合同显失公平的认定和处理条件是什么-法师兄

合同显失公平的认定和处理条件是什么

来源：互联网时间： 2023-05-06 20:12:24 403 人看过

一、合同显失公平的认定和处理条件是什么

合同显失公平的认定和处理条件是依据以下规定：

1.合同显失公平的认定

（1）在订立时，该合同对双方当事人明显不公平。注意是在合同订立时。现实生活，买卖房屋合同生效后，因房价上涨，出卖方认为合同显示公平，法院通常是不予认可的。

（2）一方获得的利益超过了法律所允许的限额。例如价款明显超过了市场上的同类商品价格，该超额明显不合理。

（3）受害的一方是因为在缺乏经验或者紧迫情况下实施的民事行为。一方明显获利，另一方明显损失。

2.合同显失公平的处理条件

依据我国民法典的规定，合同订立的时候有明显失公平的，合同一方当事人是可以申请撤销合同的，因合同取得的财产可以要求返还。

根据《民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、合同撤销后是否可以主张违约金

合同撤销不是合同违约，所以合同撤销后不能主张违约金。如果撤销合同是一方过错造成的，可以要求过错方承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》

第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

三、合同的撤销权除斥期间

合同的撤销权除斥期间是一年。一般当事人应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。因重大误解而行使撤销权的当事人应当自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。如果当事人受胁迫的，应当自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权的，撤销权消灭。

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