男方家拆迁房算是夫妻共同财产么-法师兄

男方家拆迁房算是夫妻共同财产么

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-09 09:32:22 450 人看过

男方家拆迁赔房是否属于共同财产，需要看房产证是否有你的名字，如果有则为共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。如果拆迁房是男方婚前全款购入的，只登记了男方名字，该房产则属于男方个人财产。如果是婚后购买的，则属于夫妻共有财产。

一、婚前男方买的房子是不是夫妻共同财产

婚前男方买的房子，并且是已经还完房贷或者是全款买的，并且房产证上只有起男方一人名字的，则算是婚前个人财产，属于男方的不动产。若是在与其配偶结婚时，房贷还未还完，或者婚后在房产证上加上其配偶的名字的话，则就属于夫妻共同财产。然而夫妻对共同财产，就有了平等的处理权。

二、结婚后房产是夫妻共同财产吗

结婚后房产不一定是夫妻共同财产。如果房产证上只写男方或女方一方的名字，并且是用其个人财产出资购买，同时该房产不是用于夫妻共同生活的，属于一方的个人财产。如果是继承的房产，如果有明确表示归一方个人所有，则属于一方的个人财产。如果没有明确表示，在婚姻存续期间所得的财产为夫妻共同财产。

三、婚后房屋增值部分是不是归夫妻共有

婚后房屋增值部分不一定属于夫妻共同财产，要具体问题具体分析：

一、如果房产本身属于夫妻共同财产的，则房屋增值部分当然也属于夫妻共同财产。

二、如果房产是一方婚前全款购买，且房产证登记了一方名字的，则房产属于一方的个人财产，婚后房屋的增值部分如果是自然增值的，则认定为一方的个人财产；如果是由于婚后积极管理、经营导致增值的，则增值部分属于夫妻共同财产。

三、如果房产是一方婚前支付首付或者一方父母支付首付购买，婚后共同还贷的，则房产虽然属于一方个人财产，但婚后房屋的增值部分应当认定为夫妻共同财产。

四、如果房产是一方父母全款出资购买，或者支付首付购买，婚后一方用个人财产还贷，且房产证登记了一方名字的，则房产和房屋婚后增值部分都属于夫妻共同财产。

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