恶意拖欠房租,是需要承担违约责任的,甚至有被起诉的风险。承租人逾期不履行支付租金的义务,承租人是可依法或依约要求承租人承担违约责任的。可以依法向人民法院起诉,要求其承担违约责任,承担相应的法律责任。
一、转租的房屋怎么处理
承租人擅自对房屋转租时房东可以要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。而且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。
第二承租人的损失可向承租人要求赔偿,如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失,房东可以留置其财产,但不可以留置第二承租人的财产。
如果第二个承租人对房子有损害房东可以要求其赔偿,如果他不配合,亦可留置第二承租人的财产,留置的财产数额要相当于房东的损失。违约方或侵权方不承担责任,可以向法院起诉。
二、单方面终止租赁合同怎么样赔偿
单方面终止租赁合同的,属于合同违约。承租人可以要求出租人承担违约责任,如继续履行合同,支付违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、使用补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时,要按违约情况向对方支付一定数额的违约金。
三、租房后押金不退怎么解决
租房后押金不退可以通过协商或诉讼方式解决。协商后仍不退还押金或者无法协商的,可以通过诉讼解决。根据合同约定,房东不退还押金构成违约,向法院起诉要求对方返还押金,也可以要求其按合同支付违约金。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》的规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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房租给了中介中介跑了房东说他没收到三个月的房租海南在线咨询 2022-07-06如果双方订有合同,且合同中明确约定了合同解除条件,如果中介违约符合合同约定解除条件,房东可以通知解除合同。法律依据是《合同法》第九十三条当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。如果合同中没有明确约定,具有法定情形也可解除。具体情形见《合同法》第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事
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租房有三个月租了三个月还要交房租费吗?云南在线咨询 2022-10-25双方签订了合同,需要按照合同约定履行,如一方违约,另一方可以追究违约责任。我国《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房租交了三个月住了两个月能退么贵州在线咨询 2021-12-161、如果租赁合同无明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处置,无论怎样都要返还的。 2、当事人托付留置金、保证金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有商定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。 3、除合同另有商定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付花费后的当天将租房押金全部无息退还租客。 4、租房期间有财产损失能够相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
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签了三个月房租签了合同, 一个月后拆迁江苏在线咨询 2022-02-041、主要是你们合同中对于违约条款有没有约定2、你的投入是不是很大,如果三个月的房租不足以弥补你的损失,那么你可以等到拆迁,因为拆迁对于经营的商户还是要有补偿的。你可以与房东协商这些事情,而且建议你看看他们的拆迁补偿方案是什么,对于商户在拆迁的时候如何补偿。在确定,你的具体方案。是搬出还是等待拆迁然后获得拆迁的补偿。