二手房网签必知必须做的事项有哪些-法师兄

二手房网签必知必须做的事项有哪些

来源：互联网时间： 2023-11-28 04:59:13 418 人看过

一、二手房网签必知必须做的事项有哪些

二手房网签的注意事项：注意查验卖方的身份证与房屋产权证；注意采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写；注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

二、二手房网签的优势

1．网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能二房产网签会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2．交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

3．二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

二手房网签流程是：二手房买卖双方协商合同的相关条款内容；填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交；合同提交完毕后，操作人员从网上打印合同协议或声明；相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

三、二手房已经网签了还能抵押吗

二手房已经网签后不能抵押。因为无论网签还是抵押都在不动产登记中心办理，系统里面网签备案了的暂时无法办理其它业务。

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

1．建筑物和其他土地附着物；

2．建设用地使用权；

3．海域使用权；

4．生产设备、原材料、半成品、产品；

5．正在建造的建筑物、船舶、航空器；

6．交通运输工具；

7．法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

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