屋面防水工程规定保修期限几年-法师兄

屋面防水工程规定保修期限几年

来源：互联网时间： 2023-04-18 21:22:01 274 人看过

一、屋面防水工程规定保修期限几年

房屋防止工程保修期限是5年，从建设工程竣工验收合格之日起计算，出现质量问题，由承包人负责维修。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

二、建筑工程质量常见纠纷

1、修复后仍然不合格的建设工程,合同双方遭受了不同程度的经济损失。

发包人投资付之东流,建筑材料变成建筑垃圾,损失包括投资、建材价款、劳务费、设备租赁费、贷款利息、对第三人赔偿金等；

承包人劳而无果,损失包括机械设备租赁费、工人工资、垫资等。

根据《民法典》的相关规定,过错方应当赔偿对方由此遭受的损失。

2、质量缺陷往往是多因一果,是发包人和承包人混合过错所造成的。

承包人是专业施工主体,对工程质量负有高于社会中谨慎理性人的注意义务。

3、承包人明知设计图纸有缺陷,未及时提出而继续施工的；

对建筑材料配件怠于检验或者通知而继续使用的；

对发包人降低工程质量的要求不予拒绝的,可以确定其存在过错,也应当按照过错程度承担相应责任。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，房屋赠与有任意撤销和法定撤销两种，在房屋所有权转移前，赠与人可以随时撤销赠与，但公证和公益赠与除外。

如果出现法定撤销情形，赠与人可以向法院申请撤销赠与。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工资相关文章

工程承包
防水工程保修依据

建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。地下防水工程保修期为多久？建设部发布国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》的通知第六条对防水工程施工标准进行明确规定，《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第二点明确开发商对防水的赔偿责任：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面

2023-08-10

104人看过
低保
基础工程保修期限规定有几个月

基础工程的最低保修期为设计文件规定的合理使用年限。根据《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期为：（一）基础设施工程、房屋建筑的基础工程和主体结构工程，是设计文件规定的工程的合理使用寿命；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为5年；（3）供热供冷系统为两个供暖期和供冷期；（4）电气管道、给排水管道、设备安装装修工程2年。其它项目的保修期由发包人和承包人约定。建设项目的保修期自竣工验收之日起计算。市政基础工程保修期限几年市政基础工程是属于建设工程之一，工程不同部分，保修期限不一样，例如主体结构工程保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要

2023-08-07

196人看过
法律综合知识
屋面及防水工程定额怎样计算

一、屋面及防水工程说明（一）瓦、型材屋面(1)“瓦屋面”项目适用于小青瓦、平瓦、筒瓦、石棉水泥瓦、彩色沥青瓦、镀锌铁皮屋面等。(2)屋面砂浆找平层、保温层等项目，应按“B.A楼地面工程”及“A.H防腐、隔热、保温工程”相关项目计算。(3)铺瓦及檐头附件，包括分中、号垄、排钉(或砌抹)瓦口、铺瓦、安瓦滴、安钉帽、窝角沟、安天沟附件、打点等全部操作过程。(4)筑脊包括安脊桩、内衬和各种脊件。(5)屋面单坡面积≤5m2者按亭屋面项目计算;单坡面积>5㎡者按屋面项目计算。(6)屋面天沟、窝角沟有檐头附件者，按檐头附件项目计算。(7)本分部小青瓦屋面的盖瓦和底瓦以及素筒瓦屋面的底瓦均按一搭三编制;琉璃瓦屋面的底瓦按压六露四编制。若设计与本分部项目不同时，可以换算。(8)本分部按采用不同楞距和不同脊高使用不同规格瓦件(见附表1)编制。若设计规定与本分部项目不同时，可以换算(瓦检损耗5%、脊损耗为4%)

2023-05-22

437人看过
工程施工
有保温层屋面防水工程施工顺序

一、保温层屋面防水工程施工顺序1、保温层①块料保温层施工、平铺时，板状保温材料应紧靠在基层表面上，铺平垫段板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。②整体现浇保温层施工：整体现浇保温层铺设时按图纸提供的坡度，定出各处厚度点，表面应平整，并达到规定的强度和密度，压实程度应根据试验确定，不过分压实，以免降低保温效果。施工时应注意以下几点：按设计的要求配制配；采用人工搅拌，搅拌时要搅拌均匀，色泽一致，稠度以手捏成团、落地开花为准，材料应随抹随铺；铺抹时应分仓铺抹，每仓高设700—900mm。虚铺厚度严格按试验确定，铺后拍实抹平至设计厚度，一般虚铺与实铺的压缩比为18：1~2：1，用铁滚子反复滚压，至预定的设计厚度为正；保温层压实抹平后应立即做找平层，对保温层进行保护，在干燥成型前不得上人或受冲击荷载，也不得在其上打洞钻孔，当表面强度达到02mp以上时，方可进行防水层施工。③排气道施工：排气道的作用是使保温

