有关公积金贷款的系列问题-法师兄

有关公积金贷款的系列问题

来源：互联网时间： 2023-05-05 10:04:12 118 人看过

热心网友女士和丈夫打算生“二宝”，对此，想要换一套面积更大些的房子。最近王女士看中了一套房源，并且已经签约。昨天，王女士就一些买房热点，咨询公积金贷款。

王女士：公积金要交多久才可以申请贷款?

公积金：职工在申请公积金贷款时要正常汇缴，往前推算6个月个人已连续正常汇缴，且首次汇缴时间至申请时达6个月，首次汇缴以资金流水账记账日期为准。

王女士：公积金贷款最长能申请多少年?

公积金：公积金贷款年限加主借款人实际年龄不得超过65周岁，但贷款期限最长不超过30年，且不得超过土地剩余使用年限。

王女士：公积金贷款首付最少要多少?

公积金：借款人申请公积金贷款的，首付款比例不得低于实际购房款的20%。

王女士：公积金贷款最多能申请多少万元?

公积金：借款人中两人或两人以上满足贷款条件的，贷款额度最高为60万元;只有一个人满足贷款条件的，贷款额度最高为30万元。

王女士：贷款额度具体怎么计算?

公积金：贷款额度不超过借款人(包括符合贷款条件的其他借款人)公积金存储余额之和的一定倍数：贷款额度一般不超过借款人公积金存储余额之和的10倍;如果借款人均无公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至存储余额之和的20倍。贷款额度不得超过最高贷款额度。

打个比方，夫妻俩公积金存储余额之和为3万元，可以申请30万元贷款;如果两人均没有公积金提取、贷款记录，则可以申请60万元贷款。

王女士：目前公积金贷款利率是多少?

公积金：5年期(含5年)以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

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