吗
    法律综合知识
    一、欠3000房租跑了能立案吗逃脱每日租金3000元乘坐并不违反国家法律规范,然而却是明显的违反租赁协议的行为。两方在针对租赁事宜达成明确共识并缔结租赁合同的时刻起,这份合同便已正式产生效力。假若合约当事人中的一方已经全力以赴地履行合同承诺,而另一方却未能依约履行自身应尽义务的情况下,已然践行义务之一方有权向当地公正权威的法庭提请诉讼,而未履责的一方亦须承受所应负之法律责任。《民法典》规定:第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。二、房租押金没到期能退吗关于租房合同尚未届满押金能否归还的问题,其具体处理方式应依据双方签订的租赁合同条款进行判断。若租赁协议内明确规定仅在合约期满之后方可返还押金,那
    2024-07-12
    185人看过
  • 房子租了三个月,签了一年的合同,怎么办
    一、房子租了三个月,签了一年的合同,怎么办(一)如果租房合同中约定提前退租的相关处理方法,可以跟据合同约定,向出租房申请退租,以退还未承租期间的租金。(二)如果如果租房合同中没有约定提前退租的相关处理方法,可以积极与出租房协商一致,然后退还部分租金。提前退房属于违约吗,有什么责任吗提前退房属于违约,要承担什么样的违约责任,要看合同约定,以及是否给对方造成损失。有以下几种情况:(一)如果因为你的退房行为给对方造成了损失,则无论是否约定违约责任,你都需要赔偿对方的经济损失。(二)如果你的退房行为没给对方造成损失,且合同中没有约定违约责任的话,你不需要承担责任。(三)如果你的退房行为没给对方造成损失,但是合同中有违约责任的约定,则需要按照约定来承担违约责任(你如果认为违约责任过重,可以申请法院调低)。二、租房签一年住半年押金退吗一般是不给退的,但可以协商。这就是为什么要签订这种合同,凡是签订了合
    2022-06-07
    73人看过
  • 欠房租跑了是否需要坐牢
    一、欠房租跑了是否需要坐牢1.对于欠房租跑了的情况,我们首先要明确的是,这并不一定会导致坐牢的后果。2.如果租房人故意欺骗房东,通过获得信任后长期居住房屋,并在应当支付房租时逃跑,尤其是当租金数额较大时,这种行为可能涉嫌构成诈骗罪。二、故意欺骗房东拖欠房租的后果拖欠房租需要承担的后果如下:1.支付拖欠的房租;2.赔偿出租方由此遭受的损失;3.如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的,出租方还可依法解除租房合同。4.拖欠房租房东可以起诉只要承租人无正当理由拖欠房租,经过催告仍不支付的,不管金额多少都可以起诉。一般情况下,双方当事人签订租房合同之后,应当按照合同约定全面履行自己的义务,否则应当承担相应的违约责任。一方不履行合同义务的,应当按照合同的约定支付违约金,如果承租方的违约行为致使合同目的不能实现的,出租方还可以请求法院解除合。
    2024-03-31
    380人看过
  • 租房合同写的半年三个月不租了可以么
    一年的租房合同三个月不租了押金退。押金也是金钱质的一种,具体讲是质押担保的一种特殊形式。即,押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有,在债务人不履行合同时,债权人可以债务人所交押金优先受偿;如债务人依约履行了债务,则其所交押金可以抵作价款或者收回。押金属于合同中双方当事人自行约定的事项,住客在住酒店时,无法提供足够的押金,如果无法与酒店协商达成一致,则无法与酒店签订住房合同,也就无法入住。一、违约合同押金是什么意思押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决
    2023-03-14
    281人看过
  • 欠款三个月了起诉有用
    法律综合知识
    看情况:一、对方欠钱不还,债权人没有欠条,但是有其他的证据,比如人证、聊天记录、转账凭证或电话录音等来证明借贷事实的存在,起诉是有用的;二、不符合上述情况,则是无用的。《民法典》第四百一十二条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。
    2024-04-19
    253人看过
  • 医保断了两个月第三个月续了
    养老保险和医疗保险中断2个月,会影响享受医保待遇。参保人员应在纳入参保范围3个月内参保,自缴纳职工医保费的次月享受。未在规定时间内办理参保手续,或连续中断缴费三个月的,视为中断参保。在中断后办理参保手续并连续缴费满6个月后,方可享受医保待遇。三个月内补缴的,从补缴的次月起享受医保待遇。按相关规定,参保人只有连续按时按规定缴纳医保费,才能随时享受待遇。医疗保险一旦中断,重新缴费要在等待期后才生效。一、医保欠费了怎么办?医保卡在欠费半年之内进行补缴完的,医保基金中心会把医保的个人账户划转给病人,而病人在这其中发生的医疗费用可以零星报销。建议这一类型的参保人保留好看病账单。职工医保的参保人,其缴费是由用人单位负责的。单位停保之后,就要给职工补缴。灵活就业人员医保,停保之后重新参保,需要6个月等待期。如果是从职工医保转为灵活就业人员医保的话,只要在单位停保之后的三个月内缴费参保,就可以连续享受医保
    2023-06-20
    331人看过
  • 租房合约签了一年 三个月就不租了 是否用收违约金