2023-03-29

165人看过

工程施工
种植屋面防水工程施工工艺

一、找坡层找平层施工：根据技术规程5.4.1.3规定，应设置自流排水系统，适度的坡度有利于多余水分的排泄，使土壤的水分不至于聚集过多而影响植物根系的生长。找坡层材料配比应符合设计要求，表面应平整。1、找坡层采用水泥拌合的轻质散状材料时，施工环境温度应在5℃以上，当低于5℃时应采取冬期施工措施。2、找平层应坚实平整，无酥松、起砂、麻面的凹凸现象。3、屋面基层与突出屋面结构的交接处，以及基层的转角处均应做成圆弧。内部排水的水落口周围应做凹坑。4、找坡层的材料宜选择轻质材料，推荐使用轻质陶粒混凝土。5、找平层可用1：2.5水泥砂浆铺设厚度为2-2.5cm厚的水泥砂浆找平层，找平层应留设间距不大于6m的分割缝。二、普通防水层(普通SBS防水卷材)和化学根阻型防水材料施工：1、采用热熔法满粘或胶粘剂满粘的防水卷材防水层的基层应干燥、干净。2、防水层施工前，在阴阳角、水落口、突出屋面管道根部、泛水、天

2023-04-03

264人看过
不可抗力
钢金属屋面防水工程方案

一、施工方案的设计1、金属屋面基本情况：金属屋面，面积约万平米。由于金属屋面屋脊盖板、垂直搭接、水平搭接、天沟沿口、天沟、螺钉固件、风机底座、采光窗四周、气楼、高低跨等有缝隙，在强降雨或长时间降雨，会造成雨水从屋面以上缝隙处往内渗水。2、施工方案设计：目前的金属屋面多数采用双层板，即使从建筑屋内可以找到渗水点，也难找到上层金属屋面板的入水点。故我们不建议点对点的修补防水方法。要彻底解决金属屋面的渗水问题，需对金属屋面板的所有接缝进行防水处理，使金属屋面板形成一个整体无隙的结构，达到在任何情况下均不渗水的防水效果。二、产品要求：鉴于金属屋面的实际，其它的传统防水材料不能满足此金属屋面的要求如：夏天金属屋面温度极高，且天温度变化极大，变化频繁，防水层需直接暴露于太阳下，适合的产品必须具备优良的耐候性、粘接力、高温不形变和优良的耐疲劳性能。三、具体施工方案：(三涂一布的防水系统)1、金属板的垂直

2023-05-22

336人看过
保障房
屋顶防水期限为多少年？

根据国家规定，房屋建筑工程的最低保修期限在不同工程中有所差异。地基基础工程和主体结构工程的保修期限应根据设计文件规定的合理使用年限来确定。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期限为5年。供热与供冷系统的保修期限应包括2个采暖期和2个供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装的保修期限为2年。装修工程的保修期限为2年。根据国家规定，在房屋建筑工程的正常使用条件下，不同工程的最低保修期限如下：1.地基基础工程和主体结构工程，其保修期限应根据设计文件规定的合理使用年限来确定；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，其保修期限为5年；3.供热与供冷系统，其保修期限应包括2个采暖期和2个供冷期；4.电气管线、给排水管道、设备安装，其保修期限为2年；5.装修工程的保修期限为2年。【屋顶防水】参考国家规定，了解屋顶防水保

2023-09-10

60人看过
保证
屋顶防水工程是否保证20年

1、屋面防水工程的保修期是20年吗？建设部下发了国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》的通知，第六条明确规定了防水工程的施工标准，《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第二点明确了防水工程的施工标准开发商的防水赔偿责任：屋面防水工程、卫生间、有防水要求的房间和地板保修期为5年。质保期自竣工/验收之日起计算。国务院发布的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，在保修范围和保修期内发生质量问题的，建设单位应当履行保修义务，并承担由此造成的损失赔偿责任。（1）薄膜防水层的施工应在砌体、设备和管道安装完成后进行。高低跨房屋铺装时，应按高先、低后、远先、近后的顺序进行。（2）单跨铺砌时，应先将排水集中的部位（如进水口、檐口、斜沟、天沟等）铺砌，并根据标高由低到高。坡度和标高上的卷材应自下而上铺贴，使卷材按流向搭接。（3）卷材与屋脊平行铺设时，长边搭接不小于70mm，相邻两卷材短边搭接不小于500mm。为保

2023-05-07

421人看过

承诺
房屋保修期的起算点，国家规定的房屋保修年限

一、房屋保修期的起算点（一）房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。（二）建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:：”房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”也就是说，房屋保修的起算年限从交付之日起计算。二、国家规定的房屋保修年限（一）关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《

