一、征收国有土地直管公房被拆了有赔偿吗?
没有赔偿,直管公房产权归国家,不过承租人获得临时搬迁费。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
二、征收国有土地时拆迁补偿和拆迁赔偿的区别有哪些?
1、两者性质不同。
拆迁补偿突出的是补字,带有明显的补充性,是对损失的一种弥补。而拆迁赔偿突出的是赔字,带有明显的惩罚性和偶发性,是对有过错一方的经济惩罚。
2、两者标准不同。
拆迁补偿支出通常都有国家或者地区标准,这些标准会以改造方案的形式报经政府部门批准,包括拆迁的范围、补偿的内容及标准、补偿的时限、支付的方式等;而拆迁赔偿没有统一标准,通常是协议双方根据市场行情协商的结果。
3、两者的目的不同。
拆迁补偿,是指拆迁部门的合法行使职权行为对公民造成的损失给予的补偿。补偿的目的在于对做出利益让步的公民、法人或者其他组织的损失进行补救。拆迁赔偿是指拆迁部门因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产权造成损害,依法应给予的赔偿。赔偿的目的在于保障和监督国家机关有效实施行政管理。
4、两者的基础不同。
拆迁补偿基础是基于“合法行为”所造成损失的一种“适当补偿”。拆迁补偿责任是指为了保护公共利益,针对国家机关及其工作人员合法行使职权的行为或者其他法定的事由,致使公民、法人或者其他组织的合法权益受到损失,由国家承担适当补偿的义务。拆迁赔偿基础是基于“侵权行为”产生,侵权是“违法行为”,国家赔偿有惩戒作用。国家赔偿责任的主体是国家,而不是国家机关工作人员个人。
5、两者责任承担方式不同。
征地拆迁中,补偿的方式主要有货币补偿和产权调换两种;赔偿则以金钱赔偿为原则,以其他手段为例外。如果征地拆迁案件在只涉及到补偿的情况下,若被拆迁人主张产权调换,则实现的可能性会很高;若征地拆迁案件进入赔偿程序,那么被拆迁人主张产权调换,实现的可能性较之于补偿会低很多。
6、两者发生时间不同。
赔偿发生在损失实际发生之后,补偿并不要求实际损害发生。如房屋被征收,在未被强拆的情况下,当事人可以主张补偿;而在房屋被违法强拆后,当事人可以主张赔偿。
三、一般房屋拆迁补偿范围有哪些?
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
直管公房被拆了有赔偿吗这个问题可以通过以上内容进行了解,即便不是直管供房,房屋拆迁决定及拆迁过程没有违反法律规定的都不能跟国家索要赔偿金。对于直管公房的承租人,征地主管部门也会制定相应的安置补偿政策。看完本篇文章内容,如果没有完整解答您的问题,可以点击下方“立即咨询”按钮咨询问题,会有专业律师为您解答。
-
国有土地征收土地补偿费标准,国有土地征收赔偿方式是怎样的
90人看过
-
征收国有土地店铺拆迁赔偿房东还是租户
470人看过
-
征收国有土地时拆迁房屋纠纷属于谁管
71人看过
-
土地征收补偿的拆迁房有产权吗
288人看过
-
租赁国有土地被收回后征收方可以拆除房屋吗?
500人看过
-
土地征收时房子拆迁了还有宅基地吗
141人看过
公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
-
被征收的国有土地上的房屋如何补偿,被征收的国有土地上的房屋补偿云南在线咨询 2022-04-09被征收的国有土地上的房屋的补偿标准: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住
-
地要被回收了那国有土地使用权征收有补偿吗上海在线咨询 2022-07-05很多被征收人不是十分了解,尤其是对具体的法律适用一知半解,征收人也正是利用被征收人对法律理解不透彻,利用双方信息不对称,在现实中以各种理由拒绝或降低对国有土地使用权征收的补偿。 征收人最常用的理由是划拨取得的国有土地,因为土地取得本身就没有缴纳土地出让金,土地本来就是国家免费给你用的,所以国家在收回来的时候也不需要再给你补偿。此外,征收人还会以证照、手续不齐全,土地使用年限不多,最初取得土地使用权
-
国有土地征收与国有土地上房屋征收是分别补偿吗上海在线咨询 2022-10-05国有土地上房屋征收与补偿条例的主要内容如下:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋
-
房子没有土地证,拆了有赔偿吗?青海在线咨询 2022-10-31通知称,在城乡结合部和城中村,原则上不再单独安排宅基地建房,主要采取货币或实物补偿的方式,由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和,应能保障其选购合理居住水平的房屋
-
土地被征收的国家有地没有土地补偿?四川在线咨询 2022-10-17这主要要看征地补偿安置费用是否由所有集体经济组织成员分配,如果没有集体分配,而是只给被征地户的,那么以后大动地时,一般不应再分配土地给被征地户。