民法典中未过户的农村赠与房屋产权如何界定-法师兄

民法典中未过户的农村赠与房屋产权如何界定

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 19:52:19 436 人看过

一、民法典中未过户的农村赠与房屋产权如何界定

民法典中未过户的农村赠与房屋产权的界定是无效的，我国不动产实行登记主义，未登记的，没有取得所有权。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、赠与合同成立生效条件有哪些

赠与合同成立生效条件包括：

1.赠与人与受赠人具备相应的民事行为能力；

2.赠与合同是双方真实的意思表示；

3.赠与合同不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗。

根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、赠与合同一般要包括哪些内容

赠与人与受赠人签订的书面赠与合同，也叫赠与书。赠与合同的主要内容有：

1.赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

2.赠与人与受赠人的关系；

3.赠与的理由；

4.被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；

5.赠与人对赠与行为的意思表示；

6.赠与人在赠与合同上签名或盖章、标明日期。

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