2023-02-04

244人看过
工程施工
屋面防水工程施工要点是什么

(1)卷材防水层施工应在砌筑、安装设备、管道等完工后进行。铺贴高低跨的房屋时，应按先高后低，先远后近的顺序进行。(2)在一个单跨铺贴时，应先铺贴排水比较集中的部位(如落水口、檐口、斜沟、天沟等处)，按标高做到由低到高，坡面与立面的卷材应由下开始向上铺贴，使卷材按水流方向搭接。(3)卷材平行屋脊铺贴时，长边搭接不小于70mm，短边不小于150mm，相邻两幅卷材短边搭接缝应错开不小于500mm，为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直，铺贴卷材时应弹出标线。(4)坡度超过25%的拱形屋面和天窗下的坡面上，应尽量避免短边搭接。卷材铺贴前，找平层应干燥，一般现场试验的方法：由傍晚至次日晨或在晴天约1—2h内，铺盖1㎡卷材，如卷材内侧无结露时即认为找平层已基本干燥。屋面防水工程施工方案，房屋的防水工作是非常的重要，所以在装修的时候我们要搞清楚的不仅仅是屋面防水工程施工方案，还要掌握屋面防水工程施工要点是什么，施

2023-04-01

349人看过
工程监理
屋面防水工程监理实施细则

建筑物的防水工程关乎建筑物的使用寿命，用户的居住体验等，是建筑物是否合同的一项重要指标。而屋面又是接触雨水最多的部分，对于其防水工程监理也有一套标准。那么，屋面防水工程监理实施细则是什么呢?屋面防水工程监理实施细则的适用范围本细则适用于屋面防水工程基层处理、刚性及柔性防水层的施工监理(一)刚性防水屋面1、施工工序流程刚性防水屋面一般设计为结构层(现浇或预制钢筋砼板)、隔离层(水泥砂浆找平层)、保温层、铺设钢筋网片、浇筑细石砼防水层、细石砼防水层的养护工作、分格缝嵌油膏。预制板钢筋砼防水屋面,在浇筑隔离层前应检查预制板的清理情况，灌缝前应要求施工单位浇水充分湿润，如板缝较宽时应要求施工单位在板缝间适当布置一些分布钢筋;由屋内伸出屋面以外的水管必须在防水层施工前施工结束，监理控制的重点：(1)为预制板缝灌缝前的检查，在事先的质量检验计划中应设置为停工待检点(即H点);(2)保温板铺设后的检查应

2023-04-13

413人看过
工程施工
地下车库防水工程保修期为多久

一、地下车库防水工程保修期为多久地下车库防水工程属于地下防水工程的一种。建设部发布国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》的通知第六条对防水工程施工标准进行明确规定，《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第二点明确开发商对防水的赔偿责任：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为五年。地下防水工程的保修期应为设计文件规定的该工程的合理使用年限。由施工与使用单位签约，凡保修期内出现渗漏，由施工单位负责返修，费用由责任方负担。二、地下防水工程质量要求是什么1、竣工的防水层不得有渗漏和积水现象。2、所有材料必须符合质量标准与设计要求。3、防水层铺贴方法和卷材搭接顺序应符合施工工艺规定，搭接宽度应符合附表1要求，搭接缝必须粘牢、准确、严格，接缝边缘嵌填密封。盖压条必须粘结牢固，缝隙嵌填密封严实。卷材表面平整，收头牢固。合成高分子防水涂膜总厚度规定不应小于2mm，防水层表面应平整无折

2023-05-04

490人看过

工程施工
屋面防水工程的施工质量要求

1)使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定。2)找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起皮现象。3)保温层的厚度、含水率和表观密度应符合设计要求。4)天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造，应符合设计要求。5)卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象。6)涂膜防水层的厚度应符合设计要求，涂层无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。7)刚性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮，不开裂;分格缝应平直，位置正确。8)嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下塌现象。9)平瓦屋面的基层应平整、牢固，瓦片排列整齐、平直，搭接合理，接缝严密，不得有残缺瓦片。10)防水层不得有渗漏或积水现象。一、屋面防水工程质保期20年吗建设部发布国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》的通知第六条对防水工程施工标准进行明确规定，《房屋建筑工程质量保修办法

2023-03-31

279人看过
保证
屋面防水工程质量问题及预防措施

一、卷材屋面开裂及预防措施1、现象：卷材屋面开裂一般有两种情况：一种是装配式结构屋面上出现的有规则横向裂缝。当屋面无保温层时，这种横向裂缝往往是通长和笔直的，位置正对屋面板支座的上端；当屋面有保温层时，裂缝往往是断续的、弯曲的，位于屋面板支座两边10～50cm的范围内。这种有规则裂缝一般在屋面完成后1～4年的冬季出现，开始细如发丝，以后逐渐加剧，一直发展到1～2mm以至更宽。另一种是无规则裂缝，其位置、形状、长度各不相同，出现的时间也无规律，一般贴补后不再裂开。2、原因：(1)产生有规则横向裂缝的主要原因是：温度变化，屋面板产生胀缩，引起板端角变。此外，卷材质量低、老化或在低温条件下产生冷脆，降低了其韧性和延伸度等原因也会产生横向裂缝。(2)产生无规则裂缝的原因是：卷材搭接太小，卷材收缩后接头开裂、翘起，卷材老化龟裂、鼓泡破裂或外伤等。此外，找平层的分格缝设置不当或处理不好，以及水泥砂浆不

2023-02-21

303人看过