一、房产抵押登记有没有期限
房产抵押登记有期限。根据《民法典》第四百一十九条规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。因此,房产抵押登记有期限。
二、房产抵押登记到期后怎么办
1.房产抵押登记到期后,如果贷款已经还清的情况下,本人可以联系银行领取注销抵押的资料,这里的资料包括银行的法人身份证复印件(盖公章)、银行营业执照复印件(盖公章)、注销登记申请书、委托书、他证等材料并可携带产权人身份证原件和复印件等,然后到房屋所在地的交易中心办理注销手续,办好手续之后完成抵押登记注销。
2.房产抵押到期后,如果贷款没有结清的情况下,有偿还能力的可以到银行申请贷款延期,签订补充协议;没有偿还能力的,债权人银行将按照合同向法院提起诉讼,法院经过审理、判决后依法拍卖,拍卖所得除偿还银行贷款外扣除手续费后归业主所有。
三、什么情况下需办理动产抵押变更登记
1.发生下列情况之一的,抵押人和抵押权人应当于作出变更决定之日起7日内申请办理变更登记:
(1)改变被担保的主债权种类;
(2)改变被担保的主债权数额;
(3)改变抵押担保的范围;
(4)改变当事人名称的。
2.当事人延长债务履行期限的,应当在到期之前一个月内,向原登记机关办理续期登记。
3.办理抵押物登记手续时,当事人应当提交以下材料:
(1)企业动产抵押物变更登记申请书(原件,到登记机关领取);
(2)书面变更协议(原件,全部正副本);
(3)属于新抵押的动产,应提交“抵押登记”第二条第6、7、8、9、10项规定的材料;
(4)原《企业动产抵押物登记证》(所有原件);
(5)属于向两个以上债权人抵押的同一动产,变更被担保的主债权数额的,应提交后受偿的抵押权人的同意证明材料(原件);
(6)抵押人和抵押权人双方法定代表人证明书(原件);
(7)抵押人和抵押权人双方登记代理人授权委托书(原件);
(8)变更当事人名称的,应提交变更后的营业执照副本(原件及其复印件)。
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抵押登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看,抵押权登记包括形式登记和实质登记。 所谓形式登记,是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力,而没有决定其能否生效的效力。也... 更多>
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