    看违约责任里面并没有乙方押金的责任按照合同对等原则,乙方若果非不可抗力原因,押金认定为定金,不予退回。但是通过司法途径,3个月的租金是要予以退还的。一般情况下显示押一付三第一,押金的法律属性押金也是金钱质的一种,具体讲是质押担保的一种特殊形式。一、不退押金怎么办要看签订的合同,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了;和房东协商解决;一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。二、押金可以在违约扣除中扣吗押金如果没有约定违约扣除在违约时是不能扣除的。押金属于金钱质保的一种,是质押担保的一种形式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、预定餐厅的押金能退吗押
    2023-03-04
    107人看过
  • 欠房租三年多了超时效了吗
    一、欠房租三年多了超时效了吗1、欠房租三年多了超时效了。起诉要求支付房租的诉讼时效是一年。按照规定,诉讼时效期间为一年的具体有以下内容:(1)身体受到伤害要求赔偿的;(2)出售质量不合格的商品未声明的;(3)延付或者拒付租金的;(4)寄存财物被丢失或者损毁的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、超过诉讼时效抗辩如何进行诉讼时效仅适用于请求权。当事人之间不得约定延长或者缩短诉讼时效期间或预先放弃诉讼时效利益。诉讼时效期已过,当事人丧失的是胜诉权而不是起诉权。所以,权利人超过诉讼时效起诉的,法院
    2023-08-10
    95人看过
  • 欠房租跑了报警能找到人吗
    一、欠房租跑了报警能找到人吗倘若遇到此类情况,您仍可选择拨打当地警方电话进行报案处理。然而需要明确的是,此种情形通常被视为一般的民事纠纷问题,因此警察在接到报案后,大多会将注意力集中于调解双方矛盾之上。尽管承租人跑路并非犯罪活动,然而它确实属于违法行径。在此种情况下,守约方有权依据相关法律法规,向当地人民法院提起诉讼,请求对方承担相应的违约责任以及法律责任。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。二、欠房租跑了起诉麻烦吗欠房租跑了起诉不麻烦。对租客无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的,房东可通过法律手段追究租客的违约责任。对租客不按合同的约定交纳房屋租金的,房东根据以上不同情况,可以通过双方当事人自动协商,请求有关组织调解,申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具
    2024-07-14
    434人看过
换一批
#合同履行
北京
律师推荐
    展开

    继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>

    #继续履行
    相关咨询
    • 租房子租了四个月跑了怎么办呀?
      天津在线咨询 2022-11-01
      可以到他户籍所在地法院起诉处理!!!。
    • 房租给了中介中介跑了房东说他没收到三个月的房租
      海南在线咨询 2022-07-06
      如果双方订有合同,且合同中明确约定了合同解除条件,如果中介违约符合合同约定解除条件,房东可以通知解除合同。法律依据是《合同法》第九十三条当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。如果合同中没有明确约定,具有法定情形也可解除。具体情形见《合同法》第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事
    • 租房有三个月租了三个月还要交房租费吗?
      云南在线咨询 2022-10-25
      双方签订了合同,需要按照合同约定履行,如一方违约,另一方可以追究违约责任。我国《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    • 房租交了三个月住了两个月能退么
      贵州在线咨询 2021-12-16
      1、如果租赁合同无明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处置,无论怎样都要返还的。 2、当事人托付留置金、保证金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有商定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。 3、除合同另有商定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付花费后的当天将租房押金全部无息退还租客。 4、租房期间有财产损失能够相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
    • 签了三个月房租签了合同, 一个月后拆迁
      江苏在线咨询 2022-02-04
      1、主要是你们合同中对于违约条款有没有约定2、你的投入是不是很大,如果三个月的房租不足以弥补你的损失,那么你可以等到拆迁,因为拆迁对于经营的商户还是要有补偿的。你可以与房东协商这些事情,而且建议你看看他们的拆迁补偿方案是什么,对于商户在拆迁的时候如何补偿。在确定,你的具体方案。是搬出还是等待拆迁然后获得拆迁的补偿。