购买农村房屋过户所需手续包括:协商房价签订合同、携带身份证、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确认审批表、村委会证明、到房管部门网上签订、到房管部门测绘公司申请测绘、出具新的测绘图,向房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估、缴纳契税、营业税和个税,到房管部门申请办理,经房管部门批准后缴费取证。农村房屋过户费用较低,只需工本费,可咨询当地乡镇土地所了解具体费用。

在购买了农村房屋并办理了房产证之后，您需要向国家土地部门申请房屋过户手续。具体过户手续如下：1。买卖双方协商房价签订合同后，需携带身份证、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确认审批表、村委会证明、到房管部门网上签订后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方应向房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后，按照评估程序向委托评估房屋出具评估报告，并支付评估费。3、双方携带上述材料向税务机关申请缴纳契税；税务机关受理后，认真审查，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税和个税，税务机关受理后认真审核，符合要求的出具纳税单（免税单）。四、双方带材料到房管部门申请办理，经房管部门批准后，缴费取证。因为农村房屋的土地是集体土地，农村房屋的宅基地是集体分配的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税。因此，农村房屋过户的费用也很低，只需要工本费。具体费用可以咨询当地乡镇的土地所。

农村房屋过户流程是怎样的？

农村房屋过户流程是怎样的？

根据我国《农村土地承包法》和《农村房屋土地权属登记管理办法》等相关法律法规的规定，农村房屋过户流程主要包括以下几个步骤：

1. 土地权属登记：农村土地属于村集体经济组织所有，过户前需进行土地权属登记，确保土地权属清晰明确。过户时，需提交土地权属证明、土地权属纠纷解决报告等材料，由乡（镇）人民政府审核后，报经县级人民政府审批。

2. 房屋过户登记：农村房屋过户需办理房屋过户登记，向县级人民政府房产管理部门提交房屋权属证书、房屋买卖合同等材料，由房产管理部门审核后，报经县级人民政府审批。

3. 签订合同：过户双方需签订房屋买卖合同，明确房屋权属、成交价格等事项，并约定过户日期和办理过户手续的具体流程。

4. 缴纳税费：房屋过户涉及税费，过户双方需按照相关规定，先缴纳土地权属登记费、房屋过户登记费等费用，再办理过户手续。

5. 办理过户手续：过户双方按照约定，前往相关部门办理房屋过户手续，包括向相关部门提交房屋过户登记申请、缴纳相关费用等。

6. 完成过户：过户手续办理完成后，相关部门对房屋权属进行变更，过户方完成房屋过户。

农村房屋过户需严格遵循法律法规程序，确保过户过程的公正、公开、合法。

农村房屋过户流程包括六个步骤：土地权属登记、房屋过户登记、签订合同、缴纳税费、办理过户手续和完成过户。过户前需进行土地权属登记，过户时需提交房屋权属证书、房屋买卖合同等材料，并按照相关规定缴纳土地权属登记费、房屋过户登记费等费用。过户手续办理完成后，相关部门对房屋权属进行变更，过户方完成房屋过户。

《房屋登记办法》第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。更正法条：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。