农村宅基地的相邻权是什么意思，性质如何-法师兄

农村宅基地的相邻权是什么意思，性质如何

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 16:54:11 61 人看过

农村宅基地相邻权的意思是指两个或两个以上相邻不动产的所有人或使用人，在利用不动产的过程中所形成的权利的扩张或限制的一种社会关系。而且认为根据农村宅基地的相邻权的意思也可以得知相邻权产生的基础是不动产，即它必须是在不动产的拥有或利用过程中才能形成。

二、宅基地的性质如何

宅基地的性质是根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，每个农户只能申请一处宅基地，特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地，城镇居民不能购买农村的宅基地。而且根据宅基地的性质可知村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准，同时法律规范禁止宅基地从农民手中向城镇居民流转。

根据宅基地的性质可以得知宅基地使用证的户主为本村的实际户口在册之主，一般是家庭的年长的男性为户主，家庭成员是共同居住使用者。

三、什么是农村宅基地

农村宅基地是指农村农户或是个人占有集体所有土地，并以此作为自己的住宅基地的土地。准备建设房屋，已经建设房屋以及建设过房屋但是已经无法使用的土地都是属于宅基地。根据国家法律相关规定，农村宅基地是需要坚持一户一宅的原则，即每个农户只能拥有一处宅基地，因特殊情况需要另外申请宅基地的需要，满足申请条件，并严格按照申请程序来院来办理。

农村宅基地土地使用权是具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第八条　土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

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