物业不交割会对业主后续的生活造成很大的影响，像是房屋里面的水、电、煤气、电视费、物业费等没有结清，业主就没有办法正常的享受到这些功能，即不光要承担买房的费用，还要帮前任业主结清物业费，很不划算。

一、取消物业资质怎么办

目前很多项目的招标项目还是要求，物业公司持有物业等级资质，由于二级以下资质的取消，所以目前很多的要求是持有物业一级等级资质。全国拥有物业资质等级的企业不到200家。很多有业务资源，但没有持有物业一级等级资质的，可以选择有物业资质的企业进行合作共赢这是不错的方式，就是直接找这类物业一级资质企业进行合作。当然合作肯定是会产生费用的，具体可以相互协商，实现资源共享！

二、物业的职责和义务有哪些

（一）物业公司的职责：

1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；

4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。

（二）物业公司的义务：

1、以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平；

2、按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务；

3、按照规定公布物业服务费收支情况；

4、接受业主委员会和业主监督；

5、协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动；

6、法律、法规规定或者物业服务合同约定的其他义务。

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。未履行约定的，应当依法承担相应的法律责任。