买二手房有租赁怎么办-法师兄

买二手房有租赁怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-22 08:10:27 197 人看过

买卖不破租赁。在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

一、租房中途换房东怎么办

承租期间换房东，对租赁关系也不产生任何影响。

买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

二、房主租赁期间需要把房子卖掉吗

房主在租赁期可以卖掉房子，但租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

这就是买卖不破租赁原则，是指租赁房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对承租人和新房主继续有效，承租人有权请求房屋受让人继续履行原租赁合同。

三、房子出租中可以出售吗

房屋出租中是可以出售的。但是出租人在房屋租赁期间要售卖房子的，应该提前并且优先询问承租人是否有能力购买房产，因为按照相关的法规，承租人是享有优先购买权的。如果承租人不购买要卖给其他人的，那么就按照租赁合同当初填写的协议解决就可以了。房屋在出售的过程中，对租赁是没有任何影响的，反之也是，但是不得否认房屋的租赁关系，也不得强制要求承租人返还租赁物。

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